复式楼二手房交易合同范本

复式楼二手房交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：应填写真实姓名）

联系方式：______（注：应填写有效的联系电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：应填写真实姓名）

联系方式：______（注：应填写有效的联系电话）

合同简介：

鉴于甲方具备购房意愿和能力，乙方拥有合法的复式楼二手房出售权，双方经友好协商，就甲方向乙方购买位于______省______市______区______路______号的复式楼二手房事宜，达成以下合同条款：

一、背景及前提条件

1.1乙方持有的复式楼二手房已取得合法的房地产权证书，具备出售条件。

1.2甲方已充分了解并认可乙方提供的房屋状况及相关法律法规规定，自愿购买该房屋。

1.3双方确认，本合同签订之日为合同生效日，双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。

二、双方声明与保证

2.1甲方声明与保证：具备完全民事行为能力，自愿购买乙方所持有的复式楼二手房，并保证购房资金来源合法。

2.2乙方声明与保证：所出售的复式楼二手房不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系及其他法律纠纷，并保证所提供的房屋权属证书真实、有效。

三、定义

3.1复式楼二手房：指位于______省______市______区______路______号，楼层为______层，建筑结构为复式楼，面积为______平方米的住宅房屋。

3.2房地产权证书：指乙方持有的合法的房屋所有权证书及土地使用权证书。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：甲方应按本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款，并按照约定的时间完成房屋过户等相关手续。

4.2乙方权利与义务：乙方应按本合同约定向甲方交付复式楼二手房，并协助甲方办理房屋过户等相关手续。

五、价格与支付条件

5.1双方经协商一致，确认复式楼二手房交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

5.2甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款：

1）合同签订之日起______个工作日内，支付人民币______元作为购房定金；

2）在完成房屋过户手续之日起______个工作日内，支付剩余购房款人民币______元。

六、履行期限

6.1本合同签订之日起，双方应按照约定的时间办理房屋过户等相关手续。

6.2甲方应在办理完房屋过户手续之日起______日内，将房屋交付给乙方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

八、不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行事宜。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、附则

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十二、签署

甲方（盖章）：________房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：________置业有限公司

法定代表人（签字）：________

签订日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律法规规定进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就位于______省______市______区______路______号的复式楼二手房交易的相关事宜，包括但不限于房屋的购买价格、支付方式、交付时间、过户手续等，以确保双方权益得到保障。具体内容包括：房屋买卖的基本信息、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等。

第二条定义

1.复式楼二手房：指位于______省______市______区______路______号，楼层为______层，建筑结构为复式楼，面积为______平方米的住宅房屋。

2.房地产权证书：指乙方持有的合法的房屋所有权证书及土地使用权证书。

3.购房款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的人民币款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定获得乙方出售的复式楼二手房。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间办理房屋过户手续，并协助甲方完成过户。

（3）甲方有权要求乙方在房屋交易过程中提供必要的文件和证明材料。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款。

（2）甲方应按照约定时间完成房屋过户等相关手续。

（3）甲方应保证购房资金来源合法，并承担因资金问题导致的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间办理房屋过户手续。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定向甲方交付复式楼二手房，并保证房屋权属清晰、无法律纠纷。

（2）乙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，保证房屋的质量和设施设备正常运行。

（4）乙方应承担因房屋本身问题导致的违约责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同顺利履行。如一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，复式楼二手房的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方应在合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房定金人民币______元整。

2.甲方应在完成房屋过户手续之日起______个工作日内，支付剩余购房款人民币______元整。

3.上述款项支付方式可以为银行转账、支票支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订之日起______个工作日内，甲方支付购房定金。

2.合同签订之日起______个月内，双方完成房屋过户等相关手续。

3.甲方支付剩余购房款后，乙方在______个工作日内将房屋交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房定金或购房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的______%。

2.甲方在合同约定的履行期限内，无故不履行合同或放弃履行合同，乙方有权要求甲方支付合同总价款的______%作为违约金。

3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法正常履行，应承担由此产生的相关费用及违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的______%。

2.乙方在合同约定的履行期限内，无故不履行合同或放弃履行合同，甲方有权要求乙方支付合同总价款的______%作为违约金。

3.乙方提供的房屋存在权属纠纷、债务纠纷等问题，导致合同无法正常履行，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付合同总价款的______%作为违约金。

4.乙方未履行协助甲方办理房屋过户等相关手续的义务，导致合同无法正常履行，应承担由此产生的相关费用及违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，受损害方有权要求违约方支付因违约导致的实际损失赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他不可抗力因素。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，双方可协商决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，双方恢复履行合同；

（2）延长合同履行期限，以减轻不可抗力事件对合同履行的影响；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同，可免除相应责任。但应尽合理努力减轻损失，并尽快通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实陈述事实，尊重法院判决。

4.除非双方另有约定，诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担。

双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式。在争议解决过程中，双方应积极合作，以维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过邮寄、快递或电子邮件等方式发送，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）根据法律规定或双方约定，应解除合同的其他情形。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以