2024年关于商品房买卖合同标准范文（二篇）

第2页共2页2024年关于商品房买卖合同标准范文原告：______，男性，汉族，出生于____年____月____日，住址为，身份证号码：______。被告：______，住址为______。法定代表人：_____________________________。诉讼请求：1.请求法院裁决被告继续履行与____年____月____日签署的《商品房买卖合同》。2.请求判令被告自____年____月____日起至实际履行合同之日止，每日按已付房款的千分之0.1向原告支付违约金，暂计至起诉之日，违约金总额为____元。3.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：____年____月____日，原被告双方经协商一致签订了《商品房买卖合同》。合同第三条明确规定：“原告购买的房屋位于第层，编号为号，房屋建筑面积共计平方米。”第五条约定：“房屋的计价方式为按建筑面积计算，每平方米单价为人民币____元，总金额为人民币____元。”第七条阐明：“原告应在签署合同时一次性付清全部房款。”第十六条指出：“被告应于____年____月____日前取得相关土地房屋权属证书，并交付给原告。若逾期，被告应自约定日期至实际交付权属证书或登记证明之日止，每日按已付房价款的千分之0.1向原告支付违约金。”合同签订后，原告已按约定在当日向被告支付了全部房款____元。然而，被告未遵守合同，截至____年____月____日，仍未交付房屋及土地房屋权属证书，导致原告至今无法完成过户手续。原告曾多次催促被告履行合同义务，但未得到有效回应。原告认为，双方在签订合同后应严格履行各自义务，被告的违约行为已严重侵犯了原告的合法权益。因此，特向贵院提起诉讼，恳请支持原告的诉讼请求。此致____区人民法院具状人：____年____月____日2024年关于商品房买卖合同标准范文（二）关于露台及花园使用权及相关事项的协议一、露台及花园使用权分配1.买受人确认：在其所购房屋建筑区划内，与底层房屋直接相连的花园或露台，其使用权由出卖人统一规划并分配给相应的底层房屋买受人专有使用。非该底层房屋买受人自愿且不可撤销地放弃对该部分绿地的共有使用权。2.买受人同意：对于所购房屋所在楼宇附带的屋顶花园或露台，其使用权同样由出卖人统一分配，并授权购买该房屋的买受人专有使用。非顶层房屋买受人自愿且不可撤销地放弃对该部分的使用权，且不得主张任何相关权益。二、使用与管理规定3.附带花园或露台的房屋买受人需为公共维修提供便利，并严格遵守物业管理的相关规定。不得擅自改变或损害花园、露台的隔离方式、内设设施及公共设施，不得改变其用途或建造构筑物。三、位置与面积说明4.出卖人在销售时将向享有专有使用权的买受人展示附带花园或露台的大致位置、形状、范围及面积。然而，其实际状况可能根据修建地点的具体情况有所调整。买受人对此应予以理解，并不得因实际状况与展示不符而提出异议或要求赔偿。四、产权证办理与税费第五条：买受人若委托出卖人办理商品房房屋产权证，需全力配合并出具委托手续。在房屋交付时，买受人需支付按规定应由其承担的税费并提交相关资料。出卖人应在项目所有物业产权证办理完毕后的一定期限内，协助买受人办理分户《国有土地使用证》，并提交所需资料至国土管理部门。若因买受人原因导致费用未按时支付或资料未提交，由此造成的权证办理延迟责任由买受人自行承担，并需赔偿出卖人因此遭受的损失。五、合同约束力与解除第六条至第九条：双方明确，除主合同及其附件、本补充协议外，其他任何文件或资料均不具有约束力。在无任何约定或法定解除条件下单方面要求解除合同的，视为违约，需支付购房总款15%的违约金后方可解除。解除后，买受人需在规定时间内协助出卖人办理买卖合同备案登记的撤销手续。双方应确保通讯地址的准确性，并以书面方式及时通知对方任何变更。六、知情与承诺第十条至第十二条：出卖人已向买受人明示相关法律法规、证件及文件，并详细说明了《极地海洋世界住宅板块临时管理规约》和《前期物业服务合同》的内容。买受人承诺遵守上述规定，并对《商品房买卖(预售)合同》及本协议中的黑体字条款无异议。本协议自双方签字之日起生效。签字确