2024北京市租赁合同范文

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋结构及面积：_______________________1.3甲方出租房屋附属设施：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金，或损坏房屋及附属设施未赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保所有填写的内容真实、准确、完整。仔细阅读并理解合同条款，特别是关于租金、押金、租赁期限、维修责任等关键内容。双方应在签订合同前，对房屋及附属设施进行充分检查，明确记录设施状况。确保双方都清楚了解合同的违约责任和解决争议的方式。保留好合同副本，以便日后查阅。2.解决办法：遇到疑问或不确定之处，应及时与对方沟通，寻求澄清。可以寻求专业法律人士的帮助，对合同内容进行审查。在签订合同前，可进行现场核实，确保房屋及设施情况与合同描述一致。在合同中明确双方联系方式，以便在履行合同过程中有任何问题可以及时沟通。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。4.租金：承租人支付给出租人的费用，以使用房屋及附属设施。5.押金：承租人为确保履行合同规定而预先支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约责任：当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：当合同执行中出现纠纷时，双方采取的方式和方法来解决问题。8.履行：合同双方按照合同约定执行各自的权利和义务。9.附属设施：与房屋相关的其他设施和设备，如家具、电器等。10.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。应用场合：1.个人或企业出租其名下房屋给承租人居住或办公。2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等物业。3.适用于租赁双方为境内外自然人、法人和其他组织。补充条款：1.宠物条款：明确是否允许宠物入住，及宠物相关责任的承担。2.维修责任免除条款：列举在特定情况下，出租人不承担维修责任的例外情况。3.提前终止合同条款：规定在特定条件下，双方可以提前终止合同的条款及相应责任。4.变更地址条款：若出租人或承租人地址发生变更，应通知对方并更新合同。5.保险责任条款：明确租赁双方是否需要购买相关保险，及保险理赔的程序。附件列表：1.房屋及其附属设施的清单：详细列明房屋内外的设施、设备和物品。2.房屋现状照片或视频：直观反映房屋在租赁开始时的状况。3.身份证明文件：出租人和承租人的有效身份证明复印件。4.押金收据：证明押金已支付的凭证。5.租金支付记录：记录租金支付的时间、金额和方式。6