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文档简介
库房补充协议合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:__________有限公司(以下简称“甲方”)
地址:中华人民共和国______省/市/自治区______市/县______路/街道______号
法定代表人:__________
联系方式:固定电话:_______-_______-_______;邮编:_______
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:__________有限公司(以下简称“乙方”)
地址:中华人民共和国______省/市/自治区______市/县______路/街道______号
法定代表人:__________
联系方式:固定电话:_______-_______-_______;邮编:_______
【合同简介】
鉴于甲方是一家专业从事商品储存、流通的企业,拥有丰富的库房资源,现因业务发展需求,需将部分库房出租给乙方使用;乙方是一家专业从事商品销售的企业,因业务规模扩大,需要租赁甲方库房作为商品储存使用。经双方友好协商,本着平等互利的原则,就甲方出租库房给乙方使用事宜,达成以下补充协议:
一、甲方同意将位于______省/市/自治区______市/县______路/街道______号的库房(以下简称“库房”)出租给乙方使用,库房面积______平方米。
二、乙方租赁甲方库房主要用于存放乙方销售的商品,未经甲方书面同意,乙方不得将库房转租、分租或用于其他用途。
三、本补充协议是在双方原有租赁合同基础上,针对库房租赁事宜的具体补充约定,如本补充协议与原有租赁合同有冲突之处,以本补充协议为准。
四、双方确认,本补充协议签订后,双方按照本补充协议约定的条款履行各自的权利和义务。
五、本补充协议的签订,旨在明确双方在库房租赁过程中的权利和义务,确保双方合作顺利进行。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方根据乙方业务发展需求,将库房出租给乙方使用,用于储存乙方销售的商品。具体内容包括但不限于库房的提供、使用、维护及安全管理等方面的约定。
第二条定义
1.库房:指甲方位于______省/市/自治区______市/县______路/街道______号的仓库,用于存放乙方商品的建筑设施。
2.租赁期:指甲方将库房出租给乙方的期限,自______年__月__日起至______年__月__日止。
3.商品:指甲方销售的产品及与产品相关的任何物品。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照本合同约定收取库房租金及其他相关费用。
2.甲方应确保库房符合国家相关法律法规的要求,具备储存商品的基本条件,包括但不限于安全、消防、卫生等方面。
3.甲方负责库房的日常维护保养,确保库房设施正常使用。
4.甲方应在租赁期内为乙方提供必要的协助和支持,如提供库房使用证明等。
5.甲方有权在租赁期届满或合同提前解除后,要求乙方将库房恢复原状并返还给甲方。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用库房,用于储存商品。
2.乙方应按照约定支付库房租金及其他相关费用,如逾期未支付,甲方有权采取相应措施。
3.乙方应合理使用库房,确保库房内商品的安全、整齐,并遵守甲方的库房管理规定。
4.乙方应自行负责库房内商品的保险事宜,确保商品在储存期间的安全。
5.乙方在租赁期届满或合同提前解除后,应将库房恢复原状并返还给甲方。
6.未经甲方书面同意,乙方不得将库房转租、分租或用于其他用途。
7.乙方在租赁期内如需对库房进行改造、装修,应事先征得甲方同意,并按照甲方要求进行。
第四条价格与支付条件
1.甲方出租库房给乙方的租金为每月人民币______元整(大写:____________________元整),租金支付方式为银行转账。
2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,逾期未支付租金的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.如乙方在租赁期内提前解除合同,已支付的租金不予退还。
4.本合同有效期内,如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金变动,双方应友好协商,根据实际情况调整租金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签署之日起生效,有效期为______年,自______年__月__日起至______年__月__日止。
2.租赁期满后,如双方同意续租,应签订书面续租协议。如未签订续租协议,乙方应在租赁期满后__日内将库房恢复原状并返还给甲方。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按约定提供库房或提供不符合合同约定的库房,乙方有权要求甲方按照实际损失赔偿。
2.甲方违反合同约定,提前解除合同,应支付乙方违约金人民币______元整(大写:____________________元整)。
3.甲方未履行库房维护、保养义务,导致乙方损失,甲方应承担相应赔偿责任。
二、乙方的违约责任
1.乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除合同。
2.乙方违反合同约定,未经甲方同意转租、分租或改变库房用途,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币______元整(大写:____________________元整)。
3.乙方在租赁期内损坏库房设施,应承担维修或赔偿责任。
4.乙方未在租赁期满后按约定将库房恢复原状并返还给甲方,应支付逾期占用费,逾期一日,按租金的__%计算。
5.双方约定的其他违约责任。
第七条不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为、社会异常事件(如战争、罢工、暴乱等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。
3.受不可抗力影响的一方,在不可抗力事件发生之日起__日内,可向对方提供书面通知,请求部分或全部免除其在本合同项下的责任。
4.发生不可抗力事件导致本合同无法履行或履行成为不必要,双方均有权解除合同。解除合同的一方应立即通知对方,并按照合同约定处理善后事宜。
5.双方确认,本合同约定的不可抗力条款不免除双方根据法律规定应承担的责任。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
3.争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本合同的其他条款。
4.除非仲裁裁决另有规定,仲裁费用由败诉方承担,双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。
5.双方确认,本合同项下的争议解决方式不违反法律规定,具有法律效力。
第九条其他条款
1.通知与送达:本合同项下的任何通知、文件或通信,应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期,以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充或变更,须经双方协商一致并书面确认,否则无效。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知另一方解除合同:
a.对方严重违反本合同约定,经催告后仍未改正;
b.对方发生破产、清算、解散等情形;
c.双方协商一致解除合同。
4.合同解除或终止后,双方应按照合同约定处理善后事宜,包括但不限于租金结算、库房返还等。
5.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,可由双方签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于库房平面图、租赁物品清单等,附
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