内部购房合同范本

内部购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：025-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发公司，在XX省XX市XX区开发建设了一项高品质的住宅项目，以下简称“本项目”；乙方作为一家专业的投资管理公司，拥有雄厚的资金实力和丰富的投资经验，有意向购买本项目部分房产作为投资及租赁用途。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的房产事宜，达成如下协议，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方已依法取得本项目的土地使用权，并完成了相关开发手续，具备房产销售资质。

2.乙方认可甲方的开发实力及本项目的设计、品质、地理位置等条件，愿意购买本项目部分房产。

3.双方同意按照本合同约定的价格、付款方式、履行期限等条件，进行房产交易。

二、定义

1.房产：指甲方开发建设的本项目中的住宅房屋，包括房屋所有权及其附属设施、设备等。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买房产的全部费用。

3.交付：指甲方将房产及房产所有权证书等相关手续办理完毕，移交给乙方。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

1.甲方权利与义务：保证房产的合法合规性，办理房产交易相关手续，向乙方交付房产。

2.乙方权利与义务：按照本合同约定支付购房款，接受甲方的房产交付，遵守物业管理规定。

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

甲乙双方于本合同签订之日，共同确认以上条款，并签字（或盖章）。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其开发建设的房产，乙方购买该房产以用于投资及租赁用途。具体内容包括房产的购买、交付、价款支付、权利义务分配以及相关的售后服务等。

第二条定义

1.房产：指甲方开发建设的本项目中的住宅房屋，包括房屋所有权及其附属设施、设备等。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买房产的全部费用。

3.交付：指甲方将房产及房产所有权证书等相关手续办理完毕，移交给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证所售房产具备合法合规的开发、销售手续，无权属纠纷，不存在任何法律障碍。

2.甲方负责办理房产交易相关手续，包括但不限于房产证、土地证等。

3.甲方应在合同约定的时间内，向乙方交付符合约定条件的房产。

4.甲方应提供完整的房产技术资料和售后服务，确保乙方在购买后能正常使用。

5.甲方在房产交付前，应确保房产质量符合国家标准和合同约定，对存在质量问题的地方进行整改。

6.甲方有权按照合同约定收取购房款，并对逾期付款的乙方按照约定追究违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定支付购房款，获得甲方的房产交付。

2.乙方在签订合同后，应按照约定的时间、金额和方式支付购房款，不得无故拖延或拒付。

3.乙方在接收房产时，有权要求甲方提供房产质量保证书、使用说明书等相关资料。

4.乙方应遵守物业管理规定，维护房产的完好和环境卫生。

5.乙方在购买房产后，有权对其进行装修、使用、出租或转让，但不得违反国家法律法规和物业管理规定。

6.乙方在合同约定的履行期限内，应积极配合甲方办理房产交易相关手续，如有需要，提供必要的资料和协助。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方经协商一致，确定房产的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

a)签订合同之日起【】日内，支付购房款的【】%；

b)房产交付前【】日内，支付购房款的【】%；

c)房产交付之日起【】日内，支付剩余的购房款。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定的账户，并将支付凭证提供给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在不迟于合同生效后【】日内，完成房产交付给乙方。

3.乙方应按照本合同第四条约定的支付条件和时间，按时足额支付购房款。

4.如因不可抗力等原因导致履行期限延期，双方应友好协商解决，并书面签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房款总额×日万分之【】。

2.甲方交付的房产存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，若逾期未整改，乙方有权要求解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并支付相应的违约金。

3.甲方未按约定办理房产交易相关手续，导致乙方无法取得房产所有权证书，乙方有权要求解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并支付相应的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项×日万分之【】。

2.乙方无故拒绝接收房产或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方未履行合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并按照本条规定执行。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除履行合同的责任。但受影响方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.发生不可抗力事件后，双方应积极协商解决合同履行问题。如协商不成，双方可按照本合同第八条争议解决条款解决。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方的通讯地址。如一方变更通讯地址，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)对方严重违约，无法履行合同义务；

d)法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本