房管所买二手房合同范本

房管所买二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中华人民共和国某房管所（以下简称“甲方”）

地址：某市某区某街道甲号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国相关法律法规规定的方式予以提供

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（以下简称“乙方”）

地址：某市某区某街道乙号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：按照我国相关法律法规规定的方式予以提供

合同简介：

甲方作为我国政府设立的专门负责管理房地产业的部门，为了满足办公需求，提高工作效率，拟购买乙方拥有的二手房作为办公场所。乙方拥有的该二手房位于某市某区某街道，具有合法的房地产权证，符合我国相关法律法规的规定，具备交易条件。

在双方充分协商，平等自愿的基础上，达成如下合作协议，以明确双方的权利与义务，共同遵守。

一、合作背景与前提条件：

1.甲方作为买方，承担购买乙方二手房的责任，并按照本合同约定的价格与支付条件支付购房款。

2.乙方作为卖方，承诺所出售的二手房具备合法产权，无任何权属纠纷，无抵押、查封等限制转让的情况，并保证在合同约定的履行期限内完成过户手续。

3.双方同意按照我国相关法律法规的规定，签订本合同，共同履行合同约定的各项义务。

二、双方权益与义务：

1.甲方权益与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方拥有的二手房。

（2）甲方应在合同签订后按照约定的支付条件向乙方支付购房款。

（3）甲方应配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料。

（4）甲方应遵守我国相关法律法规，合法使用购买的房屋。

2.乙方权益与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格向甲方出售二手房。

（2）乙方应保证所出售的房屋具备合法产权，无任何权属纠纷。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内完成过户手续，并将房屋交付给甲方。

（4）乙方应向甲方提供房屋的权属证明、购房发票等相关资料。

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，以下各条款将详细阐述双方的权利与义务，以确保合同的顺利履行。双方在签订本合同时，已充分了解并同意以下各条款的内容，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的二手房的相关事宜，确保双方在自愿、公平、诚实守信的原则下完成房屋交易。具体内容包括：

1.甲方购买乙方拥有的位于某市某区某街道的二手房。

2.乙方负责办理房屋过户手续，确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

3.双方按照合同约定的价格与支付条件进行交易，并各自履行合同约定的权利与义务。

第二条定义

1.“二手房”：指甲方购买的位于某市某区某街道，具有合法产权的已使用过的房屋。

2.“过户手续”：指甲方与乙方按照我国相关法律法规的规定，办理房屋产权转移登记等相关手续。

3.“合同约定价格”：指甲方购买乙方二手房所应支付的费用，具体金额详见合同价格与支付条件部分。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供具备合法产权的二手房。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内完成过户手续。

（3）甲方有权获得乙方提供的房屋权属证明、购房发票等相关资料。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定的价格与支付条件向乙方支付购房款。

（2）甲方应配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料。

（3）甲方应遵守我国相关法律法规，合法使用购买的房屋。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定的价格向甲方出售二手房。

（2）乙方有权要求甲方按照约定的支付条件支付购房款。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售的房屋具备合法产权，无任何权属纠纷。

（2）乙方应在合同约定的履行期限内完成过户手续，并将房屋交付给甲方。

（3）乙方应向甲方提供房屋的权属证明、购房发票等相关资料，协助甲方办理过户手续。

（4）乙方在房屋交付给甲方前，应确保房屋的水电、燃气等设施正常运行，如有问题，应及时解决。

本合同明确规定了双方的权利与义务，以确保合同的顺利履行。双方在签订本合同时，已充分了解并同意各自的权利与义务，共同遵守。以下各条款将详细阐述合同的具体内容，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任等，以保障双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买二手房的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称为“购房款”。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订后【】个工作日内，向乙方支付购房款的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.剩余的购房款，甲方应于过户手续办理完毕后【】个工作日内支付给乙方，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方支付购房款的方式为银行转账，乙方应在合同中提供准确的收款账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】个工作日内，配合甲方办理过户手续。

3.甲方应在过户手续办理完毕后【】个工作日内，支付剩余的购房款。

4.双方应在合同约定的履行期限内完成各自的权利与义务，如遇特殊情况，需延期履行的，应提前【】个工作日向对方提出书面申请，经双方协商一致后，可适当延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按照合同约定的支付条件支付定金或购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

（2）甲方无正当理由未按约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

（3）甲方未按约定时间支付剩余购房款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期付款部分的【】%。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按照合同约定提供具备合法产权的房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

（2）乙方未按照合同约定办理过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

（3）乙方在房屋交付给甲方前，未能确保房屋的水电、燃气等设施正常运行，甲方有权要求乙方在规定时间内修复，并支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述违约责任条款，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。除上述违约责任外，双方还应遵守我国相关法律法规的规定，维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和合同约定，恢复履行合同或协商解决合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.若双方未在合同中约定争议解决方式或约定的争议解决方式无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同争议解决条款旨在明确双方在发生争议时的解决途径，确保双方的合法权益得到有效维护。双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义；

（3）双方协商一致决定终止合同。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于房屋产权证复印件、购房发票复印件等，附件为本合同不可分割的一部