香港续租合同范本

香港续租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：香港XX投资有限公司

地址：香港特别行政区XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李XX

联系方式：852-XXXX-XXXX

2.乙方（承租方）：

名称：香港YY科技有限公司

地址：香港特别行政区XX区XX路XX号XX工业大厦XX楼

法定代表人：张XX

联系方式：852-XXXX-XXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家依据香港法律成立并合法存续的有限责任公司，拥有位于香港特别行政区XX区XX路XX号的物业（以下简称“物业”）的合法出租权；乙方系一家依据香港法律成立并合法存续的有限责任公司，需租赁该物业作为办公场所。

双方于【】年【】月【】日签订了《香港租赁合同》（以下简称“原合同”），约定租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。现原合同即将到期，乙方有意继续租赁该物业，甲方同意将物业继续出租给乙方。为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本续租合同（以下简称“本合同”），以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权益、义务及违约责任等事项，以促进双方租赁关系的稳定发展，实现互利共赢。

本合同由以下几部分组成：

一、当事人信息

二、定义

三、双方权利与义务

四、价格与支付条件

五、履行期限

六、违约责任

七、不可抗力

八、争议解决

九、其他条款

十、附则

十一、签署

双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿履行本合同约定的各项义务。本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项均适用中华人民共和国香港特别行政区法律。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是在原合同到期后，续订租赁甲方所拥有的物业，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：物业的续租、维护、使用、管理以及相关费用的支付等事宜。

第二条定义

1.物业：指位于香港特别行政区XX区XX路XX号的房产，包括建筑物及其附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的租赁期间，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的物业租赁费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限内保证乙方对物业的合法使用权，不得无故收回物业。

3.甲方负责物业的维修、保养，确保物业符合租赁用途的要求。

4.甲方应在租赁期满后，协助乙方办理物业退还手续。

5.甲方应确保物业符合香港特别行政区相关法律法规的要求，包括但不限于消防安全、卫生等方面。

6.甲方在租赁期内不得随意提高租金，如需调整，应提前三个月通知乙方。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用物业，并享有物业租赁期间的使用权。

2.乙方应在租赁期限内按时支付租金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用物业，确保物业的完好无损，如有损坏，应承担修复费用。

4.乙方在租赁期间，应遵守香港特别行政区相关法律法规，不得在物业内从事违法活动。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求退还物业，并将物业恢复至租赁期初的状态。

6.乙方在租赁期内不得将物业转租、转让或以其他方式处分租赁权。

7.乙方有权在租赁期内要求甲方对物业进行必要的维修、保养。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的租金为每月【】港元，每【】个月支付一次。

2.乙方应在每月的【】日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：香港XX投资有限公司

账号：【】

开户行：【】

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

4.本合同有效期内，如遇市场租金调整，甲方可根据实际情况调整租金，但需提前三个月通知乙方。

第五条履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，租赁期限为【】年，至【】年【】月【】日止。

2.乙方应在合同到期前一个月内，与甲方协商是否续租事宜。

3.若乙方在租赁期满后继续占用物业，且未经甲方同意，甲方有权要求乙方按每日租金的【】倍支付逾期占用费。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供物业或提前终止合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

2.甲方未履行物业维修、保养义务，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定退还乙方已支付的租金、押金等费用，应按逾期金额的【】%支付滞纳金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变物业用途、转租、转让或以其他方式处分租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

3.乙方未按照约定退还物业，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，并有权采取法律手段收回物业。

4.乙方在租赁期内违反香港特别行政区相关法律法规，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方在租赁期满后，未按约定将物业恢复至租赁期初的状态，应承担由此产生的修复费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同造成的影响，决定是否暂停履行本合同或部分合同义务。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同义务的，该方不负违约责任，且双方互不承担因不可抗力导致的损失。

4.不可抗力事件持续发生，影响本合同正常履行超过【】个月的，双方有权协商解除本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交香港国际仲裁中心，按照该中心的有效仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁地点为香港特别行政区，仲裁语言为中文。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方均应履行仲裁裁决，不得向法院提起诉讼。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余义务。

第九条其他条款

1.任何与本合同有关的通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。

甲方指定地址：香港特别行政区XX区XX路XX号XX大厦XX楼

乙方指定地址：香港特别行政区XX区XX路XX号XX工业大厦XX楼

2.通知自发送之日起，如以快递方式送达，则以快递公司出具的签收凭证为准；如以挂号信方式送达，则以邮戳日期为准。

3.任何一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方，否则按原地址送达的通信视为已有效送达。

4.本合同的变更、补充或解除，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

5.本合同终止的条件包括但不限于以下情形：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违反本合同规定，另一方根据本合同有权解除合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件1：《物业平面图》

附件2：《物业设施清单》

附件3：《租赁物业交