商铺销售认购合同模板

商铺销售认购合同模板合同编号：_______

商铺销售认购合同

甲方（出卖人）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商铺（以下简称“商铺”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该商铺，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺名称：________________

1.2商铺位置：________________

1.3商铺面积：________________平方米

1.4商铺用途：________________

1.5商铺所有权性质：________________

第二条认购价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付商铺认购金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为对商铺的预订。

2.2乙方应在签署本合同时一次性支付认购金。

2.3甲方在收到乙方支付的认购金后，向乙方出具收据。

第三条合同的履行及解除

3.1本合同签订后，乙方有权按照合同约定购买商铺。

3.2甲方应在合同签订后_______日内，与乙方协商签订正式商铺买卖合同。

3.3如乙方在合同签订后_______日内未与甲方签订正式商铺买卖合同，本合同自动解除，甲方扣除乙方已支付的认购金作为违约金，剩余部分予以退还。

3.4如甲方在合同签订后_______日内未与乙方签订正式商铺买卖合同，本合同自动解除，甲方双倍返还乙方已支付的认购金。

第四条保密条款

4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：________________

附件：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺平面图

3.商铺使用说明书

4.甲方营业执照副本

5.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺销售认购合同

甲方（出卖人）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

丙方（第三方）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商铺（以下简称“商铺”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该商铺；丙方作为独立的第三方，愿意为甲乙双方的合同履行提供担保和服务。经甲乙双方同意，丙方介入本合同，并同意按照本合同约定承担相应的责任。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺名称：________________

1.2商铺位置：________________

1.3商铺面积：________________平方米

1.4商铺用途：________________

1.5商铺所有权性质：________________

第二条认购价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付商铺认购金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为对商铺的预订。

2.2乙方应在签署本合同时一次性支付认购金。

2.3甲方在收到乙方支付的认购金后，向乙方出具收据。

第三条第三方主体丙方的责权利

3.1丙方作为独立的第三方，为甲乙双方的合同履行提供担保和服务。

3.2丙方应对甲乙双方提供的商铺所有权证明文件等进行核实，并确保甲乙双方提供的信息真实、准确。

3.3丙方应监督甲乙双方按照本合同约定履行合同义务，确保合同的顺利实施。

3.4丙方应在本合同签订后_______日内，与甲乙双方协商签订第三方担保合同，明确丙方的担保责任和相关权利。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权按照本合同约定，要求乙方按时支付认购金和其他款项。

4.2甲方有权要求丙方提供担保，并确保乙方履行合同义务。

4.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求丙方承担相应的责任。

4.4甲方在本合同签订后，有权按照约定要求丙方提供担保，并确保合同的顺利实施。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按照本合同约定支付认购金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。

5.2乙方如未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求丙方承担相应的担保责任。

5.3乙方如在本合同签订后，未经甲方同意，将商铺转让给第三方，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求丙方承担相应的担保责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

丙方（第三方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺平面图

3.商铺使用说明书

4.甲方营业执照副本

5.乙方身份证复印件

6.丙方担保函

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方的合同履行提供担保和服务，确保合同的顺利实施。丙方作为独立的第三方，具有较高的信誉和实力，能够对甲乙双方的行为进行监督和约束，保障甲方的权益得到充分保障。同时，丙方的介入也有利于增强合同的履行能力，降低合同违约风险，维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出卖人，拥有商铺的所有权，并愿意将其出售给乙方。甲方的主导地位体现在对商铺的出售权、对乙方支付认购金的收款权以及对丙方的选择权等方面。甲方的主导地位有助于保障其合法权益，确保合同的顺利履行，同时也为乙方提供了可靠的购物环境，促进了交易的顺利进行。通过本合同的签订，甲方能够实现商铺的价值转化，实现经济效益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商品房预售合同

甲方（出卖人）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

丙方（第三方）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商品房（以下简称“商品房”），并愿意将其预售给乙方；乙方愿意购买该商品房；丙方作为独立的第三方，愿意为甲乙双方的合同履行提供担保和服务。经甲乙双方同意，丙方介入本合同，并同意按照本合同约定承担相应的责任。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1商品房名称：________________

1.2商品房位置：________________

1.3商品房面积：________________平方米

1.4商品房用途：________________

1.5商品房所有权性质：________________

第二条预售价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付商品房预售款人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为对商品房的预订。

2.2乙方应在签署本合同时一次性支付预售款。

2.3甲方在收到乙方支付的预售款后，向乙方出具收据。

第三条第三方主体丙方的责权利

3.1丙方作为独立的第三方，为甲乙双方的合同履行提供担保和服务。

3.2丙方应对甲乙双方提供的商品房所有权证明文件等进行核实，并确保甲乙双方提供的信息真实、准确。

3.3丙方应监督甲乙双方按照本合同约定履行合同义务，确保合同的顺利实施。

3.4丙方应在本合同签订后_______日内，与甲乙双方协商签订第三方担保合同，明确丙方的担保责任和相关权利。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权按照本合同约定，要求甲方按时交付商品房。

4.2乙方有权要求丙方提供担保，并确保甲方履行合同义务。

4.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求丙方承担相应的责任。

4.4乙方在本合同签订后，有权按照约定要求丙方提供担保，并确保合同的顺利实施。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按照本合同约定交付商品房，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交房天数×日违约金利率×商品房总价。

5.2甲方如未按照本合同约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求丙方承担相应的担保责任。

5.3甲方如在本合同签订后，未经乙方同意，将商品房转让给第三方，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求丙方承担相应的担保责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

丙方（第三方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.商品房所有权证明文件

2.商品房平面图

3.商品房使用说明书

4.甲方营业执照副本

5.乙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方的合同履行提供担保和服务，确保合同的顺利实施。丙方作为独立的第三方，具有较高的信誉和实力，能够对甲乙双方的行为进行监督和约束，保障乙方的权益得到充分保障。同时，丙方的介入也有利于增强合同的履行能力，降低合同违约风险，维护甲乙双方的合法权益。

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买受人，愿意购买甲方的商品房。乙方的主导地位体现在对商品房的购买权、对甲方交付商品房的要求以及对丙方的选择权等方面。乙方的主导地