2024年关于商品房买卖合同范本（三篇）

第2页共2页2024年关于商品房买卖合同范本原告方：天津市______房地产开发有限公司法定地址：天津______被告方一：天津市yyyyyyyyyy置业有限公司法定地址：天津______，邮政编码：______联系人：______被告方二：zzzzzzzzz公司法定地址：天津市______联系人：______诉讼请求：1、要求被告方一，即天津市yyyyyyyyyy置业有限公司，立即执行商品房买卖合同的登记备案及房屋产权登记手续；2、被告方一应支付自____年____月____日至房屋产权登记手续完成之日的违约金，计算标准为总房款的10%每年，两被告对此承担连带责任；3、本案的诉讼费用由两被告共同承担。事实与理由：在____年____月____日，原告与被告方一，即yyyyyyyyyy置业，签订了四份《天津市商品房买卖合同》（以下统称为“购房合同”），购买位于天津市的____楼底商四套。同日，原告与两被告共同签署了《商品房买卖合同补充协议》，明确了双方的违约责任，并由被告方二zzzzzzzzz公司为被告方一提供连带保证责任。原告在____年____月____日按约定支付了总房款____万元，但被告方一至今未办理合同登记备案及房屋产权登记手续。双方在____年____月____日签订的《补充协议》中进一步明确了被告方一的违约责任，其应赔偿原告因此产生的经济损失直至房屋所有权登记手续办理完毕。以上事实有购房合同、《商品房买卖合同补充协议》、《预售款专用收据》及《补充协议》等证据为证。依据我国《民法通则》和《合同法》等相关法律，原告有权要求被告方履行合同义务并承担违约责任。敬请天津市____人民法院依法查明事实，作出公正裁决。具状人：____年____月____日2024年关于商品房买卖合同范本（二）１.本合同文本乃示范性质，亦可直接用作签约依据。签约前，买受人务必详尽阅读本合同内容，若对合同条款或专业术语理解存疑，建议咨询当地房地产开发主管部门以获明确指导。２.本合同所述商品房，特指由房地产开发企业投资兴建并面向市场销售之房屋。３.为彰显合同双方的自愿精神，本合同文本中特定条款后预留空白行，供双方依据自身需求进行个性化约定或补充。双方均有权对文本条款进行修改、增添或删减，且一经合同生效，未做改动的原文内容即视为双方共同认可之条款。４.在本合同文本中，凡涉及选择或填写之处，手写项具有优先效力。５.针对合同文本中【_____】内的待选内容、空格需填写部分及任何需删除或新增的内容，双方应通过友好协商达成共识。【_____】内的选项，应通过打√方式明确选定；若某项内容在实际情况中未发生或双方无意约定，则应在相应空格处打×以示删除。６.在正式签订合同之前，出卖人必须向买受人展示其应提供的所有相关证书及证明文件。７.本合同条款之解释权，归属中华人民共和国建设部与国家工商行政管理总局共同拥有。2024年关于商品房买卖合同范本（三）在审核房地产相关信息时，应严格确认其内容与所购房地产的具体细节，包括但不限于宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数及面积等，以确保与购房合同中的描述完全一致。对于房地产开发企业及代理销售企业的资质，需进行详尽审查，确保其营业执照、房地产经纪资格证书及代理销售合同或委托销售证明等文件齐全有效，以保障购房者的合法权益。在商品房交易过程中，购房者享有对房价及面积计算等信息的知情权。房地产开发企业有责任在销售过程中，于售楼处公示相关房屋建筑面积的计算资料或测算资料，包括但不限于房屋土地权属调查报告书及经规划管理部门审核同意的建筑平面布置图，以供购房者查阅参考。签署商品房预售合同时，购房者有权要求开发商提供《房屋建筑面积计算表》；而在签订房屋交接书或商品房现售合同时，则应获得《房屋建筑面积测算表》。上述两表中，《房屋公用部位建筑面积说明》必须详尽列出分摊的共有部位，并能与建筑平面布置图相互对照验证，以确保数据的准确无误。《商品房买卖合同》作为购房者维护自身权益的重要法律依据，其签订过程应尤为谨慎。在合同中，需明确注明付款方式（如一次性付款、按揭付款或分期付款）及预付款项的处理办法；详细标注房屋面积，包括销售面积及实际使用面积，并约定面积误差的处理方式；对交楼日期进行具体、严谨的规定，避免使用模糊表述；同时，明确煤气通气时间、产权证发放时间等关键信息。购房者还应认真查核合同附件，确保房屋平面图与所购房屋一致，并关注房屋结构、装修及设备材料的品牌与型号等细节。在合同签订过程中，如遇设计变更等情况，应明确约定责任承担方式及通知、退房、退款等具体流程。对于补充条款的内容，购房者应仔细研读，确保其不与正式合同相抵触，并根据自身需求提出修改或补充意见。在签订任何合同前，均有权进行修改，以避免因疏忽而带来的经济损失或民事纠纷。关于商品房的认购、订购、预订等协议，若其已具备《商品房销售管理办法》第十六条规