乡镇社区物业承包合同范本

乡镇社区物业承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX乡镇社区物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX乡镇XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0551-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业服务集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0551-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为XX乡镇社区物业管理有限公司，拥有丰富的物业管理经验，为提高乡镇社区居民的生活质量，现拟将社区物业管理业务进行承包；乙方作为XX物业服务集团有限公司，具备专业的物业管理团队，丰富的服务经验，良好的社会信誉，具备为甲方提供优质物业管理服务的能力。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同，明确双方的权利与义务，共同遵守。

本合同旨在规范双方在物业承包过程中的行为，确保乡镇社区居民的日常生活得到良好的服务保障，提升社区整体环境。双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、能力及信誉状况，并就合同条款达成一致意见。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，对双方均具有约束力。

本合同内容包括但不限于：双方当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等部分。双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，尊重社会公德，切实保障社区居民的合法权益。

本合同的签订，标志着双方正式建立合作关系。双方将共同努力，以优质的服务和高效的管理，为乡镇社区居民创造一个和谐、美好的生活环境。在此背景下，双方特订立本合同，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方将乡镇社区物业管理业务委托给乙方，由乙方负责提供全面、专业的物业管理服务，以提升社区环境，保障居民生活质量。具体内容包括：物业设施设备维护、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、居民服务等工作。

第二条定义

1.物业管理服务：指乙方根据本合同约定，对甲方委托的乡镇社区进行的全面物业管理服务。

2.居民：指居住在甲方乡镇社区的合法居民。

3.物业服务费：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的物业管理服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查和评价。

2.甲方应按照合同约定及时支付物业服务费。

3.甲方应配合乙方开展物业管理服务，提供必要的物业资料、设备设施等信息。

4.甲方应保障乙方在物业服务过程中的合法权益，不得无故干涉乙方正常工作。

5.甲方有义务向乙方提供物业服务所需的场地、设施等支持。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费。

2.乙方应按照合同约定，提供全面、专业的物业管理服务，确保社区环境整洁、安全。

3.乙方负责物业设施的日常维护、保养，确保设施设备正常运行。

4.乙方应制定和完善物业管理规章制度，提高服务质量。

5.乙方有权对违反社区管理规定的行为进行制止，并向甲方报告。

6.乙方有义务定期向甲方报告物业管理工作，接受甲方的监督和指导。

7.乙方应积极履行合同约定的其他相关义务。

在履行本合同过程中，双方应严格遵守合同约定，切实保障双方合法权益，共同为乡镇社区居民创造一个和谐、美好的生活环境。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.物业服务费的标准为每月人民币XX元/平方米，按甲方社区总建筑面积计算。

2.甲方应在每月的第5个工作日前，将上月物业服务费支付给乙方。

3.物业服务费的支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后5个工作日内出具正规发票给甲方。

4.如物业服务费标准调整，需经双方协商一致，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.合同到期前三个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.乙方应自合同生效之日起，按照约定全面履行物业管理服务职责。

4.双方约定的其他关键时间节点，按照合同约定执行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付物业服务费的，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，无故干涉乙方正常工作，导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方整改，并按逾期整改部分支付金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

2.乙方未履行合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同履行期间，如发生重大服务质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应积极采取补救措施，减少损失。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，可暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行，并可根据实际情况，协商调整合同履行期限、方式等。

5.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市物业管理行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。

6.本合同项下的争议解决方式，不排除法律规定的其他救济途径。双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递或专人送达，视为已通知。

2.本合同的变更、解除或终止，均需双方协商一致并签订书面协议。

3.在合同履行期间，如一方发生重大事项影响合同履行，应立即通知对方，并积极采取补救措施。

4.合同终止或解除后，双方应按约定办理交接手续，结清相关费用。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.双方在合同履行过程中，如遇到法律法规变化等特殊情况，应按照法律法规规定执行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：《物业服务内容明细表》、《物业设施设备清单》等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份