商铺装修免租期合同模板

商铺装修免租期合同模板合同目录第一章总则1.1合同双方的名称和住所1.2合同的签订日期和地点1.3合同的目的和性质第二章免租期的定义与范围2.1免租期的定义2.2免租期的范围第三章免租期的期限与起始时间3.1免租期的期限3.2免租期的起始时间第四章免租期的使用条件4.1免租期的使用条件4.2免租期使用的限制第五章免租期的终止5.1免租期终止的条件5.2免租期终止的程序第六章免租期后的租赁条款6.1免租期后的租金计算6.2免租期后的租赁期限第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1违约的定义和认定8.2违约责任的具体规定第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点和机构第十章合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的终止条件第十一章合同的保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密责任的履行和期限第十二章合同的继承和转让12.1合同继承的条件12.2合同转让的条件第十三章其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修订和附件第十四章附则14.1合同的适用法律14.2合同的解释权归属14.3合同的签订地点和日期合同编号_________第一章总则1.1合同双方的名称和住所甲方：_________乙方：_________甲方住所：_________乙方住所：_________1.2合同的签订日期和地点签订日期：_________签订地点：_________1.3合同的目的和性质目的：双方就商铺装修期间免租期相关事宜达成协议，确保双方权益。性质：本合同为免租期合同，有效期自免租期开始之日起至免租期结束日止。第二章免租期的定义与范围2.1免租期的定义免租期是指甲方同意在特定条件下，乙方无需支付租金的期间。2.2免租期的范围免租期范围包括商铺内的装修施工区域及甲方提供的相关设施。第三章免租期的期限与起始时间3.1免租期的期限免租期自合同签订之日起计算，为期_________天。3.2免租期的起始时间免租期自甲方提供商铺钥匙给乙方之日起开始计算。第四章免租期的使用条件4.1免租期的使用条件乙方须按照约定时间完成商铺装修，并按照甲方要求恢复商铺原状。4.2免租期使用的限制乙方在免租期内不得将商铺转租给第三方。第五章免租期后的租赁条款5.1免租期终止的条件免租期终止后，乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。5.2免租期后的租赁期限免租期后的租赁期限为_________年，自免租期结束之日起计算。第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同解除的条件合同解除需符合法律规定和合同约定，双方协商一致并办理相关手续。第七章违约责任7.1违约的定义和认定违约是指一方未履行合同约定的义务。7.2违约责任的具体规定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第八章争议解决8.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为_________，由_________人民法院负责审理。第九章合同的生效、修改和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同的终止条件合同终止的条件按照合同约定和法律规定执行。第十章合同的保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务、技术、市场等非公开信息。10.2保密责任的履行和期限双方应对保密信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。保密期限自合同终止之日起计算，为期_________年。第十一章合同的继承和转让11.1合同继承的条件合同继承需符合法律规定和合同约定。11.2合同转让的条件合同转让需经对方同意，并办理相关手续。第十二章其他条款12.1合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的修订和附件合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三章附则13.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释权归属合同的解释权归双方共同所有。13.3合同的签订地点和日期合同签订地点为_________，签订日期为_________。第十四章合同签字盖章甲方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________乙方（盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供装修材料甲方应按照合同约定提供装修材料，并在免租期内完成商铺装修。如甲方未能按时提供装修材料，导致乙方无法按期完成装修，甲方应承担相应责任。2.甲方监督装修质量甲方应对乙方施工过程中的装修质量进行监督，确保装修工程符合合同约定的标准。如甲方未履行监督职责，导致装修质量问题，甲方应承担相应责任。3.甲方提供协助甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展装修工作。如甲方未提供协助，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。4.甲方变更装修方案如甲方在免租期内提出变更装修方案，乙方应根据甲方要求进行调整。因变更导致乙方额外支出，甲方应承担相应费用。5.甲方提前终止合同甲方在免租期届满前提前终止合同，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的_________%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方按时完成装修乙方应按照合同约定按时完成商铺装修，如乙方未能按时完成装修，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的_________%。2.乙方保证装修质量乙方应对装修质量负责，确保商铺装修工程符合合同约定的标准。如乙方施工过程中出现质量问题，乙方应承担相应责任。3.乙方遵守合同约定乙方在免租期内应遵守合同约定的使用条件，不得将商铺转租给第三方。如乙方违反约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方配合甲方监督乙方应配合甲方对装修质量进行监督，如乙方拒绝配合，甲方有权要求乙方整改，并有权终止合同。5.乙方提前终止合同乙方在免租期届满前提前终止合同，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的_________%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中负责协调甲乙双方，确保合同顺利实施。如第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同履行过程中涉及的保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应责任。3.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方支付，费用标准为合同总金额的_________%。4.第三方中介的违约责任如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。5.第三方中介的合同终止甲乙双方均有权在合同履行过程中终止与第三方中介的合作。终止合作后，第三方中介应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同顺利终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺装修设计方案2.商铺装修施工图纸3.装修材料清单4.装修施工进度计划5.装修质量标准6.免租期开始和结束的证明文件7.乙方施工队伍资质证明8.甲方提供的协助证明文件9.第三方中介服务协议10.合同履行过程中的其他相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供装修材料，导致乙方无法按时完成装修。2.甲方未履行监督职责，导致装修质量问题。3.甲方未提供协助，导致乙方无法正常施工。4.甲方未按照约定提供商铺钥匙，导致乙方无法开始装修。5.乙方未按约定时间完成装修，导致甲方无法按时开业。6.乙方施工过程中出现质量问题，未按约定进行整改。7.乙方在免租期内转租商铺给第三方。8.甲方提前终止合同，未按照约定支付违约金。9.乙方提前终止合同，未按照约定支付违约金。10.第三方中介未履行协调职责，导致合同履行出现问题。11.第三方中介泄露合同履行过程中的保密信息。12.第三方中介未按照约定提供服务，导致合同履行出现问题。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。2.免租期：合同双方约定的一段时间，在此期间乙方无需支付租金。3.装修质量：商铺装修工程符合合同约定的质量标准。4.装修材料：用于商铺装修的各种材料和物品。5.违约行为：合同一方未履行合同约定的义务。6.第三方中介：协助甲乙双方履行合同的独立第三方机构。7.守约方：履行合同约定义务的一方。8.违约方：未履行合同约定义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供装修材料，乙方可以要求甲方在规定时间内提供材料，并有权要求赔偿因延迟导致的损失。2.甲方未履行监督职责，乙方可以要求甲方履行监督职责，或者自行委托第三方进行质量监督。3.甲方未提供协助，乙方可以要求甲方提供必要的协助，或者自行解决相关问题。4.甲方未按照约定提供商铺钥匙，乙方可以要求甲方在规定时间内提供钥匙，并有权要求赔偿因延迟导致的损失。5.乙方未按约定时间完成装修，甲方可以要求乙方在规定时间内完成装修，并有权要求赔偿因延迟导致的损失。6.乙方施工过程中出现质量问题，甲方可以要求乙方整改，并有权要求赔偿因质量问题导致的损失。7.乙方在免租期内转租商铺给第三方，甲方可以要求乙方立即终止转租行为，并有权要求赔偿因转租导致的损失。8.甲方提前终止合同，未按照约定支付违约金，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因合同提前终止导致的损失。9.乙方提前终止合同，未按照约定支付违约金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求赔偿因合同提前终止导致的损失。10.第三方中介未履行协调职责，甲乙双方可以要求第三方中介履行协调职责，或者自行解决相关问题。11.第三方中介泄露保密信息，甲乙双方可以要求第三方中介承担保密责任，并有权要求赔偿因信息泄露导致的损失。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，乙方为承租人，双方就商铺装修期间免租期达成协议。2.甲方为商铺管理方，乙方为租赁方，双方就商铺装修期间免租期