日本公寓出租合同范本

日本公寓出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：日本XX投资株式会社

地址：日本东京都新宿区四谷一丁目XX号

法定代表人：张三

联系方式：依据日本相关法律规定，甲方的联系方式由甲乙双方另行协商确定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：中国YY科技有限公司

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依据中国相关法律规定，乙方的联系方式由甲乙双方另行协商确定。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于日本东京都新宿区的优质公寓物业，并有意将其出租给具有良好信誉及支付能力的乙方；鉴于乙方为拓展海外业务，需要在日本东京都新宿区租赁合适的公寓作为员工宿舍。经双方友好协商，决定就甲方出租公寓给乙方使用一事达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间内能顺利进行合作。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并承诺严格遵守合同规定。

本合同包含以下主要部分：

一、定义：本合同中涉及的关键词和术语，如无特殊说明，均按以下定义执行。

二、双方权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间内的权利、义务和责任。

三、价格与支付条件：规定乙方支付租金的标准、方式、时间等。

四、履行期限：规定本合同的租赁期限及双方履行合同的时间要求。

五、违约责任：约定一方违反合同规定时，应承担的违约责任。

六、不可抗力：规定当发生不可抗力事件时，双方的权利和义务。

七、争议解决：约定解决双方在合同执行过程中可能产生的争议的方式。

八、其他条款：包括但不限于合同变更、解除、终止等条款。

九、附则：对合同未尽事宜进行补充规定。

十、签署：明确双方签署合同的时间、地点等。

本合同自双方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同规定，共同努力，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的日本东京都新宿区公寓出租给乙方，供乙方作为员工宿舍使用。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的公寓，乙方支付租金并按照约定使用该公寓。合同范围涵盖租赁期间甲乙双方的权利、义务及责任，以及租赁期满后的相关事宜。

第二条定义

1.公寓：指甲方位于日本东京都新宿区的物业，包括但不限于建筑物、室内设施等。

2.租赁期间：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同规定，向乙方收取的公寓使用费。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同规定收取租金。

2.甲方应确保公寓符合约定的使用条件，包括但不限于安全、卫生等方面。

3.甲方负责维修、保养公寓及其附属设施，确保其正常使用。

4.甲方在租赁期间应承担公寓的物业费、税费等相关费用。

5.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按约定归还公寓。

6.甲方应在合同约定的前提下，尊重乙方的隐私权。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用公寓，并享有合理的居住环境。

2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用公寓及附属设施，保持室内整洁，不得损坏。

4.乙方应遵守日本的法律法规，不得利用公寓从事违法活动。

5.乙方在租赁期间应承担因使用公寓产生的电费、水费等日常费用。

6.乙方在租赁期满后，应按约定将公寓归还给甲方，并确保公寓及室内设施完好无损。

7.乙方有权在合同约定的范围内，对公寓进行合理改造或添加设施，但需事先征得甲方同意。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，积极履行各自的权力和义务，确保合同的顺利执行。如有争议，双方应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金。租金金额为【】日元，支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的指定日期前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，不得拖欠。

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.双方在租赁期间如遇租金调整，应提前一个月协商一致，并以书面形式确认。

5.乙方支付的首期租金应包含一个月的租金作为押金，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签合同。

3.任何一方均有权在租赁期满前提前终止本合同，但需提前一个月书面通知对方。

4.以下关键时间节点：

a.合同签署日：【】年【】月【】日

b.合同生效日：【】年【】月【】日

c.租赁期满日：【】年【】月【】日

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供符合条件公寓的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

b.甲方未按约定维修、保养公寓及其附属设施的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

c.甲方无正当理由提前解除合同的，应支付乙方违约金，并退还已支付的租金和押金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

b.乙方未合理使用公寓及附属设施，导致损坏的，应承担维修或赔偿责任。

c.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

d.乙方未按约定归还公寓的，甲方有权要求乙方支付逾期归还期间的租金及违约金。

3.违约金：

双方同意，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。如违约行为造成的损失超过违约金金额，违约方还应承担相应的赔偿责任。

4.本条款所述违约责任不排除双方根据法律规定享有的其他权利和救济。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件的一方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

3.发生不可抗力事件时，受影响方在不可抗力存续期间内，可部分或全部免除履行合同的责任。双方应就不可抗力事件造成的后果进行协商，根据公平原则分担损失。

4.如不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，合同自通知发出之日起解除。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可提交至以下机构进行调解、仲裁或诉讼：

a.双方约定的调解机构；

b.日本仲裁机构；

c.中国国际经济贸易仲裁委员会。

2.争议解决方式的选择应遵循以下原则：

a.尽量选择对双方均有利的解决方式；

b.选择解决速度快、成本低的争议解决方式；

c.双方应共同承担争议解决过程中的合理费用。

3.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

4.争议解决结果具有终局性，双方应无条件接受并执行。如一方拒不执行，另一方有权依法申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如出现以下情况，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行期限届满，双方未续签合同；

c.一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同；

d.不可抗力事件持续超过三个月，任何一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另