养老院投资建设合同范本

养老院投资建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX养老院投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方的联系方式以公司登记机关登记为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方的联系方式以公司登记机关登记为准。

合同简介：

1.背景及前提条件

鉴于我国人口老龄化趋势日益严重，养老服务业的市场需求持续增长，甲方作为专业从事养老院投资管理的公司，为了满足市场需求，提供优质的养老服务，决定投资建设养老院项目。

乙方作为具有丰富建筑工程经验的企业，具备较强的施工能力和良好的商业信誉，甲方经过严格筛选，决定委托乙方承担养老院项目的投资建设。

本合同旨在明确双方在养老院投资建设过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现互利共赢。

2.合作内容

甲方负责提供养老院项目的投资资金、土地使用权、项目审批等相关手续，并对项目的建设规模、质量、进度等方面进行监督和管理。

乙方负责养老院项目的施工建设，按照甲方提供的设计方案、施工图纸及工程量清单进行施工，确保项目质量符合国家标准及甲方要求。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成如下条款：

（以下为合同正文部分，包括但不限于双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。）

本合同正文共计XX页，自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方投资建设养老院项目，乙方负责承建并提供相应的施工服务。具体内容包括但不限于养老院项目的规划、设计、施工、验收、保修等全过程，以及与项目相关的设备采购、安装、调试等。

第二条定义

1.养老院项目：指甲方投资的，位于XX省XX市XX区XX路XX号的养老院建筑工程。

2.投资建设：指甲方提供资金、土地使用权、项目审批等相关资源，乙方负责施工建设的行为。

3.工程量清单：指甲方根据设计方案和施工图纸编制的，包含养老院项目所有施工内容的详细清单。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等方面进行监督和管理。

2.甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款项。

3.甲方负责办理养老院项目所需的相关手续，包括但不限于土地使用权、项目审批等。

4.甲方有权要求乙方按照设计方案、施工图纸及工程量清单进行施工。

5.甲方应在项目验收合格后，按照约定向乙方支付工程尾款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的工程款项。

2.乙方应按照设计方案、施工图纸及工程量清单进行施工，确保项目质量符合国家标准及甲方要求。

3.乙方负责项目的施工管理，包括但不限于人员、进度安排、质量控制、安全管理等。

4.乙方应在合同约定的工期内完成养老院项目的建设，并确保项目验收合格。

5.乙方应在工程保修期内，对养老院项目出现的质量问题进行免费维修。

6.乙方应遵守国家法律法规，确保施工过程中的环境保护、职业健康安全等。

（以下为合同其他条款，包括但不限于价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。）

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方经协商一致，确定养老院项目总投资金额为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；

b.项目施工过程中，根据工程进度，甲方按阶段向乙方支付合同总金额的50%；

c.项目验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的15%；

d.剩余5%作为质保金，待保修期满且无质量问题后7个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.养老院项目施工期限为自合同生效之日起计算，共计XX个月。

3.关键时间节点：

a.合同签订后15个工作日内，乙方完成施工图纸设计；

b.合同签订后30个工作日内，甲方完成项目审批等相关手续；

c.合同签订后XX个月，乙方完成养老院项目主体工程建设；

d.合同签订后XX个月，乙方完成养老院项目整体建设并具备验收条件。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款、验收款及质保金的，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；

b.甲方未按约定提供土地使用权、项目审批等相关手续，导致项目无法正常进行的，应承担相应违约责任，并向乙方支付合同总金额的10%作为违约金；

c.甲方在项目验收合格后无故拖延支付工程尾款的，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间完成施工图纸设计、项目施工、验收等工作的，应向甲方支付合同总金额的5%作为违约金；

b.乙方施工质量不符合国家标准及甲方要求，导致项目无法通过验收的，应承担修复费用，并按逾期时间向甲方支付合同总金额的5%作为违约金；

c.乙方在保修期内对质量问题修复不及时或拒绝修复的，应向甲方支付合同总金额的5%作为违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间不视为违约，双方互不承担违约责任。

3.后果处理：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定剩余合同义务的履行方式。如不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方均有权终止合同。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中产生的任何争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳日期或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的；

b.对方发生破产、清算、重大资产重组等影响合同履行能力的情形；

c.不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利义务，双方应依法承担终止合同的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：

a.养老院项目设计方案及施工图纸；

b.养老院项目工程量清单；

c.其