冬季清雪除冰应急预案范文

第第页冬季清雪除冰应急预案范文冬季清雪除冰应急预案范文（通用3篇）冬季清雪除冰应急预案范文篇1寒冬的到来，恶劣天气下将会造成小区的各项设施设备不同程度的损坏，给居民生活带来不利的影响。为了确保安全，做到防患于未然，物业公司应早布置、早防备，提前订立了应急方案，做好冬季“三防”（防冻、防漏、防滑）工作，确保小区居民正常生活和安全出行。一、防冻冬季的到来，物业管理服务企业首先要做的是防冻。一般来讲，应注意空置房屋、共用设施、设备以及楼道保温等三个方面。1、空置房屋的防冻（1）物业管理服务企业负责看护的空置房屋的防冻。一些开发商出于对物业管理服务企业的信任和减少看护房屋的麻烦，将没售出或已售出但没办理入住的房屋（特别是商业网点），交给物业管理服务企业看护。对于这类房屋，应采取如下措施避开上、下水管线挨冻显现渗漏跑水现象防冻措施：①加强室内防寒保温。对空置房屋的外门窗（包含阳台门窗）进行检查，缺失的玻璃应补安，确保门窗关闭严实。必需时还应将上、下水管线用岩棉等保温料子进行保温，对关闭不严的门窗用草垫子、棉门帘进行封档。不供暖的空置商业网点，全楼的上、下水主管线都在其室内，一旦发生冻害，受影响的就是全楼的住（用）户。历年此类事故已屡见不鲜。因此，物业管理服务企业不能忽视防寒保温，不要舍不得防寒保温的投入。冬季清雪除冰应急预案范文篇2②建立空房巡察制度。设专人对空置房屋进行巡察，一般要求三天巡察一次，最长时间也应一周巡察一次。三九酷寒时对重点房屋（如有共用设施的空置商业网点）应一天巡察一次，发现问题及时报告并及时解决。③建立应急机制。入冬前订立出切实可行的应急预案，组建应急维护和修理队，准备应急物资料子。无论是夜晚还是节假日，接到应急报告，相关人员能及时赶到现场，尽快解决发生的问题。真正做到应急不慌，处理恰当，修缮及时，避开损失。（2）开发商空置房屋的防冻。由于销售或其他原因，没有入住的空置房屋，由开发商负责看护。开发商重视的是空置房屋及设施设备是否丢失，物业管理服务企业则注意的是这些空置房屋不要给他人的权益带来损害。所以，物业管理服务企业在入冬前应当与开发商进行沟通协商，确定这些空置房屋冬季看护巡察方法以及发生应急事件的处理方案。明确双方处理空置房屋应急事件的负责人和联系方法，建立日常空置房屋看护巡察的双方联系制度。要确保空置房屋情况清楚，双方应急方案明确，相互联系沟通及时，应急处理实施快捷。（3）业主空置房屋的防冻。无论什么档次的小区，业主空置房屋的现象都普遍存在。这些空置房屋的业主，大部分缺乏对冬季防冻紧要性的认得，疏于对空置房屋的适时查看，同时又不乐意将本身相关信息告知小区物业管理服务处或相邻业主，致使发生应急事件时联系不到空置房屋的业主。每年冬季空置房屋发水（暖气管或上、下水管冻裂等）而找不到业主的事情都时有发生，给相邻业主带来了较大损害。对这样的空置房屋，物业管理服务企业在入冬前应乐观自动找空置房屋的业主，沟通协商冬季如何对空置房屋进行查看，建议业主对上、下水管线等采取保温措施，确定突发事件的应急解决方案，相互交换联系方法。同时向业主告知空置房屋一旦发生突发事件，给他人带来损害时他应当承当的`责任。假如空置房屋内没有宝贵物品，物业管理服务企业也可以收存业主的房门钥匙（需要专人保管），以备突发事件时使用。2、共用设施、设备的防冻进入冬季后，小区内共用设施设备也应当做好保温防冻措施。上、下水管线、消防设施等大多在楼道内或房屋地下室内，隆冬季节很容易发季冻害：如下水管道冻结造成下水不通，消防温感报警器冻裂造成漏水等现象，很多小区都曾发生。因此，物业管理服务企业要对这些共用设施、设备进行保温。保温方法可用珍珠岩砌块围护或橡胶管、岩棉、棕麻缠绑等。必需时，还可在地下室（或地下停车场）入口处安装热风幕设施。这些保温措施都是一次投入多年受益。3、楼道保温应引起充分的重视入冬前应将楼道门窗关闭严实，缺损玻璃及时补安。屋面出入口也要封闭严实，必需时可加锁防护。没有闭门器的楼道门应安装门弓子，以实现楼道门自动回关。4、业主的在线投诉、在线报修功能必不行少。就拿我们小区所使用的物管王来说吧，它具有在线投诉的功能，像此类软件，只需要业主轻按移动电话，就能召唤物业公司前来修理！二、防漏冬季共用部位的渗漏重要是屋面和外墙面水落管位置。1、屋面渗漏的防治冬季屋面渗漏的重要部位是女儿墙防水檐下和集中排水的排水口两处位置。究其原因：一是防水檐下卷材粘接不牢有翘起缝隙，在屋面积雪溶化成水超出卷材边沿时，顺着翘起的缝隙向下渗漏；二是排水口是铁板焊制，卷材粘贴在铁板上，冬季寒冷时铁板与卷材膨胀系数不同，容易显现卷材翘起的现象。屋面积雪溶化成水流淌时，顺翘起之处渗漏。另外排水口窄小，防水施工时有肯定困难，防水施工人员疏忽不认真操作，也是引起此处冬季渗漏的原因之一、冬季屋面渗漏防治的重要方法：①在入冬前认真检查女儿墙防水檐下卷材有无翘起缝隙，如发现有缝隙应用防水油膏嵌充，以坚固密实为准；②认真检查排水口铁板与卷材粘贴是否密实到位，如发现不密实或没到位现象应立刻用喷灯烘烤或重新粘贴防水卷材；③冬季一旦发生屋面渗漏，要快速排出屋面积雪和积水（冰），再认真清理渗漏之处的冰渣水滴，必需时可用喷灯烘干，而后再填嵌防水油膏。2、外墙面水落管渗漏的防治大多屋面都是有组织排水，冬季屋面积雪溶化成水，由屋面排水口流入外墙水落管排出。可是外墻的水落管（特别北外墙面上的水落管）温度很低且又很长，雪水顺水落管流下时就冻结在水落管内壁上，一层复一层渐渐成冰堵住整个水落管，继而膨胀撑破水落管。使得雪水渗漏出来顺外墙面流淌，在夜间寒冷时又冻结在外墙面上。冬季寒冷时外墙面形成冰面层现象随处可见，即是由此而成。防治水落管渗漏重要方法：①在屋面积雪溶化期间，注意及时清扫排出积水，并在靠近黑天时，在水落管上部用木棍敲打，将粘结在水落管内壁上的冻层震碎震落，避开冰层越积越厚堵住整个水落管；②发现外墙面上有冰层时，要及时将冰层清理。即能避开冰层坠落伤人，也可减轻或避开此处墙面春暖花开时发霉长毛。三、防滑冬季，由于天气寒冷，路面有雪有冰特别滑，人员出行有很大不方便。假如一不小心摔倒了，容易摔伤，造成安全事故，因此告知业主一些冬季防滑小知识，及时做好温馨提示。1、人员的防滑：①及时清除装置、道路、楼梯、通道上的积雪、结冰。②在重要通道上设置防滑设施，如：防滑毯、防滑垫等。③在存在滑到风险的地方，设置安全提示标语。④上下楼梯应扶扶手。⑤冬季雪天出行应穿防滑鞋，在公路人行台阶上行走。⑥雪天步行速度不要太快，步幅要小，双手不要揣在兜里，由于上臂来回摇摆能起到平衡作用。⑦假如路上真的不小心蓦地摔倒，尽量别用手腕去支撑地面，由于这种摔倒姿势最容易造成手臂骨折。一旦摔倒发生骨折，切不行乱揉乱动，以免加重伤情。应用围巾、木板等工具固定好骨折部位，恳求他人帮忙或报警，尽快送医院治疗。2、汽车的防滑：①防滑链，在轮胎外层套上一层防滑链，就像上面说的在鞋子上套防滑鞋套一样。相对来讲价格比较实惠一些。②要是预算允许，可以换雪地轮胎，为了确保您的轮胎在冬季路面保持良好的抓地和操控性能、保证您驾控之旅的安全，更换成冬季轮胎是有必需的。3、脚踏车的防滑：加添车轮与地面的接触面积可防止打滑，提示业主最好选择较粗的轮胎。车体不要携带过多、过重的物品，骑行过程中，切记不要急刹车，否则会使车轮打滑、失去平衡，雪天出行，还是以慢骑为好。尽量避开急转弯，使本身的重心通过车轴线与地面保持垂直，在道路许可的范围内转弯半径越大越安全。脚踏车防滑加添车轮与地面的接触面积可防止打滑，因此最好选择较粗的轮胎。车体不要携带过多、过重的物品，骑行过程中，切记不要急刹车，否则会使车轮打滑、失去平衡，雪天出行，还是以慢骑为好。尽量避开急转弯，使本身的重心通过车轴线与地面保持垂直，在道路许可的范围内转弯半径越大越安全。冬季清雪除冰应急预案范文篇3一、总则依据《中华人民共和国气象法》《中华人民共和国突发事件应对法》《中华人民共和国防洪法》《气象祸害防范条例》《国家气象祸害应急预案》《安徽省气象祸害防范条例》《安徽省气象祸害应急预案》等相关法律法规的要求，为适应气象祸害应急应对的需要，通过演练进一步加强应急组织机构各小组之间的协同搭配，提高应对突发事故的组织指挥、快速响应及处理本领，营造安全稳定的氛围，特订立20xx年度气象祸害应急预案演练计划。二、应急演练目的1、检验预案，通过开展应急演练，查找应急预案中存在的问题，进而完善应急预案，提高应急预案的可用性和可操作性。2、完善准备，通过开展应急演练，检查应对突发事件所需应急队伍、物资、装备、技术等方面的准备情况，发现不足及时予以调整增补，做好应急准备工作。3、磨练队伍，通过开展应急演练，加强演练组织单位、参加部门和人员对应急预案的熟识程序，提高其应急处理本领。4、磨合机制，通过开展应急演练，进一步明确相关单位和人员的职责任务，完善应急机制。三、应急演练原则1、结合实际，合理定位，紧密集合应急管理工作实际，明确演练目的，依据资源条件确定演练方式和规模。2、着眼实际，讲求实效，以提高应急指挥人员的指挥协调本领、应急队伍的实战本领为侧重点，重视对演练效果及组织工作的评估，总结推广好经验，及时整改存在的问题。3、精心组织，确保安全，围绕演练目的，精心策划演练内容，缜密组织演练活动，严格遵守相关安全措施，确保演练参加人员及演练装备设施的安全。4、统筹规划，厉行节省，统筹规划应急演练活动，充分利用现有资源，努力提高应急演练效应。四、应急演练要求1、在开展演练准备工作以前应订立演练计划，包含演练的目的、方式、时间、地方、日期布置、演练策划领导小组构成和保障措施等，见附件1、2、演练准备阶段的重要任务是依据演练计划成立演练组织机构，设计演练方案（见附件2），并依据需要针对演练方案对应急人员进行培训，使相关人员了解应急响应的职责、流程和要求，掌握应急响应知识和技能为演练实施奠定基础。3、演练实施是对演练方案付诸行动的过程，是整个演练程序中核心环节，演练实施当天演练组织机构的相关人员应在演练前提前