家庭住宅房屋购买合同范本

家庭住宅房屋购买合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于_______省_______市_______区_______路_______号的住宅房屋，乙方为该房屋的合法开发商及销售方，具备销售资质。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方开发的住宅房屋事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1“房屋”是指位于_______省_______市_______区_______路_______号的住宅房屋，包括房屋所有权及其附属设施、设备、土地使用权益等。

1.2“合同总价”是指双方约定的房屋购买价格，包括房屋价款、税费、配套设施费等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体支付方式、支付时间等将在后续条款中详细规定）

四、履行期限

（双方应履行合同的期限及相关事宜将在后续条款中明确）

五、违约责任

（如双方违约应承担的责任及违约处理方式将在后续条款中阐述）

六、不可抗力

（关于不可抗力条款的约定将在后续条款中详细说明）

七、争议解决

（如发生争议，双方约定的解决方式将在后续条款中明确）

八、其他条款

（包括但不限于合同变更、解除、保密、知识产权等条款）

九、附则

（包括合同的生效、修改、补充、终止等事宜）

十、签署

（双方签署合同的具体格式及要求将在后续条款中规定）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款为合同正文，双方应严格遵守。在签署本合同时，双方已充分了解并认可合同各项内容，以确保合同的履行。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于_______省_______市_______区_______路_______号的住宅房屋。合同范围包括但不限于房屋的所有权转移、附属设施及设备的交付、土地使用权益的转让等与房屋购买相关的一切事宜。

第二条定义

2.1“房屋交付日”指甲方按照本合同约定接收房屋并实际占有使用房屋的日期。

2.2“房屋总价”包括房屋价款、税费、配套设施费等由双方约定的全部购房费用。

2.3“房屋附属设施”包括但不限于房屋内的装修、家具、电器以及户外绿化、停车场等配套设施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定支付房屋总价，并要求乙方按时交付房屋及房屋附属设施。

（2）甲方应在合同约定的期限内，完成房屋总价支付，并配合乙方办理房屋所有权转移登记等相关手续。

（3）甲方应按照合同约定，对房屋及其附属设施进行合理使用和维护。

（4）在房屋交付前，甲方有权要求乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。

（5）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权收取甲方支付的房屋总价，并按照约定将房屋所有权及附属设施移交给甲方。

（2）乙方应确保房屋及附属设施符合国家规定和合同约定的质量标准，并按时交付房屋。

（3）乙方应在房屋交付时，向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。

（4）乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记等相关手续，并承担相应费用。

（5）如乙方未按照约定交付房屋或房屋质量不符合约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、维修房屋等。

（6）在房屋交付后，乙方应提供一定期限的售后服务，解决甲方在使用过程中遇到的问题。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。甲方同意按照以下方式支付房屋总价：

1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付房屋总价款的_______%作为定金。

2.甲方应在房屋交付日前_______个工作日内，向乙方支付剩余的房屋总价款。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：_______房地产开发有限公司

账号：_______

开户行：_______

乙方在收到甲方款项后应出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。以下为关键时间节点：

1.甲方支付定金期限：本合同签订之日起_______个工作日内。

2.甲方支付剩余房款期限：房屋交付日前_______个工作日内。

3.房屋交付日期：_______年_______月_______日。

如遇特殊情况，双方可协商调整上述时间节点。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付定金或房屋总价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分_______%的违约金。

（2）如甲方在支付定金后无故撤销购房意向，乙方有权没收定金。

（3）如甲方未按约定时间接收房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付部分_______%的违约金。

（2）如乙方交付的房屋质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改，并承担相应费用。

（3）如乙方在合同履行过程中存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

（4）如乙方未按约定协助甲方办理房屋所有权转移登记等相关手续，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务，受影响方应在不可抗力发生之日起_______日内，向对方提供相关证明，并书面通知对方。在不可抗力发生期间，受影响方的履行期限将相应顺延，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中的合理费用，按照仲裁裁决予以分担。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

6.若双方未约定仲裁委员会，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且未在规定期限内纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）依据法律规定或本合同约定，双方达成终止协议。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、交付标准等，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另