2024年版房产按揭借款合同范本

合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方申请贷款金额为人民币__________元整。1.2甲方申请的贷款主要用于支付房产购买价款。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1本贷款利率为年利率__________%，按__________（月/季/年）计息，计息周期自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按约定的还款计划，通过转账等非现金方式逐月（或逐季、逐年）偿还贷款本金及利息。2.3还款日为每月的__________日（或每季度的第一个月__________日，每年的__________月__________日），如遇节假日顺延。第三条还款保障措施3.1甲方以其在房产中的权益为本次贷款提供抵押担保，乙方依法享有优先受偿权。3.2甲方应保证在贷款期间，其房产权益不受转让、出租、设定抵押等其他影响贷款偿还的行为。3.3甲方应按照乙方要求，办理相关抵押登记手续，确保乙方权益的实现。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，向乙方支付贷款金额的__________%作为违约金。4.2乙方未按约定发放贷款或未按约定偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，向甲方支付贷款金额的__________%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款全部偿还完毕之日止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核对合同内容，确保双方权益平衡，避免不公平条款。3.明确贷款用途，确保贷款资金用于购买房产。4.注意贷款利率及还款方式，确保符合国家法律法规。5.办理抵押登记手续，确保贷款担保的有效性。6.关注违约责任，了解违约后果及解决办法。7.保留合同副本，以便日后查阅和维权。解决办法：1.双方签订合仔细阅读条款，如有疑问或异议，可协商修改。2.合同履行过程中，如有争议，尝试友好协商解决。3.协商无果的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.在合同履行过程中，如遇法律法规变化，双方应遵循新的法律法规，及时调整合同内容。法律名词及名词解释：1.甲方（借款人）：指申请贷款购买房产的一方，具有完全民事行为能力。2.乙方（贷款人）：指提供贷款的一方，可以是银行、金融机构或其他合法贷款人。3.房产：指甲方购买的房地产，包括房屋及其附属设施。4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。5.贷款利率：指贷款金额在贷款期限内所产生的利息比例。6.还款期限：指甲方按照约定偿还贷款本金及利息的期限。7.还款方式：指甲方偿还贷款本金及利息的方式，如等额本息、等额本金等。8.抵押担保：指甲方以其在房产中的权益为贷款提供担保，以确保乙方的贷款权益。9.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。10.争议解决：指合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人购买房产时，向银行或金融机构申请按揭贷款。2.企业购买房产时，向银行或金融机构申请按揭贷款。3.其他需要贷款购买房产的情况。补充条款：2.贷款用途变更：如甲方需变更贷款用途，应提前向乙方申请，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自变更贷款用途的，乙方有权采取措施，如暂停发放贷款、提前收回部分或全部贷款等。3.贷款提前还款：甲方可在合同约定的还款期限内提前还款，提前还款的利息按实际借款天数计算。提前还款所需支付的手续费按乙方规定执行。4.贷款逾期还款：如甲方逾期还款，乙方有权按约定的利率加收罚息，并依法采取措施追讨欠款。如甲方逾期还款超过一定期限，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。5.合同变更与解除：甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，甲乙双方应按照协议约定履行相关义务。附件列表：1.甲方