租期保障信用凭证

租期保障信用凭证合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及用途1.2乙方租赁租赁物作为__________使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁物的使用权。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及其附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供租赁物及附属设施的保险证明。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的__________%。7.3甲方未按约定时间退还押金的，应支付迟延履行违约金，违约金为押金的__________%。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利义务。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证或资质证明3.保险单据4.租赁物及附属设施清单5.维修记录6.租金支付凭证7.押金收据二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，超出约定的迟延履行违约金计算。2.甲方未按约定时间退还押金：未在约定时间内退还押金，超出约定的迟延履行违约金计算。3.乙方未按约定使用租赁物：未按照约定的用途使用租赁物，导致租赁物及附属设施损坏。4.甲方未按约定维修租赁物：未在约定时间内对租赁物及附属设施进行正常维护、维修。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其履行合同约定；如需法律途径，可向法院提起诉讼。2.甲方未按约定时间退还押金：提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，可向法院提起诉讼。3.乙方未按约定使用租赁物：及时与乙方沟通，要求其改正；如乙方造成损坏，要求乙方承担维修费用。4.甲方未按约定维修租赁物：及时与甲方沟通，要求其履行维修责任；如甲方不履行，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业租赁：如商场、店铺等商业用途的物业租赁。2.住宅租赁：如公寓、住宅等