2024房屋买卖合同范本下载房屋买卖

合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买受人同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格购买出卖人拥有的房屋。2.2买受人应自本合同签订之日起_______日内，将房屋购买价款支付给出卖人。支付方式为_______（现金/转账/支票）。第三条房屋交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买受人。3.2买受人应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买受人所有。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。出卖人（盖章或签字）：身份证号：联系电话：买受人（盖章或签字）：身份证号：联系电话：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权，买受人应具备购房资格。如主体资格不合法，合同效力可能受到影响。解决办法：出卖人和买受人应提供相关证件，如有问题，应依法解决。2.房屋价格及支付方式要明确，确保双方权益。如价格变动或支付方式变更，应及时签订补充协议。解决办法：双方协商一致，签订书面补充协议。3.房屋交付及过户要明确时间及责任。如延迟交付或过户，应承担违约责任。解决办法：按合同约定履行义务，如违约，依法承担违约责任。4.合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：友好协商，如协商不成，依法提起诉讼。5.合同的变更和解除应书面协议，并经双方盖章或签字生效。解决办法：双方签订书面协议，依法履行手续。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.购房资格：指符合国家及地方购房政策规定的购买住房的条件。3.交付：指出卖人将房屋及附属设施的实际控制权转移给买受人的行为。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的手续。5.违约责任：指合同一方或双方未履行、迟延履行、不适当履行合同义务时，应依法承担的民事责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段予以解决的过程。7.补充协议：指在原有合同基础上，对合同内容进行修改、补充或完善的书面协议。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易中的房屋买卖。4.房屋租赁期满后，房东与租客之间的房屋买卖。5.任何其他涉及房屋买卖的交易。补充条款：1.房屋附属设施：包括家具、家电等物品的清单及归属。2.房屋装修情况：包括装修风格、材料及费用等。3.房屋产权clear：确保房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。4.房屋交易税费：明确双方承担的交易税费责任。5.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状及标准。6.违约责任：包括迟延履行、不适当履行等违约行为的责任。7.争议解决方式：指定具体的争议解决机构或方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.买受人身份证复印件