购房协议书范例

购房协议书范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方房屋位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋用途：__________。1.2该房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。二、房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付甲方购房款方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.3甲方应保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致交易，甲方应双倍返还乙方定金。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.2甲乙双方应共同向房产交易所申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。4.3如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________元/天。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__月__日乙方（买方）：__________年__月__日附件：房屋附属设施及家具、家电等物品清单（此为购房协议书范例，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行修改和完善。）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构平面图4.家具、家电物品清单5.房屋过户所需的相关税费计算说明6.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能提供清晰产权的房屋，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方在收到房屋后，未按约定办理过户手续，视为违约。5.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，甲方视为违约。6.乙方在未支付购房款的情况下，擅自进入房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易款项。2.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.房产交易所：指依法设立的负责房屋交易和过户的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可协商延迟交房时间。如协商无果，乙方有权解除合同。2.甲方未能提供清晰产权的房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可协商延迟付款时间。如协商无果，甲方有权解除合同。4.房屋实际情况与合同约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行，或解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.房产过户问题：解决办法：甲乙双方应共同向房产交易所申请办理房屋过户手续，并承担过户费用。如过户过程中出现纠纷，可协商解决，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于自然人之间房屋买卖交易。2.企业购房：适用