赠送面积未写入合同范本

赠送面积未写入合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定的通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑安装工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定的通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为房地产开发商，开发了位于XX省XX市XX区的XX项目，该项目为住宅小区，包含多种户型供购房者选择。乙方作为建筑安装工程的专业公司，具备丰富的建筑安装经验和技术实力。

在双方友好协商的基础上，甲方决定将XX项目的建筑安装工程委托给乙方进行施工。为确保双方在项目实施过程中的权益，经双方共同商定，就甲方赠送面积未写入合同事宜，特制定本合同范本，以便双方共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方在销售过程中，为吸引购房者，承诺给予部分购房者一定面积的赠送，但该部分赠送面积未在购房合同中明确写入。

2.乙方在承建甲方项目过程中，了解并同意甲方赠送面积的相关事宜，愿意在遵守本合同规定的前提下，为甲方提供优质的建筑安装服务。

3.双方同意，本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行。

二、定义

1.赠送面积：指甲方在销售过程中，承诺给予购房者的免费面积，包括但不限于阳台、露台、飘窗等。

2.合同面积：指购房合同中约定的房屋面积，包括赠送面积。

3.实际面积：指房屋竣工验收后，经测量机构测量确认的房屋面积。

三、双方权利与义务

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（此处省略具体内容，将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在赠送面积未写入合同事项上的权益，请双方在签署前仔细阅读并充分理解合同内容。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方在销售过程中承诺的赠送面积未写入合同的具体事项，以及乙方在承建过程中的相关权利与义务。合同涉及的具体内容包括但不限于赠送面积的定义、双方在项目实施过程中的责任、赠送面积的处理方式、价格与支付条件、违约责任等，以确保双方在项目顺利完成的基础上，实现各自权益的保障。

第二条定义

1.赠送面积：指甲方在销售过程中，承诺给予购房者的免费面积，包括阳台、露台、飘窗等。

2.合同面积：指购房合同中约定的房屋面积，包括赠送面积。

3.实际面积：指房屋竣工验收后，经测量机构测量确认的房屋面积。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定完成建筑安装工程，确保项目质量符合国家标准。

2.甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款项。

3.甲方需在合同签订后，向乙方提供有关赠送面积的详细资料，包括但不限于赠送面积的具体位置、尺寸等。

4.甲方应保证赠送面积符合相关法律法规，如因赠送面积产生的纠纷，由甲方负责解决。

5.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权依据本合同约定，要求甲方支付工程款项。

2.乙方应按照甲方提供的赠送面积资料，在施工过程中给予充分考虑，确保赠送面积的合理利用。

3.乙方需在合同约定的工期内，按照国家标准和质量要求完成建筑安装工程。

4.乙方应积极配合甲方的监督和检查，及时整改发现的问题。

5.乙方有权就甲方提出的非合同约定范围内的变更或增加工程量，与甲方协商变更合同条款或增加相应费用。

6.乙方在施工过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全，防止环境污染。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本合同项下的建筑安装工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价款已包括赠送面积的相关施工费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

a.合同签订后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

b.乙方完成工程进度的50%后，甲方支付工程总价的30%；

c.乙方完成工程进度的100%并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价的30%；

d.剩余10%作为质量保证金，待工程竣工验收合格满一年后无质量问题，甲方支付给乙方。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效之日起开始施工，并在合同约定的时间内完成建筑安装工程。

3.关键时间节点：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

b.乙方完成工程进度的50%后，甲方支付进度款；

c.乙方完成工程进度的100%，甲方进行验收；

d.工程竣工验收合格满一年后，甲方支付质量保证金。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a.若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

b.若甲方未按约定提供赠送面积相关资料，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的违约责任；

c.若甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

a.若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额千分之五的违约金；

b.若乙方施工质量不符合国家标准，应承担返工、修复等费用，并按合同约定支付违约金；

c.若乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付合同总价款20%的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下处理措施：

a.暂时停止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

b.延长合同履行期限；

c.部分或全部免除受影响一方的合同责任；

d.其他双方协商一致的处理方式。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但受影响一方已发生的费用，双方按照实际损失分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

3.双方同意，在争议解决期间，任何一方不得采取影响对方商誉、财产等行为，否则应承担相应的法律责任。

4.如双方选择仲裁解决争议，应共同选定仲裁委员会，并接受仲裁裁决的结果。

5.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如通过快递、挂号信等方式发送，发送之日起第三日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请。经双方协商一致并签订书面变更协议后，合同予以变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

b.对方破产、清算或丧失履约能力；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

4.解除合同后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.赠送面积明细表；

b.建筑安装工程质量标准；

c.其