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房地产基础知识100 房地 房地产的三种存在形 房地产的特 房地产一级市 房地产二级市 房地产三级市 房地产开 房屋的结构材 土地分 土地使用权的定 土地使用权出 土地使用权获得的方 土地使用年 土地使用年限几种情 土地使用年限到期后的处理方 土地产 地上 地役 抵押 租赁 土地国家所有 土地集体所有 商品 商品房预售制度:五证二 预售房条 三通一 七通一 住宅基础配 占地面 基地面 建筑面 建筑密 公摊面 公用建筑面积分摊系 套内建筑面 容积 绿化 绿地面 绿地 日照间 开 进 层 净 跃层式商品 复式 错 房屋的耐用年 能源系 给水、排水系 承重 非承重 房 动 预置 现浇 烂尾 楼 炒楼 板 塔 低 多 小高 高 超高 期 现 经济适用 二手 诚意 定 订 玄 纯办公 综合 商住住 店 物业管 业主大 业主代表大 业主委员 一次性付 分期付 银行按 公积 个人住房公积金贷 契 公共维修基 生 起 基 均 成本 办理银行按揭合同需出 办理银行按揭需交的费 公积金提取条 公积金贷款限额规 房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值土地开发:将生地(不具备使用条件的土地)年;土地产权包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。土地国家所有权的定义是什以上(不含土地出让金);5、供电:220V380V砖混结构:由砖和混凝土组成,承重墙(四面不能动,梁柱都不能动公摊面积: 左右、容积率越低,居家环境越好、单价高、品质高;容积率越高,单价低、品质低绿地面积2平方米25%(不包括屋顶、晒台的人工绿地。绿化覆盖率>绿化率(绿化所占面积)>层高2.8米 钢筋结构:60-80年 砖混结构:40-60年 其他:15年以下非承重墙:指不支撑着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,在工程图上为中空墙体,对建筑结构没什么大的影响.预置板:指预先按照尺寸统一制作的楼板,到时候再直接铺上去,这样可以使施工速度加快,造价低,但整体抗震性和抗渗性较差,厨、卫一定不能用。板楼12塔楼多层:7F以下的建筑称为多层建筑(67层现房:指已经工程质量监督部门验收,并取得质量合格证明文件,可以交付使用的商品房(买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大是有经济性和适用性。不是人人可以买到,必须符合当地政府所规定的条件,经过排号购买。长沙房口,5岁以上,5㎡以内以经济价购买,5㎡以外以商品房价购买,5年后才能转卖、非普通住宅:4%电梯房、门面:3%AB、勘察设计和前期工程费;CD、住宅小区
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