2025关于房地产销售代理合同模板

合同编号：合同各方：甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：乙方愿意接受甲方的委托，担任甲方房产的独家销售代理，并按照双方协商确定的销售价格和销售政策进行销售；为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房产的独家销售代理，代理销售范围包括但不限于：1.2乙方应根据甲方的要求，制定并实施销售计划，完成销售目标。第二条代理期限本合同代理期限为：年，自双方签署之日起计算。第三条销售价格及政策3.1乙方应按照甲乙双方协商确定的销售价格和销售政策进行销售。3.2乙方在代理期限内应确保房产的销售价格不得低于甲方确定的最低销售价格。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在代理期限内根据市场情况制定销售策略，进行销售活动。4.2乙方应履行诚实信用的原则，按照甲方的要求进行销售，确保房产的销售顺利进行。4.3乙方应在代理期限内完成甲方确定的销售目标。4.4乙方应承担代理期间产生的各项费用，包括但不限于：广告费、推广费、人员工资等。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定提供房产相关信息，包括但不限于：房产的面积、户型、价格、付款方式等。5.2甲方应对乙方提供的销售数据和报告保密，不得泄露给第三方。5.3甲方应按照合同约定支付乙方佣金。第六条佣金及支付方式6.1甲方应按照实际销售额的%支付乙方佣金。6.2甲方应在房产交付时支付乙方佣金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签署之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：日期：注意事项及解决办法：1.合同的签署：确保甲乙双方授权的代表签署合同，并且合同一式两份，双方各执一份。解决办法：在合同签署前，核实签署人的授权资格，确保合同副本的一致性。2.代理期限的确定：明确代理期限的开始和结束日期，以避免因期限问题导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确代理期限的具体日期，并注明起始和结束时间。3.销售价格和政策的执行：确保乙方按照甲方的要求和合同中约定的价格和政策进行销售。解决办法：在合同中详细列出销售价格和政策，并定期核对执行情况。4.佣金的计算与支付：佣金的计算应基于实际销售额，且支付时间应在房产交付时。解决办法：在合同中明确规定佣金的计算方式和支付时间，确保按时支付。5.保密义务：双方应对合同中的商业信息保密。解决办法：在合同中明确双方的保密义务，并规定违反保密义务的后果。6.违约责任：违约方应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。解决办法：在合同中详细列出违约情形和相应的责任承担，以及损失赔偿的计算方式。7.争议解决：争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决的优先顺序和地点，以减少未来可能的诉讼成本和时间。法律名词及名词解释：1.房地产销售代理合同：是指房地产开发企业（甲方）与房地产销售代理机构（乙方）之间，就乙方代理销售甲方开发的房地产项目，双方权利义务关系的协议。2.独家销售代理：指甲方指定乙方作为其房产唯一的销售代理，乙方在代理期限内拥有独家销售权。3.代理期限：指合同双方约定的乙方作为甲方房产销售代理的有效时间期限。4.销售价格：指房产在市场上的销售价格，由甲方确定并告知乙方。5.佣金：指乙方代理销售房产所得的报酬，通常为销售总额的一定比例。6.违约责任：指当合同一方或双方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同执行过程中出现分歧时，双方采取的解决纠纷的方式和程序。8.管辖权：指在法律诉讼中，法院对案件的审判权限。应用场合：1.房地产开发商（甲方）与房地产销售代理公司（乙方）之间的合作。2.用于规范双方在房地产销售过程中的权利、义务和责任。3.作为双方进行房地产销售活动的法律依据。补充条款：1.甲方提供房产的详细资料，包括房产的面积、户型、价格、付款方式等。2.乙方制定销售计划并提交甲方审批，甲方在收到计划后__天内予以批准或提出修改意见。3.乙方应定期向甲方报告销售情况，包括但不限于销售额、销售进度等。4.如因市场情况发生变化，需调整销售价格或政策的，双方可协商一致后进行修改。5.房产交付的时间和条件，以及与此相关的佣金支付时间。6.双方对合同的保密义务，包括但不限于商业秘密、客户信息等。7.违约责任的具体