房优屋赠与合同范本

房优屋赠与合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：房优屋科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中国某省某市某区某路1号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方在此不提供具体联系方式，如乙方有需要，可依据本合同约定方式进行联系。

房优屋科技有限公司（甲方）作为一家专注于房地产领域的高科技企业，主要从事房地产买卖、租赁、投资咨询等业务。为了拓展业务，提高市场竞争力，甲方决定将部分优质房产赠与合作伙伴，以增进双方友谊，促进双方共同发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中国某省某市某区某路2号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方在此不提供具体联系方式，如甲方有需要，可依据本合同约定方式进行联系。

某地产开发有限公司（乙方）是一家具有多年房地产开发经验的优秀企业，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。在房地产领域拥有丰富的资源和优势，与甲方在业务上有较高的互补性。

合同简介：

鉴于甲方在房地产领域拥有丰富的资源和经验，以及乙方在房地产开发、销售、物业管理等方面的专业能力，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就甲方将部分优质房产赠与乙方的事宜达成以下协议。

本合同旨在明确双方在房优屋赠与过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方业务发展。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推动合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其名下部分优质房产赠与乙方，以实现资源共享，促进双方业务发展。具体内容包括：甲方负责提供符合赠与条件的房产，乙方负责接受赠与并按照约定用途使用房产。涉及的具体内容包括房产的选定、过户、使用、维护及合同解除等事项。

第二条定义

1.房优屋：指甲方名下用于赠与的优质房产。

2.赠与：指甲方无偿将其名下房产的所有权转移给乙方。

3.过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权选择符合赠与条件的房优屋，并将其赠与乙方。

2.甲方应确保赠与的房产符合以下条件：房产证齐全、无产权争议、无抵押、无租赁关系。

3.甲方负责办理房产过户手续，承担过户过程中产生的税费。

4.甲方有权监督乙方按照约定用途使用房产，并在合同约定的期限内享有房产的返还权。

5.甲方应在合同约定的期限内履行赠与义务，不得无故撤销赠与。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权接受甲方的房产赠与，并按照约定用途使用房产。

2.乙方应按照甲方的要求提供过户所需的资料，配合甲方办理房产过户手续。

3.乙方应在合同约定的期限内妥善保管和使用房产，确保房产的完好。

4.乙方不得将房产用于违法活动，不得擅自改变房产用途。

5.乙方应在合同约定的期限内返还房产，如需延长使用期限，应提前与甲方协商。

6.乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

鉴于本合同为房产赠与合同，甲方同意无偿将房产赠与乙方，故不存在价格条款。双方确认，房产赠与过程中产生的税费、过户费用等由甲方承担。本合同涉及的费用支付方式及时间如下：

1.过户费用：甲方负责在房产过户过程中支付相关费用，具体支付时间按照政府部门的规定执行。

2.甲方应确保房产过户手续在合同约定的期限内完成，以免影响乙方正常使用房产。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效之日起____个月内完成房产过户手续。

3.乙方应在合同约定的使用期限内妥善保管和使用房产，并在合同到期后按照约定返还房产。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定完成房产过户手续，导致乙方无法正常使用房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房产市场价值的____%。

2.甲方在合同约定的期限内无故撤销赠与的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房产市场价值的____%。

3.甲方应承担因房产质量问题给乙方造成的损失，包括但不限于修复费用、搬迁费用等。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定用途使用房产，擅自改变房产用途的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房产市场价值的____%。

2.乙方未在合同约定的期限内返还房产，应向甲方支付逾期返还违约金，违约金为本合同房产市场价值的____%。

3.乙方因保管不善导致房产毁损、灭失的，应承担相应的赔偿责任。

4.双方在合同履行过程中发生其他违约情形，应按照我国法律规定和合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同义务的，可暂时免除相应责任。但受影响方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有过错，由双方按过错程度分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如合同到期、双方履行完毕合同义务、双方达成一致解除合同或根据法律规定解除合同的，本合同终止。

4.合同解除：双方在合同履行过程中，如发生合同解除情形，应遵循合同约定和法律规定办理相关手续，并承担相应的法律责任。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方授权代表身份证明等，为本合同不可分割的一