拆除地下室合同范本

拆除地下室合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：_______市固定电话号码（区号-电话号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______拆除工程有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：_______市固定电话号码（区号-电话号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产项目，该项目地下室需要进行拆除。甲方经审查乙方的资质、业绩、技术力量和财务状况，认为乙方具备完成本合同项下拆除工程的能力，甲方同意将地下室拆除工程委托给乙方。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，就甲方委托乙方进行地下室拆除工程事宜，达成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名称：_______房地产项目地下室拆除工程

1.2工程地点：_______省_______市_______区_______路_______号

1.3工程内容：地下室拆除、渣土清运、场地平整等

1.4工程规模：拆除面积约为_______平方米

二、合作背景与前提条件

2.1甲方拥有合法的房地产项目开发资质，具备地下室拆除工程的法定条件。

2.2乙方具备相应的拆除工程资质，具备完成本合同项下工程的能力。

2.3双方在签订本合同前已充分了解彼此的资质、业绩、技术力量和财务状况，双方均认可对方具备履行本合同的能力。

2.4甲方应向乙方提供与工程相关的技术资料、图纸等，以便乙方进行工程拆除方案的编制。

2.5乙方应按照甲方提供的工程要求、进度和质量标准完成拆除工程。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房地产项目地下室进行拆除，并负责渣土清运和场地平整工作。具体内容包括但不限于地下室结构拆除、设备移除、渣土外运、场地清理及达到甲方要求的安全、环保标准。

第二条定义

1.地下室拆除工程：指甲方房地产项目地下室及相关设施、设备的拆除工作。

2.渣土清运：指甲方地下室拆除后产生的固体废弃物的运输和合法处理。

3.场地平整：指甲方地下室拆除后的场地进行整理，达到甲方规定的地面标高和使用要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全标准完成拆除工程。

b)甲方应向乙方提供地下室拆除工程的必要技术资料、图纸等，并对乙方提出的技术疑问及时给予解答。

c)甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，并提出合理建议和整改要求。

d)甲方应在合同约定的付款条件下，按时支付乙方工程款项。

e)甲方应负责协调与工程相关的政府部门、社区、物业等关系，为乙方顺利施工提供便利条件。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照合同约定收取工程款项。

b)乙方应按照甲方提供的工程要求和标准，编制拆除工程方案，并报甲方审批。

c)乙方负责地下室拆除工程的施工，确保工程进度、质量、安全符合合同约定。

d)乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工过程中的环保、安全措施得到有效执行。

e)乙方负责处理拆除工程中产生的渣土，确保合法运输和处置。

f)乙方应在工程竣工后，向甲方提供完整的工程资料和验收报告。

g)乙方应承担由于施工原因导致的第三方损害赔偿责任。

h)乙方应配合甲方进行工程验收，确保甲方满意。如有质量问题，乙方应无条件返工直至达到合同约定标准。

第四条价格与支付条件

1.乙方完成地下室拆除工程的合同总价为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、设备费、渣土清运费、管理费、税费等。

2.甲方支付方式：

a)在合同签订后七个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度过半时，甲方向乙方支付合同总价款的50%；

c)工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的15%；

d)乙方提供完整工程资料和验收报告后，甲方向乙方支付合同总价款的5%。

3.上述款项支付均以银行转账方式办理，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在合同生效后_______日内进场施工，并在_______个月内完成地下室拆除工程。

3.如遇不可抗力因素导致工程延期，双方协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，应按逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金；

b)若甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价款的_______%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间完成工程，应按逾期天数向甲方支付合同总价款_______%的违约金；

b)若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工，直至达到合同要求，乙方应承担返工期间的损失及违约金；

c)若乙方在施工过程中违反国家法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

d)若乙方未按照合同约定处理渣土，导致甲方遭受环保部门处罚的，乙方应承担全部责任及违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取合理措施减少损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响一方根据事件影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方仍需尽力采取必要措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。双方根据实际情况协商确定合同继续履行的时间、方式等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.双方同意在仲裁过程中，仍应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外。

5.如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的任何通知、文件等，应以书面形式送达对方。

b)通知应以挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

c)通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更

a)本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。

b)变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

a)双方履行完本合同约定的权利义务，合同自然终止。

b)经双方协商一致，可以提前终止本合同。

c)一方违反本合同规定，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括