2024年农村宅基地转让合同模板（五篇）

第2页共2页2024年农村宅基地转让合同模板农村宅基地转让合同甲方（转让方）：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________鉴于甲乙双方基于责任明确、自愿有偿的原则，经充分协商，就甲方有偿转让其位于特定地段的宅基地使用权（长期）及上覆一层房产所有权事宜，达成如下协议，以供双方共同遵守：一、甲方同意将其位于________（具体地址），面积为________平方米的土地使用权及上覆一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地的四至界限明确如下：东邻________，西邻________，南邻________，北邻________。三、双方责任：1.甲方确保该宅基地的使用权归其所有，且在转让前未将该使用权进行抵押，亦不存在任何纠纷、债权债务问题。若因甲方在转让前存在的债权债务问题导致后续纠纷，甲方将承担全部责任，并视为甲方违约。2.若国家政策允许，甲方应无条件协助乙方办理过户手续，过户过程中产生的相关费用由乙方承担。3.乙方在使用期限内，如遇国家或相关政策部门对该地进行征收，所获得的全部赔偿资金归乙方所有，相关费用亦由乙方承担。四、转让价格为人民币壹拾贰万元整（小写：￥120,000元）。五、本协议生效后，甲方及其继承人均不得向乙方主张该地的使用权及地上建筑物的所有权，否则视为违约，需支付违约金人民币壹佰贰拾万元整（小写：￥1,200,000元）。六、对于本协议未尽事宜，双方应协商解决。所签订的补充协议及修改内容与本协议具有同等法律效力。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签字）：__________身份证号码：__________签订日期：__________乙方（签字）：__________身份证号码：__________签订日期：__________公证人（签字）：__________身份证号码：__________签订日期：__________2024年农村宅基地转让合同模板（二）甲乙双方已详尽阅读并同意以下条款，甲方为_____，身份证号码为_____，乙方为_____，身份证号码为_____。双方就乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商达成共识，协议如下：一、甲方同意转让的宅基地位于_____，其登记面积为_____平方米。二、随同宅基地一并转让的附属设施包括_____。三、甲方在此确认并保证：1.具备对所述宅基地的处置权，如有共有人，已取得共有人一致同意出售的证明；2.房屋的抵押状态为_____；3.房屋的使用状况为_____。四、房屋转让价格为人民币￥_____元，大写为_____元。此价格不含因转让产生的契税及宅基地过户等费用，此类费用由乙方自行承担。五、乙方的付款方式及期限为_____。六、甲方应于_____年_____月_____日之前交付宅基地。七、乙方已充分了解并接受所购宅基地的全部情况，包括但不限于产权、使用权等信息。八、违约责任：1.若甲方违反协议导致无法过户或无故不交付，甲方需支付乙方违约金人民币_____万元；2.若乙方未按协议支付款项，乙方需支付甲方违约金人民币_____万元。九、本协议两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。未尽事宜，双方将通过友好协商解决。十、双方的联系方式如下：甲方：_____身份证号码：_____日期：_____年_____月_____日乙方：_____身份证号码：_____日期：_____年_____月_____日2024年农村宅基地转让合同模板（三）转让方：（以下简称甲方）身份证号：受让方：_____以下简称乙方身份证号：_____甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：一、宅基地坐落、面积甲方将经乡镇规划所得的坐落于宅基地转让给乙方，具体位置位于，该宅基地东边界，南边界，西边界，北边界。面积大小平方米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。五、转让金额该宗地的转让价格为人民币____万元（大写：_____）。六、付款方式及期限甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。七、违约责任1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款万元，并偿付违约金万元以及土地增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和土地增值部分）。八、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。九、协议生效条件本合同经双方签字盖手印后生效。十、本协议一式份，双方各执一份。甲方签字：姓名身份证号码：乙方签字：姓名身份证号码：证明人：签字地点：2024年农村宅基地转让合同模板（四）宅基地转让协议书转让方（甲方）：身份证号码：受让方（乙方）：身份证号码：鉴于甲方自愿将其所拥有的宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，用作修建住宅之用，经双方自愿、平等、友好协商，现达成如下协议：一、宅基地基本情况1.宅基地坐落于_________，面积为_________平方米。具体界限为：东至_________，西至_________，南至_________，北至_________。现有房屋_________间，房间结构为_________，长宽分别为_________米。二、转让金额及付款方式2.双方议定此幅宅基地及其上现有房屋的转让总价为人民币_________元（大写：_________），该金额已包含宅基地及现有房屋的全部折算价值。3.乙方应在双方签字之日一次性支付全部转让款给甲方。三、产权归属与过户4.甲方确认，该宅基地及房屋的所有权完全归其个人所有，无任何债权债务纠纷，且其转让符合相关法律法规的规定。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方愿意承担全部赔偿责任。5.自双方签字并付款之日起，该宅基地的所有权归属乙方。乙方有权在此宅基地上修建房屋，不受本族及他人干涉或争议。6.乙方在房屋建成后，若国家政策允许，甲方应无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证等过户手续至乙方名下，所需费用由乙方承担。四、协调与处理7.乙方在建房施工过程中，若遇土地产权纠纷等问题，由甲方负责协调处理。若甲方协调不力，应承担相应责任。五、违约责任8.本协议自双方签字之日起生效，任何一方不得反悔或违约。若甲方违约，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应赔偿乙方以下损失：全额退还乙方已支付的转让款及利息；按市场价补偿乙方已翻建的房屋价值；按区位补偿价补偿乙方土地价值；承担乙方因诉讼产生的全部费用（包括但不限于律师费）。若乙方违约，甲方有权不退还乙方已支付的转让金作为违约金。六、其他条款9.自本协议生效之日起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。如遇拆迁或其他征收、征用情形，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方应配合办理相关手续。10.在土地使用证及房产证等证件未能办理之前，本协议作为双方权利义务的依据。11.本协议未尽事宜，双方应协商解决。由此达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。12.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人持有一份，每份具有同等法律效力。甲方签字：___________联系地址：___________乙方签字：___________联系地址：___________见证人签字：___________签订日期：____年____月____日2024年农村宅基地转让合同模板（五）转让方（甲方）与受让方（乙方）经自愿、平等、友好的协商，就宅基地使用权转让事项达成以下协议：一、宅基地位置与面积甲方同意将其因拆迁获得的位于浏河镇紫薇园三期的宅基地转让给乙方。具体位置和面积将由乙方在参与竞买或摸号后（以甲方名义）最终确定。该宅基地的使用权归属乙方。二、转让费用上述宅基地的转让价格为人民币____万元。三、付款方式与期限乙方需在甲方原有房屋拆除后的____日内支付人民币____万元给甲方。剩余款项应在乙方取得土地使用权证并接收后____日内付清。四、房产归属1.乙方有权在该宅基地上自建房屋，房屋所有权归乙方所有。2.甲方应协助乙方办理建房手续，相关费用由乙方承担。3.房屋建成后，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证过户至乙方名下，所有相关费用由乙方承担，前提为符合法律政策规定。五、违约责任协议签订后，双方不得单方面撤销。如甲方违