浅谈项目总包签证

中建八局第二建设有限公司ChinaConstructionE一、签证索赔的定义第一部分、定义工程签证工程签证签证索赔的管理要点1、专业内容涉及谁，谁负责，谁办理目商务人员对签证索赔负管理责任，工长、技术、物资、机电等相关人员负直接管理责任会签时间控制在三天内完成务部负责经济资料的备份，存档。签证索赔的管理要点）；1合同因素2证据因素逻辑因素关系因素1合同因素2证据因素逻辑因素关系因素签证成功的关签证成功的关键因素组成3344签证索赔的关键因素1122334455合同是签证成功的前提和依据抓住签证机会，化解合同风险在合同分析、合同实施和跟踪中发现机会抓住过程中干扰事件，制造签证索赔机会抓住合同变更，争取签证索赔机会签证索赔的关键因素（一）、合同因素签证索赔的关键因素（一）、合同因素1、合同是签证索赔成功的前提和依据签证索赔就是寻找合同状态和实际状态的差异，而签证索赔的处理程序、解决方法等均来自合同，所以合同是签证索赔的依据，而订立一个有利的合同更是签证成功的前提，但是往往现在施工合同对承包方不利面较多。签证索赔的关键因素签证索赔的关键因素真实性及时性全面性签证索赔的关键因素真实性：即签证发生的依据是必须客观存在，其主要依据就是现场照片。签证索赔的关键因素真实性：数据要经得起推敲。签证索赔的关键因素签证索赔的关键因素全面性：签证收方和完工描述要尽可能全面。签证索赔的关键因素签证索赔的关键因素 逻辑性主要体现在签证申请表格中，主要指将签证的要求（工期延长和费用增加）与干扰事件、责任、合同条款，影响连成一条打不断的逻辑链，增强索赔的合理性、可信度。逻辑关系签证索赔的关键因素不包含任何估计和猜测，不使用“可能”、不包含任何估计和猜测，不使用“可能”、“大概”等词语。一般索赔报告中所针对的干扰事件都是由对方因素引起的，或应由对方负责的第三方因素，应将责任全部推给对方，不可用用含糊不清的字眼和自我批评式的语言。但也应避免出现对业主代表和监理工程师当事人个人的指责。签证拟写注意事项特别作为承包商，在索赔报告中应避免使用强硬的不友好的抗议式的语言。如不宜用“…你方违反合同条款…，使我方受到严重损害…，因此我方提出…”，宜用“请求贵方作出公平合理的调整”，“请在×合同条款下考虑我方的要求”。不能因为语言而伤了和气和双方的感情，导致索赔失败。签证索赔的关键因素诚信为前提履约为基础关系如何维系重日常维护常换位思考签证索赔的关键因素群策群力，责任到人以合同为抓手以逻辑说服人营造氛围，持之以恒以证据为依靠以关系打动人签证索赔的关键因素 1、签证单一定要详细而简洁，不能说的云里雾里，要让看的人明白签证的内容是什么；2、签证单就是乙方对于合同内未规定增加部分或者是合同内变更东西，说白了就是乙方为甲方做东西，向甲方要钱的凭据，所以要根据现场事实求是的报，不能漏报，多报3、乙方在签签证单时要把价格写上，量反应上，审计时间能够一目了然!签证要说明依据(设计变更、会议纪要等)、计算公式及说明、单价分析，还要附带照4、根据施工合同规定哪些属于签证的范围首先要明确，以免糊里糊涂的办理签证给建设单位或监理单位留下不好的印象，以为你是对自己和别人不负责任，在很多时候设计变更和工程联系单都能作为结