上海X多层住宅工程施工组织设计

房地产E网-房地产与物业管理实用资料库1、技术标书总说明质量目标——确保工程质量100%达到优良等级，确保1#楼单体本工程为********工程，由1-4号楼(包括地下自行车库等)组成，为多层住宅，总建筑面积为12631m²,屋顶高度约20米。本工程结构为砖混1.2.2、施工流程基础验收基础验收水电预埋基础施工回填士结构施交叉作业1.2.3、打桩：本工程采用250*250工厂预制方桩，考虑到施工总体进度，计划进场2台1.2吨锤击打桩机，先从1、4号楼开始进行流水作业施工，确保20天内全部打完。垫层、细石砼等少量零星砼以现场自拌为主，以利有效降低成本和及时配板进行制作，并在楼层施工缝交接处嵌填3mm泡沫海绵堵缝防止浆水流失；楼面板采用20厚优质胶合大模板，50*100木方和杉木圆杆作支模承重架。1..2.6、钢筋工程：本工程钢筋采用在现场设钢筋加工车间进行制作1.2.7、垂直运输：根据本工程技术特点，每幢楼采用两台井架，(其中一台配装甩臂),共计使用8台解决垂直动输。房地产E网-房地产与物业管理实用资料库2、工程概况和主要特点筑面积为12631平方米，由1、2、3、4号楼(包括地下自行车库等)组成，1-4号楼都为多层住宅，屋顶高度约20米。本工程建设单位为上海***开本工程基础：采用混凝土工厂预制250*250方桩，由上下二节组本工程主体：上部主体结构为砖混体系，内外墙为240厚20孔承重多孔砖，局部内墙为120厚加气混凝土砌块，构造柱、圈梁、板混凝土等级本工程建筑：1、4号楼由四个单元组成，2、3号楼由三个单元组成。根据建筑设计说明反映，内墙采用水泥砂浆初装修，面层由住户作二次精装修；天棚采用水泥砂浆；外墙2.8米以下采用三色外墙砖；2.8米以上采用水泥砂浆底，黄色和象牙白色外墙涂料面层；门窗为白色(塑钢)铝合金门窗，住户的分户门为成品防盗门；楼地面以现浇钢筋砼随捣随光整体面层初装修为主，结合公共部位花岗岩面层；雨水和上下给排水管道为UPVC硬质塑料管；屋面50厚隔热层，上铺撑等周转材料投入量大，泥工、木工、砼工等劳动力投入多，各类建筑材料需求量较大，因此在施工前期中应抓好周密的计划编制和组织管理等工作，及时组织各类材料和充足的劳动力进场，确保工程持续高速施工，并因而对砌体墙身的垂直和平整度要求很高，故施工中重点抓好墙体的砌筑及圈梁、构造柱模板安装的垂直、平整和牢固，避免漏浆和炸模等缺陷发生，不仅是主体结构牢固可靠的一项重要的技术措施，同时也有利于保障措施，以确保区内所有施工人员和场内外运输车辆的绝对安全，同时预先安排专人作好对周围居民和社区的关爱、安抚工作，减少场内施工噪音和3、现场平面布置五米处，搭建两幢两层活动板房，计24间共432平方(每间以8人计算);在两幢活动板房(间距15米)的东侧，搭建职工食堂，在西侧除留出职工办公用房，计8间144平方；在拟建的1号楼靠近北侧临时围墙处建现场配电房、标准养护室、机修保管室；在1、2号与3、4号楼之间靠近西侧原有排水沟(留出施工便道2.5米，便于2、3号楼间的周转材料及成型钢巾等的施工运输)各搭建可贮存100吨水泥的水泥库；在2、3号楼之间搭3.2.2垂直运输机械布置：由于本工程混凝土全部使用商品混凝土，3.2.3机械设备布置：在1、2号楼和3、4号楼之间各设置搅拌机一布置，电线全部采用架空布设，电线立杆间距控制在20-30米以内，净空3.2.6地面雨水采用明沟排水，排水沟400*300坡度2-3%,沿建筑物3.2.7砼、砂浆搅拌场排出的废水，须经过两级4、施工总进度计划小区建筑施工经验和科学的组织管理能力，在本工程实际施工过程中，计号楼；在此之后1、2号和3、4号楼进行幢号流水作业，同时积极组织各类机械、材料和充足的劳动力进场，自始至终保障持续顺利施工，因此本工程经周密考虑后，计划安排260个日历天全面竣工完成，即从2002年4月15日开工至2002年12月30日(具体开工时间以甲方下达的开工令为4.1基础阶段(1、4号楼)分项工程名称打预制方桩桩基养护单独工期2天12天28天14天42天4天2天12天46天48天53天65天小计65天分项工程名称单独工期基础65天65天首层主体15天80天二层主体12天92天三层主体12天104天四层主体12天116天五层主体12天128天六层主体15天143天斜屋面20天163天主体检查验收及雨天等影响施工调节时间10天173天内外装修(防水及瓦屋面穿插施工35天)65天238天涂料工程7天250天(不含提前穿插工期)清理、竣工验收10天260天小计260天虑的调节时间，确保1-4号楼同时进入装修阶段，从而保证在260个日历 (2、3号楼：首层主体13天，斜屋面砼18天，主体验收及雨天影响施工调节时间6天)本工程总体计划1号和2号楼、3号和4号楼进行流水施工，4月15日开工，主体10月4日结束，12月30日全部竣工。主要工程内容的先后次序：打桩—→桩基养护—→桩测试—房地产E网-房地产与物业管理实用资料库基础—→主体内外墙装修一→涂料工程一→竣工验收4.3.1、1号与4号两幢楼打预制方桩需12天，打桩结束后紧接用8天时间打3号与4号楼预制方桩。4.3.2、1号与4号两幢楼基础垫层浇完(待桩基养护期达28天)后，开始2号和3号楼挖土。4.3.3、1号与4号楼6月19日主体一层开始砌筑，8天后2号和3号楼主体一层开始，以后依次进行流水施工；2号和3号楼由于比1号和4筑结束后，要适量增加木工和钢筋工，以确保10月4日1—4号楼同时主4.3.4、装修阶段1—4号楼均同步进行，12月30日全部竣工。本工程总建筑面积12631平方米，根据同类工程的定额用工量约每平方米耗工4.8工日左右计算，总用工量约需60000余工日。本工程实际计少(按扣除40天计算),故施工中途的日平均耗工用量约230余人，在施房地产E网-房地产与物业管理实用资料库主要(主要(施工机械5序号工种名称数量(人)备注1瓦工结构阶段2钢筋工结构阶段3木工结构阶段4架子工结构、装饰5粉刷工装饰阶段6水电安装工结构、装饰7油漆工装饰后期8机操工结构、装饰9配合工结构、装饰主要施工机械设备表序号机械名称规格单位数量用电量(kw)备注1打桩机台22井架台83汽车吊台2配合卸桩、打桩4反铲式挖土机台15装载机台16自卸汽车辆现场定根据弃土运输确定7蛙式打夯机台68砼搅拌机台2用于零星砼、砂浆9潜水泵台6备用2台砼振动器台6砼振动器台2备用房地产E网-房地产与物业管理实用资料库平板式振动器台4钢筋调直机台19钢筋切断机台14钢筋弯曲机台13对焊机台1圆锯台1木工压刨台1电焊机台4砂轮切割机台3磁砖切割机台4电锤把6电钻把2开孔器台2兆欧表只2接地电阴测试仪只1热熔机具台试压泵台4序号计量器具名称规格型号单位数量备注1钢卷尺把12塔尺把13水准仪台14经纬仪台15台秤台26砼试模组47砼试模组48砂浆试模70.7*70.7*70.7组49干湿度计支1温度计支1坍落度筒个2质量检测尺套2氧气压力表套3乙压力表套3水表块1三相四线有功电度表块1序号主要材料、设备名称数量采购时间进场时间备注1搅拌机2台自备2井架8台自备3砂浆机适量自备4钢管中48300吨自备脚手架及防护用5胶合板650*100方木750厚模板模板8圆形杉木杆3500支自备支撑32.5级水泥黄砂石子红砖钢筋5、主要施工方法打桩施工，这是本工程能否提前挖土开工的首要关键，同时抓紧作好场内施工临时道路的修筑和施工用水、用电管线的敷设，使本工程从开工初期5.1.4、尽快组织图纸交底与会审图，核对图纸节点和尺寸，特别是重点抓好关键部位的详细复核，然后由总工程师和项目工程师组织自审，分析并汇总施工图中的问题，以便组织设计单位向施工单位进行施工图交底和会审，进一步理解和完善施工图或确保运输畅通，并提前作好材料考察和采购、成品和半成品加工制作……本工程房型较简单，给测量定位带来了较大的方便，但为了确保房屋主控轴线(即每幢楼各二条),经由监理复核认可投测建筑物轴线。误差≤10mm;控制网测角中误差≤2";边长相对中误差≤1/30000;每层差≤10mm。全站仪测距仪经纬仪水准仪2”于10mm,并保持垂直、稳固。况发生(即关门打狗的局面),从而导致打桩困难，引起断桩或桩尖不到位水坑内雨水(或渗水)及时排除基坑。如基底土层扰动，应立即将扰动土和业主、监理到现场进行研究，并采用人工为主将桩间淤泥土挖净(因机械挖土容易碰撞工程桩造成损坏，所以宜人工挖土为主),同时分层回填颗5.5凿桩和砼垫层浇筑5.5.1本工程采用砼预制方桩，所以凿桩工程量很小，仅为电气工程中避雷节点钢筋引下线的焊接(包括可能发现极个别标高控制不好桩的处理),所以只需凿出桩的四角主筋加以电焊接长就可以，故凿桩采用以人工为主，1台空压机辅助，为了保证凿桩质量，避免桩顶有较大的损伤，特别是避免桩顶低于砼垫层的质量通病发生，施工时应严格做好以下几项工对少数超高后留出较长高度的工程桩，在凿桩前必须用水准部机械凿桩时对下部桩身质量的影响，对桩身内设有的钢筋，尚应配合气钢筋锚固长度以上的桩身，在切断所有的竖向钢筋后，必须用空压机凿除1/3以上的桩身砼后，方准允许用人力或机械进行折断；或锚固长度范围内桩身宜先分离出钢筋，用空压机凿至离桩顶5.5.2砼垫层浇筑基础砼垫层应紧跟挖土速度采取随挖、随修整的方法，在基槽土质验收后立即浇筑将地基覆盖保护好，以避免地基较长时间暴露在外遭受雨水浸袭和施工扰动而降低地基承载能力，并使降低成本，又能及时供应，为此，现场宜设置两台350型的砼拌和机供随时浇筑或采用商品砼浇筑。垫层砼的标高采用竹桩控制，由水准仪正确掌握标高。当采用商品砼浇筑时，采用一台汽车流动泵直接利用活动泵管进行浇筑，当采用现场自拌砼时，砼的运输采用翻斗小车人力运输，垫层砼的振捣以平板式振动器为主，结合小滚筒辗压，力求做到平整光洁，以利正确弹线并根据长向的中心线向两边适当作出5%以下的排水坡度，以利用雨后的积水排除。本工程采用砼预制方桩，砼垫层浇筑完成后，应立即会同监理设计等单位作好桩位验收和小应变测试，如发现桩位偏位严重等情况，应立即查找原因，并及时通知设计人员妥善处理，然后严格按设计要求做好桩顶锚本工程钢筋由现场设钢筋车间加工，现场绑扎成型工艺，由于钢筋工程量并不很大，所以可配备一套钢筋机械进行加工，以满足施工进度的需要，本工程钢筋加工制作应严格按照本项目精心制作的钢筋翻样清单及制作要求加工成型，并按工程实际进度提前三天加工完成，以确保基础和主进场的钢筋必须持有质保书(即出厂质量证明书和实验报告单),每批加工成型的钢筋，由钢筋翻样组织人员进行检查验收，认真做好清点、复核(即核定钢筋标牌、外型尺寸、规格、数量)工作，确保每次加工的钢水泥垫块的设置间距，在梁、柱内应不大于700mm,在平台内垫块设置每堵缝防止浆水流失；楼面板采用20厚优质涂塑胶合大模板，50*100木方本工程梁、板支模采用50*100木方与杉木圆杆脚手搭设的承重支模架，支模排架的立杆撑@600-800左右一道，并@1500高左右加置一水平拉结。当梁跨度>4m时，梁底模中间应有3%左右的起拱。木工模板中的会同监理对所有的钢筋、模板、水电预留管、预留孔进行质与搅拌站联系，共同讨论浇捣方案，包括砼级配要求、布泵所有测试工作应由有资质的试验专业人员进行，检测工作必基础砼施工每幢楼基础砼宜一次性连续浇筑，中途不得留设施工缝，所以事前应1)、砼级配要求水泥有可能应尽量采用32.5级，并应掺加适量的磨细粉煤灰。砼的强度等级为C20。砼粗骨料采用5-40mm石子，含泥量不大于2%;黄沙采用中粗沙，含泥量不大于3%;砼坍落控制在12-14cm;砼的初凝时间要求在3-5小时。混凝土的浇灌以每幢楼分段进行，计划9-10小时左右浇筑完毕，混凝以确保新、老混凝土在初凝之前能良好结合，避免出现冷缝现象。浇筑带方脚的基础应分层浇筑完成，每层先浇边角，后浇中间，施工时应特别注意防止出现蜂窝和脱空现象，措施是浇八字脚斜坡混凝土时，第一次混凝土要高出基础梁底面模板5-10cm,浇筑后稍停0.5-1小时，待下部沉实，再浇完梁内混凝土，浇完后用人工将斜坡、梁表面修正、拍平、拍实。振捣时斜坡边角处不要认为是商品混凝土，坍落度大而不振、少振，必须做到边角捣固密实，在第二次浇捣梁内混凝土时，混凝土除要高出梁面2cm、上部主体结构砼施工但其层数相对较多，工作量较大，在基础施工完毕后，工作重心应转移到上层主体上来，上部结构的钢筋制作、绑扎、模板安装及混凝土浇筑除按1)、基础施工完毕后，立即按设计要求做好初次沉降每施工完一层即进行观测记录一次，并对每个沉降观测点的上方作好妥善2)、将楼的定位轴线(纵横向各设一条)正确地引测到基础墙上，采用大线捶和经纬仪双重控制准确地向楼层引测，以确保工程的尺寸和垂直3)、墙体构造柱(圈梁)模板安装前，应先在施工缝交接处的墙面上 (离上口10—20mm)粘贴20mm宽、3mm厚泡沫柔性单面胶垫层，然后安装模板，并收紧对销螺栓，使模板与砖砌体墙面紧密贴实。底部缝隙应提前1—2天用水泥砂浆嵌实，以避免混凝土浇筑过程中水泥浆的流失，造4)、圈梁模板、楼板模板及支模承重脚手架，配备三个楼层的周转材料，其中有二层模板及其支模承重架处于施工和承重状态，确保结构上由两个楼层来承受施工荷载，另一层(最底部一层)方可作为周转安装使用，5)、本工程采用圈梁、楼面整体一次性浇筑的方案，混凝土采用商品混凝土。浇筑应注意由于楼面板中钢筋小，所以施工中，应特别注意板面负钢筋的位置的正确性，避免受施工操作人员踩踏后严重变形，其防治方6)、主体施工时，应沿外脚手架的内立杆向上安装1寸自来水管，以5.9.1、基础的土方回填必须在基底无积水的情况下分层进行，按每20mm—300mm一层，采用蛙式打夯机或人工，认真地以“一夯压半夯”的形式，重复夯打3—4遍以上，并经环刀法取样测定其密实度大于93%利用挖土机进行机械回填，并利用挖土机的抓斗将分层回填的每层松土逐皮压实，不仅可大大提高工效，而且可提高回填土的压实密度，特别是对于底层卫生间、厨房等部位直接浇筑在素土夯实地基上的地坪范围，务必精心施工，确保环刀法取样密实度大于93%以上，以保障地坪施工质量。在本工程中分隔墙采用加气砼砌块轻质隔墙，凡是轻质砌块一类的材料，其优点是容重轻，隔热、隔音较好，但强度较低，在搬运中极易损伤棱角和断裂，所以必须组织专门搬运小组精心作好装卸和场内、楼层内的二次搬运，以力求大量减少损坏和损耗，确保砌体质量，同时施工时应严格按产品要求施工，采用拉线和设置临时支托架进行扶直施工，并精心铺设砂浆或批刮胶结腻子，做到横平竖直，粘结牢固，确保内、外墙面平整内外墙多孔砖砌筑前，仔细核对建筑图与结构图，弹出墙体轴线，并立好皮数杆，对表面的垃圾杂物及浮浆进行清理。砖要隔夜浇水湿润，砌墙灰缝要上下错缝，内外搭砌的头缝要饱满，不应有漏缝。并按设计要求过程中认真执行自检制度，如发生偏差应及时纠正。砌墙时要派技术好的施工人员立尖角，同时预留窗洞口尺寸及标高必须符合设计要求，在砌筑过程中应用托线板及线锤经常检查头角墙面，保证墙面垂直，并及时清扫墙面。砂浆根据要求配制，计量要准确，搅拌均匀且有良好和易性。当天砂浆当天用完，并按规定留置试块。在施工中除严格按上述要求和砌体工5.11.6、屋面35厚钢筋细石砼刚性防水保护层施工中必须采用32.5级普通硅酸盐水泥、洁净的粗砂和瓜子片拌制，浇筑中应将钢筋网片准确地填在中间(呈中间偏高)的位置上，(可通过预填中16—18的元钢筋准确加以控制，然后在砼铺设后的振捣前将元钢抽出),避免将钢筋网片压入板底，失去或降低抵抗温度应力的作用，造成表面裂缝而导致渗漏水。刚性防水层浇筑完毕后，表面应用小滚筒碾压1—2遍，然后分三遍在砼凝结前照不同部位算好搭接长度。运到现场的屋面瓦进行挑选和比色，不合格的产品严禁用到工程上。瓦屋面的排列应整齐、平整、接缝严密，不得有残5.12水、电等安装工程5.12.1由于安装工程既是配合土建施工的工程，又具有一定独立性的一面，因而单就安装而言，需要建立一套严格的施工管理机制，才能保障、在现场设立一个专职负责安装工程的质量员，该质量员不仅要对安装工程的质量严格把关，做好安装工程内部的人员调配工作，而、就安装工程内部而言，主要分为给排水、强电、弱电工程三大块来展开工作，每一大块设立一个小组班长，由该班组长来处理本块的工作内容，安排工作人员及工程质量控制，这样通过层层把关，使质量1)凡是在砼中的灯头等，根据土建标高均采用木盒得超过1米，在直角转角处应对称，一般为300毫米，高150毫米，安装5)、防雷接地工作(保护)接地的扁钢搭接不得成“T”型，严格直接对接。搭接长度为扁钢的2倍，焊接应平整饱满，在上海地区四边焊接，5.12.5施工各阶段的配合协调竣工阶段建立一个有各专业施工有关人员组成的竣工达标0对使用功能有影响的关键节点，应制定针对性的措施，指1根据现场施工的实际情况，及时调整施工进度计划，以周装饰工程的施工原则是：先室内、后室外；先湿作业，后干作业，先所有内、外装饰均做到精心施工，先做好样板，其装饰材料和装饰工程质5.13.1、内墙粉刷本工程内墙在楼梯间公共部位以混合砂浆底、乳胶漆涂料面层，住宅内墙粉刷施工前应做好结构验收工作，并且由技术人员根据设计图纸要求对班组进行技术交底，对墙体进行处理，凹凸太多要垫平或凿平，砼所有的空洞要坞牢，做到密实无渗漏现象。粉刷工艺一般按先上后下的原则进行，以便做到减少修理，保护成品。粉刷时要浇水湿润墙面。内墙阳角(包括门窗)均粉出1:2水泥砂浆护角线，再做面层。工艺流程：墙面基层处理一做灰饼一做护角线一做冲筋一抹底层一搭架子一顶棚基层处理一抹顶棚底层一抹顶棚中层一抹墙面中层一抹顶棚及石灰：需经熟透(熟化时间必须大于二个月以上),无粒状。4)粉面利用90系列2.2m长的铝合金材料作为直尺，以所测定的塌饼龙筋为1)粉刷前应首先清理好墙面的浮灰(特别是混合砂浆)的工作，弹出高于设计要求高度的水平线(高301)在实际操作前，应根据设计的要求高度(由地面直接量上)以临时 (与地面交接处平面)采用托靠铝合金直尺的方法进行逐步铺贴2)本分项应注意花岗岩的切割尺寸和墙面及地面分布的排列尺寸一子以切割侧面为主，各部位的转角(阳角)应切成45度角进行拼接，并保5.13.3、楼梯粉刷(或贴面粉刷)施工程序确定各层楼梯中间垂直间距→定出一层的三根水平线(楼面线两根，→粉面(贴面)→养护。操作要领寸误差，如复核有误时，粉(贴)档的高、宽应确定在标准档高、宽的范成85度且不大于90度角，当铺粉(贴)层面休息平台时，应特别注意与增设塌饼控制大头角(阳角),以挂线粉护角的方法进行。层(采用中粗砂和使用时间不超过3小时)。安装门窗框—→清理嵌缝—→装玻璃打密封胶4):门窗销与拉手等小五金可在门窗入框后组装，这样有利于对准位玻璃安装1):采用随门窗框配套的橡胶条挤紧，然后在胶条上2):为了保证密封条具有气密、水密、隔音等作用，因此在使用密铝合金门窗安装工程施工质量项次允许偏差检查方法1门窗槽口对角线尺寸之差用3M钢卷尺检查2门窗框(含拼樘用线坠，水平靠尺检3门窗扇(含拼樘用水平靠尺检查4门窗横框标高用钢板尺检查5门窗竖向偏离中心用线坠，钢板尺检查6用钢板尺检查、需涂料的墙面应提前一段时间(宜一个月以上)做好，使、高档的涂料及油漆工程施工时，气温必须在5℃以上方准3)施工方法：(1)修补墙面，扫净墙面浮土，铲净灰碴，墙面打基层清理→水准仪测量找平→1:1水泥素浆接浆→1:2.5水泥砂浆铺护3-7天，委派专人保护。、细石砼地坪：本工程楼地面中有40厚C20细石砼，其施工(3)铺设前进行接浆(纯水泥浆水灰比1:0.5),各部位特别是墙角处都浇筑处允许整平后少量增铺1:1水泥、黄砂干灰(厚度2-3mm),当铺设的干灰养护养护，时间不少于7天。象)应用专门的工具(粉包)进行铺洒少量清层干水泥工作，但需铺设均5.14脚手工程隔2根立杆(5米左右),竖直每一个楼层应设置一点拉结点，拉节点不1米。搭至11米高度必须设临时缆风一组，每增高10米加设一组。、井架运输通道宽度不少于1米，搁置长度的20倍。6、质量保证措施(达到施工质量等级的合理措施)质量目标网络质量责任制质量控制点质量目标控制点房地产E网-房地产与物业管理实用资料库质量贯彻流程质量标准控制质量标准控制技术规范控制计量级配系统材料管理系统质量监督系统技术复核系统合格后(水泥为早期强度合格后),方能使用到工程上。严格执行材料采购采购计划Y选择供应商采购合同签订和审批供应商Y合格质量记录1.用料申请单2.原材料采购计划3.周转设备材料采购计划5.分承包方选择申报批表6.合格分承包方资质评定表7.合格分承包方名录8.工矿产品购销合同9.周转设备材料租赁合同10.产品准用证图3已检否合格否Y未(待)检标识图4房地产E网-房地产与物业管理实用资料库选择N使用结束合格否房地产E网-房地产与物业管理实用资料库施工质量管理过程流程图施工方案/施工组织设计/质量计划修改与补充通过否Y现场开工准备验收合格否YY序号复核项目施工员或班组技术复核人备注一定位控制点技术、测量、关翻技术员监理参加二模板工程1基础弹线及标高测量、关翻技术员2基础梁柱模板翻样技术员3基础埋件翻样技术员4上部结构各层楼面弹线及标高测量、翻样、技术技术员5翻样技术员6上部结构各层预留洞、预埋件翻样技术员三砌体工程1基础弹线关砌技术员2基础弹线皮数杆及标高关砌技术员3上部各层楼面墙身弹线关砌技术员4上部各层墙身皮数杆标高关砌技术员试块名称设计标号试块组数备注1、基础砼1组/100立方米上部结构增加一组拆模试块2、基础砂浆1组/台班3、上部每层砼1组/100立方米4、墙体砂浆M7.5、M51组/台班序号验收项目验收人备注1钢筋质量员监理参加2预埋件质量员监理参加3钢筋焊接质量质量员监理参加4避雷钢筋的焊接质量员监理参加5墙体拉结筋质量员监理参加房地产E网-房地产与物业管理实用资料库6各层楼地面基层质量员监理参加7屋面防水工程质量员监理参加8门窗安装质量员监理参加9下水道质量员监理参加室内外给水管道的坡度管道施工员监理参加予埋管道的安装管道施工员监理参加暗装的给水管道及阀门管道施工员监理参加室外内排水管道的坡度管道施工员监理参加埋地的排水管道安装管道施工员监理参加暗装的排水管道管道施工员监理参加暗装的电气管道电气施工员监理参加防雷接地引下线安装电气施工员监理参加暗敷的保护接地线电气施工员监理参加6.1.5、在施工中严格按照纠正和预防措施进行控制管理房地产E网-房地产与物业管理实用资料库开，始开，始实际/潜在不合格原因分析制定纠正/预防措施纠正/预防措施要求表审核、发送认可否Y合格否Y结束钢筋质量控制点房地产E网-房地产与物业管理实用资料库检查型号、规格、尺寸及表面施工员、材料员、质量员材料员2)柱筋电焊材料员接点错开检查垂直偏位检查技术员施工员质量员外观质量试样检查3)柱梁钢筋绑扎排距位置间距技术员.施工员.质量员钢筋搭接位置施工员.质量员4)板筋绑扎弯钩135°施工员.质量员施工员.质量员绑扎数量施工员.质量员保护层垫块施工员.质量员锚固长度锚固长度施工员.质量员施工员.质量员保护层垫块施工员.质量员模板质量控制制点质保书施工员.材料员.资料员外观检查施工员.质量员.资料员侧面刨光处理施工员.质量员涂脱模剂施工员.质量员施工员.技术员.质量员施工员平整垂直预留洞口施工员.质量员施工员.技术员施工员.材料员施工员.材料员拆模令项目工程师砖砌体质量控制点施工员.技术员.质量员施工员.技术员.质量员施工员.技术员施工员.技术员砖.水泥质保书材料员.资料员计量设备检查轴线位置砂浆试块制作砖浇水房地产E网-房地产与物业管理实用资料库施工员.技术员试验员灰缝厚度.垂直度.平整度施工员.质量员施工员拉结筋.预留件施工员.技术员混凝土质量控制点预检预检施工员.技术员.质量员施工员施工员水泥质保书材料员.资料员施工员.技术员.质量员.项目工程师级配复核级配员2)浇捣阶段坍落度测试坍落度测试监控振捣顺序及要领级配员技术员.施工员.质量员二次抹平检查施工员.质量员养护检查施工员.质量员施工前钢筋翻样必须熟悉图纸，精心翻样，特别是对结构关键部位放大样精确翻样，计算好梁钢筋排列高度和相应的箍筋尺寸，使绑钢筋绑扎完成后，必须特别检查竖向钢筋的位置正确以及悬钢筋的保护层厚度依设计图纸规定进行。同一截面钢筋的接严格控制柱插筋位置，避免发生钢筋位移及规格与设计图纸严格控制面板负筋的高度特别是悬挑部位的钢筋，设置钢筋工程结构上的钢筋不得任意代换，根据实际情况需调整时必钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝绑扎牢；梁主筋与箍筋钢筋的绑扎搭接及锚固除规范要求外还须满足抗震设计规范模板制作必须正确控制轴线位置及截面尺寸、不得扭曲、拱板支承系统必须横平竖直，支撑点必须牢固，浇捣砼前对模严格执行砼浇捣令制度。浇捣令签发前施工现场应办妥各类施工前一周，将预拌砼、生产商提供的配合比送交检测中心联系商品砼的同志一定要明确每次浇捣砼的级配方量，以便砼浇捣前，施工现场应先做好各项准备工作，机械设备、照砼在浇捣前各部位的钢筋、埋件插筋和预留洞，必须由有关浇捣砼前应由施工组长进行交底，并做好书面记录，落实专振动器的操作要做到“快插慢拔”,快插是为了避免先将表面砼振实而与下面砼发生分层、离析现象，慢拔是为了使砼能填满振动棒抽砼分层浇捣时，在振捣上层时，应插入下层中5cm左右，以消除两层之间的接缝，同时在振捣上层砼时，要在下层砼初凝之前，并加0每一插点要掌握好振捣时间，过短不易振实，过长可能引起砼产生离析现象，一般以砼表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表1振动器插点要均匀排列，采用交错式的次序移位，以免造成混乱而发生漏振，每次移动位置的间距不大2做好砼试快养护工作，试块应在浇捣地点制作。砼试块成型24小时后拆模，放入标养室养护至设计龄期进行强度检测。3为确保施工顺利进行，避免出现意外情况，必须注意以下几3)砼浇捣时严格控制现场拌车砼坍落度，不合格退回。到现场的拌车4待楼板砼浇至标高时用煤揪拍平，再用长刮尺拉平，木蟹抹砌筑时砖块应隔夜浇水湿润，并按规定砌筑，保证砖体与砂砌墙时应把予留拉结钢筋按规定放入墙内，使其起到拉结作砌筑时，应先弹出水平线和墙身线，扫清墙身部位的浮灰。砌筑时应用中砂，并应过筛，含泥量大于5%的不能使用，砂砌筑砂浆到位后，应倒入灰斗内，不能随地倒放到楼层地面6.2.5、装饰工程装饰工程的重点是组织好技术素质高的粉刷队伍进行操作，特别是抓好大面积外墙的粘结牢固、平整、防渗和线脚装饰的精美，以及抓好铝合墙面砖：对砼表面应凿毛处理，凿毛间距为1-1.5cm,深度不少于2-3mm,清扫用1:3水泥砂浆加适度粘合剂，刮面层糙，用木刮尺刮平，再用木蟹二度糙隔夜后，分段、分格弹出控制线，顶部面砖应是整块砖，但最在施工过程中，做到基层横平竖直。铺贴前，墙砖应浸水湿润(2小时)取出后表面无水渍，方可使用。墙砖粘贴结实牢固，阳角处45度夹角6.2.6、水电安装工程水电施工质量标准，执行下列技术规范文件：采暖与卫生工程施工及验收规范建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准电气装置安装工程施工及验收规范GB50258—96以及最近国家修改篇章(电气)。电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规程(GB50259-96)项目负责人对工程质量负有全部职责，确保质保体系正常运施工班组应按工序控制，认真做好自检原始记录，并有施工负责人检验办安装工程施工前，施工技术员和施工班组应对土建及有关专业工种的施工进行核实，如与本专业安装质量标准发生矛盾，应及时与有各种不同类型管道在安装前应清除管内杂物，安装后要及时覆盖暴露的管口，保护好丝扣，防止杂物和建筑物垃圾进入管内造成管内水压、气压和严密性试验前应对管线进行全面检查，并考虑采购材料应按一级品标准，材料进入现场应核实生产厂家及项目部配合专职资料员，在项目工程师的领导下，对文件、施工图纸、设计会议纪要、设计修改、技术核定单、施工规所有材料进场，必须有质量保证书，要做到现场材料到，质施工中产生的质量记录要及时、正确、真实，质量记录由相所有资料由资料员搜集、分类、成册、汇总和编目，要做到6.2.8、特殊季节施工措施(雨、夏、台风季节)雨季施工，要有一定数量(雨布、塑料薄膜等)的遮雨材料，雨量过焊(长度大于等于6d),点阻不超过100。6.3.1模板工程位柱、梁标高截面尺梁度相邻两板表面高低差允许偏差(mm)332表面平整度移栓模板接缝中心线位移外露长度中心线位移截面内部尺寸宽度5326.3.2钢筋工程梁柱骨架受力钢筋钢筋弯起点允许偏差长度宽、高度间距排距位移焊接予埋件受力钢筋的保护层箍筋、横向钢筋间距房地产E网-房地产与物业管理实用资料库位移水平高差楼板梁间距56.3.3混凝土工程轴线位移标高截面尺寸柱、梁垂直度度度柱、梁层高全高梁梁每层全高允许偏差55H/1000且中308移螺栓中心线位置予埋洞中心线位置偏移56.3.4砌砖工程轴线位移墙砌体顶面标高垂直度表面平整度水平灰缝平直度允许偏差8水平灰缝厚度(10皮砖累门窗洞口宽度高度名称型号精度等级使用范围使用部门经纬仪2”结构楼层轴线控制引测垂直控制测量、技术水准仪结构楼层标高水平控制关砌水准仪结构楼层标高水平控制木翻钢卷尺1级楼层弹线和模板尺寸、木翻钢卷尺1级楼层弹线和模板尺寸、木翻钢卷尺1级楼层梁板、柱、钢筋复核钢翻钢卷尺1级楼层弹线和标高引测的丈量复核关砌拉力器配合钢卷尺全站仪现场控制网引测，楼层轴线校核测量、技术6.4质量重点注意事项6.4.1提高服务态度，全心全意为业主提供优质服务，并严格贯彻公司IS09002质量管理体系，以国际管理的高标准来保证为业主提供优质产品。在各项工作中认真按公司程序文件的要求组织施工，大力加强质量检6.4.2公司在本工程中建立起以项目工程师为首的质量管理体系，下设项目部专职技术人员，实行严格质量管理，开展从原材料取样开始，直至竣工交付业主使用为止的全过程质量管理工作，通过大力加强质量管理和质量监督工作，使三级检查制等各项技术管理能切实有效地得到严肃执6.4.3由优秀项目经理组建工作踏实，办事认真，技术素质高的施工管理人员和队伍进场施工，并由总工程师组织观砌、翻样、施工员、质量员等有关专业管理人员认真学习和熟悉图纸，掌握设计意图，仔细认真地搞好图纸自审和会审工作，以确保严格按设计、规范和方案要求精心组织施6.4.4严格把好水泥、钢材等原材料和半成品质量，各类材料和半成品在采购前应严格按公司程序文件的要求对供货商进行合格的考察，并做到货比三家，切实做到以优质和合格的材料供应现场，同时严格按规范要求做好材料的二次验收和复验工作，以确保任何不合格材料或半成品不得使6.4.5认真做好技术复核和隐检验收等技术工作，严格实行班组、项目班子以及专职质检(含甲方监理)三级验收制度，特加是主体结构的隐6.4.7钢筋绑扎前应按设计图纸尺寸划线定位，绑扎时应详细检查钢6.4.8严格按规范要求浇筑砼。基础和楼面砼振捣采用插入法捣密实室，设置专职资料员，建立完整的文件化管理体系，给业主(监理)提供的位置埋设应正确，埋设后双方要共同组织验收工作，杜绝事后敲凿的情6.4.15大力加强和做好产品的保护工作，砼浇筑后，应及时进行浇水或覆盖养护，新做的地坪应封闭其通道，楼梯踏步装饰完成后应有妥善保护措施，楼梯扶手安装后应用塑料膜暂时包裹，已粉刷好的楼、地面上不屋面防水层施工完成后，要严防钢管等重物撞击破损，以避免屋面渗漏水要时应临时封闭)等工作，以尽量减少产品受到损坏和污染的机会，并加6.4.16雨季施工期间，应备好充足的临时防水材料，防止砂浆和砼的建筑工程中最常见的主要质量通病一般有屋面、厨房、卫生间、墙面等的渗漏水；雨水管及下水管道的局部堵塞和不畅通；楼地面的“三起一等。特别是商品销售的住宅工程，涉及到大量住户的切身利益，故对上述主要质量通病特别关注和敏感，往往成为投诉的焦点，为此，现将上述主屋面渗漏的最常见部位是四周的泛水处、雨水口处、以及柔性卷材的交接处等，为此，对这些交接处必须做到精心施工，并作好加强处理，同时必须选择素质高的专业防水队伍进行施工，重点抓好气候选择、材质、精心施工等各条(具体详见屋面防水章节),方能有效克服屋面渗漏通病。中(即不能大，约30-50mm左右)微膨胀细石砼精心振捣密实，然后加湿一次性连续抹平),以提高墙面水泥砂浆粉刷层的抗渗能力，减少和避免雨水管及下水管道局部堵塞和排水不畅是交工验收以后经常发现的通为此，施工中除按设计要求留设疏通检修口外，重点是加强教育、管理和保护措施，特别是在粉刷阶段严禁在管道内倾倒清洗用废浆水，作好管道口临时封堵保护措施，并在交工前采用大水量(小水量试验不出)排水试6.5.4、水泥砂浆“三起一裂”的通病防治水泥砂浆整体面层容易发生“三起一裂”的质量通病，其产生的原因主要是基层清理不干净；扫浆不认真；水灰比过大；黄砂过细；表面压光抹平时间掌握不好及收水抹面次数少等原因所引起，针对上述原因，其防治措施是作好基层凿毛、清理、清洗和润湿；认真做好扫浆工作，使水泥砂浆整体层与基层牢固粘结；同时严格控制水泥砂浆的级配和水灰比，选用中粗砂和32.5级以上普通硅酸盐水泥(严禁采用细砂和矿渣水泥),并且重点抓好收水抹面压光工作(详见水泥砂浆地面粉刷章节),克服“三起6.5.5、外墙渗漏及外墙粉刷裂缝的防治层时，容易发生粉刷裂缝的质量通病，现将这二种不同情况分别分析防治本工程底层2.8m以下外墙为面砖墙面时，由于面砖背面的砂浆往往不够密实，存在较多的气泡和空隙，而面砖勾缝的水泥砂浆又是脆雨水沿勾缝处的收缩裂缝渗入面砖背面的气泡空隙内，在水的毛细作用下面砖背后的水份也无法下淌排除，并且在面砖的良好隔离下难于受到风力就会聚积成水颗粒迅速向地面趟走，反而无此弊病，一旦雨停，墙面在风力作用下就很快干燥),所以面砖墙面的基层容易在下雨时长期处在高度潮湿和丰富水源的环境下，一旦有自身的缺陷，就会产生墙面渗漏现象，为此，应从提高墙身和基层粉刷的抗渗为主，并结合提高面砖的粘贴密实和勾缝密实来综合性加以克服，对于提高墙身的抗渗性问题，第一是按前面厨房、卫生间要求作好砖墙的头缝和水平缝的砂浆饱满密实，第二是粉刷前认真做好脚手架孔洞等修补工作，确保密实。对于提高外墙基层粉刷的抗渗性，建议业主和设计增加一层基层刮糙抹面粉刷，并掺加防水剂，做到二遍粉刷刮平工作，使基层严密、平整，具有良好的抗渗能力，同时在面砖铺贴时大力抓好5mm厚粘贴砂浆的饱满密实，减少气泡和空隙，并做好勾缝，勒缝(采用中6-中8园钢进行挤压勒缝，使勾缝密实和光洁),减外墙面渗漏水除了墙身外，外墙门窗框的周边亦是关键所在，所以门窗框安装后，周边的缝隙必须采用小型专用工具并用木板条临时支模阻挡后分二次严密挤实嵌缝，做到嵌缝砂浆饱满密实，然后打密封胶封闭，方本工程2.8米以上外墙为涂料整体面层，由于面积较大，容易发生粉刷裂缝，其防治措施是增加分隔条布置数量，使每块整体粉刷的的粉刷厚度宜6-8mm),多次成活(最好为三遍成活),间歇保养(每遍粉房屋四周的阳角处(注：需根据房屋的平面形状决定，有时不限于四个阳角，如蝶形，凹凸形，L形等建筑就有多于4个以上的阳角),往往在改为沿房间(每个阳角可只限一个房间)全长配置，并且适当加粗加密，对上述条，必须制订和落实好严厉的奖罚措施和检道路)的清洁。对刚粉刷的楼梯作好临时封闭措施，并在具有一定强度后采其他方面的产品保护(特别是屋面防水层、楼地面等)应同7、安全技术措施安安全全生生产产安目1、重大伤亡事故为零机械管机械管劳动管运行改复查，掌握安全动态，当好项目经理参谋，负责日常的安全资料整理积施工员：(关砌、翻样)按各自分工的职责范围，负责对施工材料员：确保提供合格的安全技术措施所需物资。且有符合机管员：确保提供施工生产中所需的机械设备，大型机械须7.1.3、项目部主要安全管理制度新进工地队伍的安全教育制度。班组“三上岗一讲”活动的检查考评制度。项目管理人员安全值日制度。安全生产，文明施工奖惩办法。房地产E网-房地产与物业管理实用资料库危险点，重要部位(区域)安全监护施工制度。施工过程安全控制流程图开始公司检查实施完成方案设计编制及审核整改三定”7.2、安全技术、消防、保卫措施1.5m之间的砼板内钢筋不得切断，网孔∠200,且上口需木板固定；1.5×4)脚手架5)机械设备