同一房产二次抵押合同范本

同一房产二次抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资控股有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地邮政编码及官方域名（仅为信息提供，不作为正式联系方式）

背景简介：

鉴于甲方系一家在中国境内合法注册并具备独立法人资格的投资控股公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，该房产已经依法完成首次抵押登记，为进一步扩大甲方资金运用，提高资产利用效率，甲方有意对上述房产进行二次抵押融资。同时，乙方作为一家在中国境内合法注册并专业从事金融服务的公司，具备为甲方提供二次抵押贷款的资质与能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同内容。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX金融服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地邮政编码及官方域名（仅为信息提供，不作为正式联系方式）

合同简介：

乙方作为专业的金融服务提供方，为甲方提供房产二次抵押贷款服务。甲方保证其提供的房产信息真实有效，不存在任何权属争议，且首次抵押贷款已按期偿还，不存在违约情况。双方基于以下前提条件，同意签订本同一房产二次抵押合同：

（1）甲方确保拥有房产的完全处置权，且房产二次抵押行为已取得首次抵押权人的同意；

（2）乙方对甲方的信用状况、财务状况及房产价值进行审查，同意为甲方提供二次抵押贷款；

（3）双方确认本合同项下的贷款用途仅限于甲方合法经营范围内的投资、扩大生产等正当用途；

（4）双方同意按照国家相关法律法规和政策，遵循诚实信用、公平交易的原则，确保合同的真实性、合法性、有效性。

本合同旨在明确双方权利与义务，规范双方合作行为，确保双方合法权益得到保障。在合同履行过程中，如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同的签订，标志着双方正式建立二次抵押贷款合作关系，共同为促进我国金融市场健康发展作出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方为获取资金，将已设定首次抵押的房产进行二次抵押给乙方，乙方据此向甲方提供贷款。具体内容包括：房产二次抵押登记、贷款金额的确定、贷款的发放与偿还、双方的权利与义务、违约责任的承担以及不可抗力等条款。本合同所涉及的内容均遵循我国相关法律法规，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有所有权，位于XX省XX市XX区XX路XX号，已设定首次抵押的房产。

2.二次抵押：指甲方在首次抵押的基础上，将该房产再次抵押给乙方，作为本合同贷款的担保。

3.贷款金额：指甲方根据本合同约定向乙方申请的贷款额度。

4.贷款期限：指甲方偿还贷款的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.权力：

（1）在合同约定的条件下，甲方有权获得乙方提供的贷款；

（2）在合同约定的期限内，甲方有权按照约定用途使用贷款；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行贷款发放义务。

2.义务：

（1）甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整；

（2）甲方应按时足额偿还贷款本金及利息；

（3）甲方应配合乙方进行房产二次抵押登记手续的办理；

（4）甲方应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用；

（5）甲方在贷款期限内，未经乙方同意，不得将房产转让、出租、赠与或以其他方式处置。

二、乙方的权力与义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方提供房产二次抵押担保；

（2）乙方有权在贷款期限内对甲方的财务状况进行审查；

（3）甲方未按约定偿还贷款时，乙方有权依法行使抵押权。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定向甲方发放贷款；

（2）乙方应依法办理房产二次抵押登记手续；

（3）乙方应保障甲方在合同约定条件下的使用权；

（4）乙方在贷款期限内，不得无故提高贷款利率或提前收回贷款。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利实施。如一方违约，应承担相应的违约责任。在不可抗力等因素影响下，双方应按照合同约定或国家法律法规，公平分担损失。

第四条价格与支付条件

本合同项下的贷款金额为人民币XX万元，贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮XX%执行。支付方式为一次性发放，乙方应在甲方提供房产二次抵押登记相关手续齐全且满足合同约定的其他条件后，将贷款金额一次性划拨至甲方指定的银行账户。支付时间为合同生效之日起五个工作日内。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自贷款发放之日起计算。甲方应在贷款期限届满前，即XX年XX月XX日前，一次性偿还贷款本金及利息。若甲方需提前还款，应至少提前XX个工作日通知乙方，并按照乙方的要求办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的XX%；

2.甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息的，乙方有权依法加收逾期利息，并要求甲方支付逾期还款违约金，违约金为逾期本金及利息的XX%；

3.甲方在贷款期限内，未经乙方同意处置房产的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并支付违约金，违约金为贷款金额的XX%；

4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或被撤销的，乙方有权要求甲方支付贷款金额的XX%作为违约金，并依法追究甲方法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的XX%；

2.乙方在贷款期限内无故提高贷款利率或提前收回贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的XX%；

3.乙方未依法办理房产二次抵押登记手续，导致甲方损失或纠纷的，乙方应承担相应责任，并支付违约金，违约金为贷款金额的XX%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担损害赔偿责任。双方应遵循诚实信用原则，确保合同顺利履行。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担迟延履行责任。

发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应立即协商解决。若不可抗力事件持续一定时间，对合同履行产生实质性影响，双方均有权要求终止合同。在不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。如不可抗力事件导致合同终止，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响一方未及时通知对方或未采取适当措施减少损失，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。如争议涉及贷款偿还，甲方仍应按照约定时间和方式偿还贷款本金及利息。

双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。如一方违反本条规定，导致对方损失，应承担相应的法律责任。

在争议解决过程中，双方应配合法院或仲裁机构进行、取证等工作，确保争议得到公正、及时的解决。双方同意，在争议解决过程中，对涉及商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件方式送达的，以发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权提前终止本合同：

a.双方协商一致；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房产证复印件；

b.首次抵押登记证明复印件；

c.甲方授权委托书；

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