物业保洁及餐饮服务项目方案

1、物业保洁及餐饮服务项目技术方案2022 年目录一、评标索引表错误!未定义书签。1、资格审查索引表错误!未定义书签。2、评标速査索引表错误!未定义书签。二、投标函错误!未定义书签。 附：投标承诺书错误!未定义书签。三、法定代表人身份证明错误!未定义书签。四、法定代表人授权委托书错误!未定义书签。五、联合体协议书（本项目不涉及）错误!未定义书签。六、资格审査资料错误!未定义书签。（-）营业执照错误!未定义书签。（二）增值税一般纳税人证明错误!未定义书签。1、一般纳税人资格登记表错误!未定义书签。2、税务事项通知书错误!未定义书签。（三）业绩情况表错误!未定义书签。（四）“国家企业信用信息公示系统”

2、股东截图错误!未定义书签。（五）“国家企业信用信息公示系统”相关截图如下错误!未定义书签。1、“经营异常名录（处理期内）”截图错误!未定义书签。2、“严重违法企业名单（处理期内）”截图错误!未定义书签。（六）银行资信证明错误!未定义书签。（七）近三年年度由第三方机构出具的财务审计报告.错误!未定义书签。1、2015年度财务审计报告错误!未定义书签。2、2016年度财务审计报告错误!未定义书签。3、2017年财务审计报告错误!未定义书签。（八）项目所在地设有服务场所证明错误!未定义书签。（九）资格性承诺错误!未定义书签。七、点对点应答错误!未定义书签。八、商务技术响应错误!未定义书签。九、投标人

3、控股及管理关系情况申报表错误!未定义书签。 十、合同条款偏离表错误!未定义书签。 十一、技术条款偏离表错误!未定义书签。 十一、制造商授权函（本项目不涉及）错误!未定义书签。 十三、招标代理服务费错误!未定义书签。 十四、其他需提供的文件错误!未定义书签。（一）公司简介错误!未定义书签。1、公司简介错误!未定义书签。2、公司彩页介绍错误!未定义书签。（二）投标人具备管理体系认证证书错误!未定义书签。1、质量管理体系证书错误!未定义书签。2、职业健康管理体系证书错误!未定义书签。3、环境管理体系证书错误!未定义书签。4、食品安全管理体系认证证书错误!未定义书签。（三）荣誉称号及获奖情况错误!未定

4、义书签。1、重服务守信用证书错误!未定义书签。2、重合同守信用证书错误!未定义书签。3、诚信经营示范单位证书错误!未定义书签。4、诚信经理人荣誉证书错误!未定义书签。5、诚信企业家荣誉证书错误!未定义书签。6、行业诚信示范荣誉证书错误!未定义书签。7、重质量守信用证书错误!未定义书签。8、资信等级证书错误!未定义书签。9、信用等级证书错误!未定义书签。10、优秀供应商荣誉证书错误!未定义书签。11、AAA级信用企业错误!未定义书签。12、省突出贡献奖错误!未定义书签。（四）纳税信用等级错误!未定义书签。（五）企业资质证书错误!未定义书签。1、高空作业企业安全生产证书错误!未定义书签。2、劳务派

5、遣经营许可证错误!未定义书签。3、职业安全协会高空作业服务证书错误!未定义书签。4、座板式单人吊具悬吊作业安全技术规范培训证书错误!未定义书签。5、餐饮服务许可证错误!未定义书签。（六）人员配置方案错误!未定义书签。（七）实施方案及质量、安全保证措施51、项冃概况52、保洁服务方案63、绿化养护方案244、绿植租摆服务方案365、食堂劳务外包经营管理方案376、服务质量保证措施877、内部管理架构10833一、实施方案及质量、安全保证措施1、项目概况1.1招标内容营业厅、办公场所物业保洁及餐饮服务项目1.2本项目设置最高投标限价，1.3本项目不划分标包。1.4招标结果拟使用一年。 2、保洁服务

6、方案(1)办公室保洁方案A、办公室的操作程序1、先将各房间垃圾、杂物等集中收放于垃圾袋中。2、再整理各台面文件、报纸及办公用品(需领导事先同意)。3、清倒烟灰缸，用湿毛巾用力拧干后擦抹台面、座椅、花盆等，再用干布 抹干。4、用尘推拖净通道及地面，用湿拖把拧干后拖净地面污迹。5、按不锈钢的清洁保养清洁不锈钢门、不锈钢制品。6、按卫生间的清洁步骤清洁男、女卫生间。7、遇有会议、学习、来客来访时，要摆好会议室桌椅并放置干净的烟灰缸； 客人走后及时清理会议室。8、每小时做一次全面巡视保洁。B、注意事项1、不得翻动办公室内所有物品、文件，办公用品应轻拿轻放。2、不应仍掉有记录的纸张。3、擦抹电脑、电器时

7、须用干毛巾。C、卫生标准1、玻璃门窗冃视无明显污迹、手印。2、灯具、摆设品用纸巾擦拭无明显灰尘、污迹。3、地面干净无污迹、无垃圾。4、室内空气清新无异味。(2)室内外场地保洁方案一、道路和人行道保洁标准：无明显泥沙，泥垢，每100m内烟头纸屑不超过5个，无lcm以上的石子。二、散水和排水沟每三天清洁一次，每天保洁，不得有杂物青苔等。楼旁的排水沟畅通，管道 接口处不得有有色污垢。三、绿化带清洁无明显大片树叶，纸屑，垃圾袋等杂物，地上无2cm以上的石子，房屋 阳台下的每100m烟头棉签等杂物，地上无2cm以上的石子，房屋阳台下每100m 烟头棉签等杂物在5个以下。树木不得有枯枝残叶。四、污、雨水井

8、和沙井保证排水畅通，无外溢，井内没有垃圾油污，井口盖没有污染。（3）道路保洁保证做到在普扫时，对路面、人行道、下水道口、树池进行全面清扫，做到 “六无六净两不准”（六无：无堆积物、无果皮纸屑、无砖瓦土石、无污泥积水、 无人畜粪便、无垃圾；六净：路面净、果皮箱净、下水道口净、道边石牙净、绿 化带及树根周围净；两不准：不准向绿化带沟、河塘、绿地倾倒垃圾杂物，不准 向雨水井内清扫积土杂物）。（1）道路人工清扫保洁操作规程上岗前，带好工具，检査是否安全完好，上路时先由路牙顺行清扫保洁作业， 之后顺行巡回保洁。依次清扫路面、路牙（垫板、雨水口、巷口、井盖）、步道（车站、树坑）、 巷口、过街天桥及隔离墩（

9、栅）。夏季，水冲洗道路后，先推水，后清扫。垃圾污物及时清运，禁止堆放在雨 水口边。雨天，必须穿带有安全标志的服装，带好雨具及时将地段积水推净。遇大雨 先清雨水口表面污物。清掏果皮箱坚持巡冋清掏，果皮箱的外罩和容器要轻拿轻放。不锈钢果皮箱 需用专用刷子刷洗，不准用有可能损坏箱体的工具刷箱。要先用洗衣粉刷洗，再 用清水冲刷，最后用布擦拭干净，保持箱体无污物、无痰迹、无尘土、无小广告 整洁干净。（2）道路机械清扫、保洁操作规程出车前，要做好车辆的检查，特别是油泵、主刷、边刷、上水截门、土箱是 否齐全、灵敏有效。对制动系、传动系、转向系、润滑系、轮胎确保安全可靠， 听察发动机和底盘有无异响。作业时先检

10、査主刷子落地高度，一般降至刷苗稍压地面为合适，吸口调整到 不遗漏为宜。完成消扫作业后，要对车辆进行清洗和日常保养、加油、填路单，有故障及 时报修，保证次日的正常用车。（4）建筑物保洁方案第一章总则第一条 为了保持大楼内建筑物、构筑物外立面整洁、美观和完好，创造清 洁、优美的环境，特制定本细则。第二条 本细则适用于本大楼内建（构）筑物外立面的保持整洁工作。第二章 组织与分工第三条 建（构）筑物外立面保持整洁工作，实行综合科综合协调、管理。 第四条 建（构）筑物外立面和公共设施保持整洁工作。（一）负责建（构）筑物外立面和公共设施保持整洁的管理制度、办法及标 准；（二）负责制定建（构）筑物外立面和公

11、共设施保持整洁的年度实施方案并 监督实施；（三）负责协调、督导有关部门落实建（构）筑物外立面和公共设施保持整 洁任务；（四）负责制定公共设施保持整洁工作计划、编制年度预算及专项资金的管 理、使用；第三章保洁标准第五条建（构）筑物外立面和公共设施保持整洁应当达到下列标准：（一）无明显污迹、尘土：（二）无破损、表面脱落现象；（三）无明显陈旧、涂料斑驳和严重褪色：（四）无涂写、刻画、张贴现象； #（五）无其他明显外形不洁、影响市容环境现象。建筑物附着物和周边可能对建筑物造成影响的构筑物，其外立面必须与主体 建筑物的色调、造型和设计风格相协调。第六条 建（构）筑物外立面保持整洁，应当按照下列要求进行：

12、（一）外立面为玻璃类或瓷砖类，每年清洗一次；（二）外立面为喷涂类，每三年刷新一次；第七条其它原因致使建（构）筑物外立面严重污损的,应当及时进行清洗； 残缺、损毁、脱落的，应当及时进行维修，恢复完好；经过清洗不能除去污迹的， 应当进行粉刷、覆盖，确保整洁美观。拆除建筑物附属设施或附着物的，应当及 时对原建筑物进行维修、养护、清洗保洁，保持其外立面原有的建筑风貌。第八条 对建（构）筑物外立面进行清洗、粉刷、油饰。第九条持原建（构）建（构）筑物外立面进行粉刷或者重新装饰、装修，原则上应当保 筑物的色调、造型和设计风格，并注意与周围环境相协调。第四章考核与奖惩第十条 公司以巡查和抽查方式，定期对建（构

13、）筑物外立面和公共设施保 持整洁工作进行检查考评，并通过公司月总会予以通报。结合实际，制定具体落 实意见和措施，加强对建（构）筑物外立面保持整洁工作的监督、管理和考核。（5）标牌指示灯等清洁作业程序（1）先用兑有中性清洁剂的溶液抹不锈钢表面。（2）然后用无绒毛巾抹净不锈钢表面上的水珠。（3）置少许不锈钢油于无绒毛巾上，对不锈钢表面进行拭抹。（4）表面面积大的可用手动喷雾枪将不锈钢油喷于不锈钢表面，然后用无绒 干毛巾拭抹。清洁卫生标准（1）哑光面不锈钢表面无污迹、无灰尘，半米内可映出人影。（2）镜面不锈钢表面光亮，3米内能清晰映出人物影像。安全注意事项上不锈钢油时不宜太多，防止沾污他人衣物。在清

14、洁电梯外厅门时应防止厅门开关造成的意外。要使用干净的干毛巾，防止砂粒划伤不锈钢表面。(6)大理石地、墙面清洁一、工具设备准备水桶、吸水毛巾、蜡拖、清洗垫(机用)、被単布、针盘、单元机、吸水吸 尘机、消泡剂、吹风机、脚套、工作警示牌二、物料封底蜡、面蜡、起蜡水、全能水三、作业施工程序在清洁区域放置警示牌或设置阻拦式隔离带；在清洗地板和不需清洗地板的连接处用被单布和吸水毛巾隔断，以免破坏不 需打蜡的蜡面；将调配好的起蜡水注入单元机的水箱内；安装妥针盘及清洗垫；开启单元机进行起蜡清洗；单元机够不着的角落进行人工起蜡；向吸水机内注入消泡剂，开启吸水机吸净地板上脏水。吸水机不能吸到的角落用毛巾擦净；将洗

15、过的地用单元机(水箱内加入约50C的热水)再清洗一次。用吸水面吸净脏水，用干净微湿地拖拖净地面；开启吹风机，快速风干地面，使地板干透。将封底蜡倒入洁净水桶内；将干燥洁净蜡拖浸入蜡液中，完全浸透后提起使之成欲滴未滴状态。涂蜡于干燥的地板上，涂蜡应采用扇面施拖方式，蜡拖完全撤开，全面接触 地面，呈“井”字型，先横拖，后竖拖，不得漏拖，使涂层均匀、平整。方向由 里向外，留好通道，一次性结束，不得踩踏刚涂好的地板。10 第一层封地蜡涂完以后，晾干约1小时，封底蜡涂施完毕后，将桶中剩余的蜡液注入容器中，妥善保留备用。将面蜡注入桶中，按涂封底蜡的程序涂施面蜡。面蜡涂抹完毕，将已打蜡的区域封闭6小时以上，以

16、利蜡面的固化、干燥、 培强蜡面的硬度。检查被清洗打蜡的区域及连接处有无蜡面污染及损坏的情况，如有，及时修 补。整个施工结束，撤掉指示牌，收回被单布、吸水毛巾、蜡拖，清洗干净，晾 干待用，擦拭干净机器，摆放至规定地点规范整剂。四、注意事项应选择合适的清洗垫。花岗石、水磨石可选用黑垫，其他材料地板选用红垫。木地板在清洗时，可不用起蜡水，改用全能清洁剂。清洗时，用水也尽量少， 并及时用吸尘机吸净，不得长时间存留污水，清洗时间也相应缩短，以防止磨损 木地板表面涂层。吸水应在洗地开始后就进行，不要等脏水干后再吸，否则会增加清洗难度。蜡层要让其自然干透，可打开空调、窗户加快蜡层的干燥，但不能用强功率 风机

17、对着刚打蜡的地面吹风，而引起蜡面厚薄不均。每层蜡膜干燥之前，绝不能踩踏，否则蜡膜将被破坏。空气潮湿的天气或下雨天不宜作打蜡作业。室湿低于5C时，往往不能结成坚韧的蜡膜，如低于这个湿度，不宜施工。塑料地板起蜡时，热水不应超过5(rc,水量也不应过多。单元机、吸水机的电源线和拖线盘的电源线不能在起蜡水和清洗热水中浸泡 时间过长，清洗结束，应立即将水迹擦去。涂蜡前和每层涂蜡后，都必须将地板和蜡面晾干后方可进行下一步工作，特 别是地缝，否则会出现蜡层起泡现象。高墙踢脚线及家具10-20CM的地面无需打较厚，可视情况少打，以节省蜡 液的用量。标准涂布量为100平方米/公斤，作业前先估摸面积再确定所需蜡量

18、， 否则极易造成浪费或蜡液不足。(7)大厅保洁大厅门厅保洁清洁作业程序每天和分两次重点清理大厅，平时每小时保洁一次，重点清理地面和垃 圾杂物。用扫把清扫大厅地面垃圾，用长柄刷沾洗洁精清除掉污溃。清倒不锈钢垃圾简，洗净后放回原处。用尘拖或拖把拖掉大厅地面尘土和污迹后，将垃圾运至垃圾屋。用湿毛巾拧干后，擦抹大厅门窗框、防火门、消防栓柜、指示牌、信报 箱、内墙面等公共设施。先用湿拖把拖两遍台阶，再将干净的湿拖把用力拧干后再拖一遍。用干净毛巾擦拭玻璃门，并每周清刮一次。出入口的台阶每周用洗洁精冲刷一次。每月擦抹灯具、风口、烟感器、消防指示灯一次。每两个月对大理石地面打蜡一次，每周抛光一次;地砖地面和水

19、磨地面, 每月用去污粉、长柄手刷彻底刷洗一次。3、清洁卫生标准地面无烟头、纸屑、果皮等杂物，无污渍，大理石地面、墙身有光泽。公共设施表面用纸巾擦拭，无明显灰尘。不锈钢表面光亮无污迹。玻璃门无水迹、手印、污迹。天棚、风口目视无污迹、灰尘。玻璃保洁操作规程一、冃的规范清洁作业程序，确保玻璃表面洁净、光亮。二、适用范围适用于大厦窗、镜、玻璃表面。三、职责保洁员负责依照本程序进行清洁作业。四、物品准备玻璃刮子、上水器、玻璃清洁剂、布单、专用水车、伸缩杆、玻璃刀、毛巾 等。五、工作程序用布单沿玻璃铺垫在将要清洁的玻璃窗台上；用专用水车接好水并按比例兑入玻璃清洁剂，再用上水器将其搅匀，从 玻璃门窗的最上端

20、起均匀地涂抹在玻璃上；用上水器将稀释后的清洁剂来回涂在玻璃表面上，然后用玻璃刮子从上 到下，从左到右刮洗玻璃，刮洗完毕后在用毛巾将遗留在玻璃上的水剂擦干；如遇玻璃表面较脏（如胶条印、柴点等）应先用玻璃刀片轻轻刮掉后在 清洗；在清洗高位玻璃时，应将所用工具安装在伸缩上进行操作，同时在清洗 时注意身后往来人员，避免伸缩尾部碰伤客人；用墩布墩干地面上的污水；收拾工具。六、工作要求清洁玻璃时，应在此处放置工作告示牌，及时提醒客人；在清洁玻璃区域底处铺放吸水布单，防止水迹流入它处；防止玻璃刮的金属部分刮花玻璃。七、质量标准玻璃无灰尘、无水迹、保持干净光亮；玻璃光亮清洁，无污点、污迹、手印等；边框、凹槽等

21、无尘、，窗台等明亮干净、清洁无尘。（8）洗手间保洁一、卫生间主要特点人员来往频繁，最易脏污的共用地方，全校人员不仅在卫生间大小便，还进 行梳洗化妆，因此要求空气清新。然而，大小便会产生臭味和其他异味，清除异13 味难度较大。二、日常保洁项目及时冲洗厕（尿）兜、不得留有脏物。及时清倒手纸算，号内手纸不得多于1/3。不断拖擦地面，做到无水迹、无垃圾、无尘土、无污垢。定时擦洗云台、面盆、厕（尿）兜等卫生设备。定时擦拭门窗、间板、墙壁、窗台。定时消毒，喷洒除臭剂、清香剂。洗手间、卫生间、浴室：地面无污迹、水迹、纸屑等杂物。镜面无水迹、 皂迹。垃圾桶不过满，无异味。小便池内表无污垢、无异味、排水流畅。大

22、便池 无污垢、积尘和其他杂物。隔板天花板无灰尘、污迹、蜘蛛网装饰物件无灰尘、 无破损。室内无异味无蚊蝇。三、注意事项作业人员要注意自身保护，作业时带防护手套和曰罩，预防细菌感染，防 止保洁剂损害皮肤。中间休息或作业完毕后，应使用药用肥皂洗手，饮食前要漱 口。清洗卫生间所用的工具应专用，使用后定期消毒，与其他保洁工具分开保 管。作业时，应将“工作进行中”告示牌放置在门口或当眼处，以便人员注意 并予以配合。注意卫生间的通风，按规定开关通风扇或窗扇。四、保洁程序备：作业前，备好以下用具：地拖、扫把、胶垃圾铲、水桶、抹布（两条 以上异色毛巾，深色为坐厕兜专用，浅色抹其他）、尿兜消毒剂以及手纸、香皂、

23、香球、蚊香等。进门准备：先手手指关节敲门3下,敲时声音要适中，并用礼貌温和语调报 明身份一- “您好!请问男卫生间有人吗？，如果没回音,则停约5秒后重复一 遍,仍无反应才能将门轻轻打开.如有人员在内，则致以歉意，并说明“您好！我 是服务员，对不起，我待会再清洁？ ”，马上退出，等人员出来后方可进行清洁； 进门后把门固定在开启状态，将“工作进行中牌”放在门口正中央，并把清洁工 具带入开始清洁，如遇有人员进来，致谦后马上退出；冲：进入卫生间首先放水将厕兜、尿兜冲洗。倒：扫除地面垃圾，消倒手纸夢、垃圾筒、茶叶筐。冋时将手纸勞、垃圾 筒、茶叶筐冲洗干净。洗：按照先云台面盆，后厕兜尿兜的顺序，逐项逐个刷

24、洗卫生设备。厕兜 尿兜要用专用刷子、百洁布、海绵块等醮专用保洁剂刷洗。然后再用清水冲洗， 用抹布擦干净。厕兜存在臭味是因厕兜里部、边缘存有脏污，特别是尿兜的排水 口和厕兜的下部（反水管水面以上），刷洗时应特别注意。擦：用浅色抹布擦拭门窗、窗台、隔板、墙壁、镜面、干手机、皂液器等， 必要时用刷子、百洁布、刮刀等去污。拖：用地拖拖擦地面，注意边角落，注意尿兜周围，不要留有水迹。补：补充手纸、香皂、洗手液、香球、垃圾袋等。手纸要上好，撕口留在 外侧，折成三角，压在护板下。喷：按规定喷洒除臭剂、清香剂。撤：撤去“工作进行中”告示牌，把门窗关好。五、最影响卫生间保洁的现象是：厕兜未冲或未冲净。手纸夢已堆

25、满或手纸扔在算外边。地面有烟头等垃圾，有水迹。镜面有污迹、水迹。六、保洁质量标准1）卫生间设专人进行全天候清扫保洁，无断岗、脱岗现象；2）卫生间通风良好，并按时投放消毒灭菌药剂，及时消毒杀菌，确保无异 味。3）管理间整洁，物品摆放整齐，无杂物。4）卫生间内外墙面、上墙设施、天花板、门窗和隔离板整洁，无积尘、污迹、蛛网，无乱涂乱画。5）卫生间内照明灯具、洗手器具、镜子、挂物钩、冲水设备洁净，无污渍、水渍。6)7)卫生间内地面整洁，无积水，无烟蒂、纸片、痰迹等不洁物。8)男小便池内投放去味球。卫生间每独立间内放废纸篓，纸篓内垃圾不得超过一分之一。9)清扫保洁时应设置国家规定的提示标志；地面保洁时应

26、设置国家规定的防滑标志。10）保洁工具应定点摆放，不得随意摆放在公厕设施内或周边绿化带。11）保证开放时间内市民能正常入厕,不得占用、关闭残疾人蹲位。12）卫生间便池畅通，无水锈、尿垢,四壁、蹲位、挡板等设施无污物、污迹、蛛网、积尘。13）蚊蝇孳生季节定时喷洒灭蝇药物,或设置防蚊、防蝇设施，有效控制蝇蛆孳生，确保无蚊蝇蛆蛹。14）公厕随时保持洁净；垃圾桶整洁,无外溢垃圾；厕所蹲位设施齐全，具备手纸筐、挂衣钩；蹲位干净整洁，蹲位无污渍、废纸垃圾等；蹲位立面或地面 无乱张贴乱涂画；残疾人座便器有扶手；厕所冲洗设备功能完好；厕所洗手盆的 水龙头功能完好，能正常出水。公厕各类设施完好，随坏随修。（9）

27、楼梯及走廊保洁一、楼内外走廊及入口区域1、地面清洁，无污迹，无水痕，无纸屑。2、柱面无灰尘，防火门亦无灰尘。3、扶手梯、栏杆上无灰尘。4、场内椅子、花盆上无尘、无污。5、玻璃清洁无污迹，无水珠，无手印。6、垃圾箱经常保持清洁，无过多垃圾，对垃圾筒进行定期消毒。7、指示牌上无灰尘。8、咨询台上无灰尘。 L首、一柔歇日母駐旋d凰次一弊酔甜职由封番辩。旎一听瀚 哮歇冃母（【）我衅弟江琳崇。叔士耳崔宙客 務吊n球殺一弟江mm東潛景耕摩说轻w拇（o【）。亦財功痕景景国 團磐 骂LJ駐潅澎陣畏敦賄一*歇哩駐旋労：麗盗風畏敦（6）。烈虫k中湫国丁慰法帝 慰伊即眸渤呼軒土由但）。的務酔邮岳廚丁 LJ! 审近后

28、期游哥弊助弊士由当濡叩麻我弊不墨如弊勤。疎一幾事則哩口土中弊 發4形丁W我弊豫由。掣弊也（*義）鲜翊力一去辫畧：口去甲辍舉Q）。奔東潛毋髀爵&W士却専宕嗷士眼豊助弊解敦士弊 舜呼弊理由唯凰旌愀韻閔庫:KT泌剽卓”卿辛呼H呼由劑糸拐發課弊业弊 虫由用潮酒身。明虽J関?將4螂鱼网稀愉関孑將球球由王fig 此助弊 （平暮）賄朝 林球列即苗风叔丄畧:4f W#B 业器辍景（9）。较舉&褻归乱衆丁屛叩一歸廠弊瀚攻弊士 由当濡賊盗迎我豹點弊瀚卑軒理由鱼网郷瞬此而也阳丁易豹段球辭球由王 。（谄一毋終士）谄絕呼壮（W義）脚初辭一辭球畧：提、我豹財段景（也。以寐地弊不 景期弊瀚甘亲垃圭沿辞潛特爵：T业山冃，（平

29、奪）辨列谄一呼壮畧任）。以碗 釦聚感可軒驟勇舟弊無號寥4形当亜W新駢由W网丁舟来上易甜東拔不 W歇漆賊翊由：主冶期Y岡当繇中5翊上導廓圈拐 子BJ 不谐毋號辩巣泪耳 BSBW H辭収 明刼 話初 房游客 甜曰畧（）。霜M驹用 畏取出澄藻組柔歇跳捋土甜敬士驟詠驟由女皿驱M慰螞睥伊口敦亿）yfflW4!WWMSW 羽一哮成妫号受曲酔團聃東里皆淵常 巢乎LJ0貪轻丁吉（I）SWW =目视楼道：无烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛网、积尘、污迹等。安全注意事项擦抹配电箱时禁用湿毛巾，不得将配电箱门打开以防触电造成意外。三、楼层通道地面1、清洁范围所有楼层通道地面，包括大理石地面、水磨石地面和水泥地面(不包

30、括楼梯 间)。2、清洁作业程序每天上午用扫把对各楼层走道地面和后楼梯台阶清扫一次。每周用拖把拖走道地面和后楼梯台阶一次。每月用长柄手刷沾去污粉，对污迹较重的通道地面彻底清刷一次，再用 拧干的湿毛巾，抹净墙根部分踢脚线。大理石地面每两月打蜡一次、抛光一次。3、清洁标准大理石地面目视干净，无污溃，有光泽。(2)水磨石地面和水泥地面目视干净，无杂物，无污迹。4、工作过程中应注意事项洗刷楼道时，防止水流入电梯门和住房门内。四、楼道楼梯保洁清洁范围楼道楼梯、扶手、墙面、楼道门、信报箱、配电箱、消防栓、消防管道、楼 道门窗、楼道灯开关及灯具的清洁。清洁作业程序(1)备扫把、垃圾铲、胶袋、胶桶、拖把各一只，

31、从底层至顶层自下而上清扫 楼道梯级，将果皮、烟头、纸屑收集于胶袋中然后倒入垃圾车;用胶桶装清水，洗 净拖把，拧干拖把上的水，用拖把从顶层往下逐级拖抹梯级，拖抹时，清洗拖把数 次。备抹布一块，胶桶(装水)，自下而上擦抹楼梯扶手及栏杆,擦抹时，清洗抹布数次。清洁消防栓、管:备扫把一把，胶桶(装水)，抹布两块(干、湿各一块)。 先用扫把打扫消防管上的灰尘和蜘蛛网，再用湿抹布擦抹消防栓及玻璃,然后用 干抹布擦抹玻璃一次，按上述程序逐个清洁。消洁墙面、宣传板、开关：备干净的长柄胶扫把、胶桶(装水)、抹布和刮 刀。先用扫把打扫墙上的蜘蛛网，再撕下墙上贴的广告纸。：如有残纸时,用湿抹 布抹湿残纸，慢慢用刮刀

32、刮去，撕下宣传板上过期的资料和通知，用湿抹布擦抹干 净;将抹布清洗干净,尽量拧干水分，擦抹各楼道灯开关板。清洁楼道门:备梯子一个，胶桶(装水)和抹布。用湿抹布从上往下擦抹门 和信报箱一遍。擦抹时，清洗抹布数次。用干抹布擦抹配电箱、电表箱上的灰尘和污迹。清洁窗户玻璃:备玻璃刮，清水一桶,清洁剂，按玻璃门、窗、镜面的清 洁进行作业。每小时巡视检查楼道内外卫生一次、垃圾清扫干净。楼道文化装饰：挂画牢固、不歪不斜、挂画玻璃和窗框无灰尘和污迹， 装饰品摆放整齐，表面无灰尘。楼梯扶手：不污染、无尘。清洁标准每星期清扫、擦抹两次以上。楼梯每日用拖把拖抹一次,窗户玻璃每日 清洁一次。目视楼道:无烟头、果皮、纸

33、屑、广告纸、蜘蛛网、积尘、污迹等。安全事项擦抹配电箱时禁用湿毛巾，不得将配电箱门打开以防触电造成意外。(10)电梯保洁一般为每日清洁一次，并进行巡回保洁，每日巡回保洁次数可根据人流量的 大小和具体标准要求而定。(1)清洁程序准备工作+清洁轿厢内壁一清洁轿门内槽、轿厢地面一清洁电梯轿厢门+检查、19清理。在电梯轿厢的清洁过程中，一般应从上到下，从里到外依次进行。（2）方法电梯的清洁工作应安排在晚间或人流量较少的时间内进行，一般应在相连的 楼层清洁前进行，操作方法如下：1）准备工作准备好所需的工具和用具，如抹布、干毛巾、水桶、清洁剂、扫把、拖把、 吸尘器和按要求需要更换的地毯等。通知电梯工停止电梯

34、运行，切断电源。2）清洁轿厢内壁将抹布浸入配制好清洁剂的水桶中，拿起后拧干，沿着轿厢内壁从上往下 用力抹擦。若壁上沾有较顽固的污垢或污迹，可用铲轻刮或直接喷上清洁剂后用抹布 用力来回抹擦。用另一块抹布浸透清水后，拧干抹擦。将抹布过清永后用力拧干，再彻底 清抹一遍。用半干湿毛巾抹净电梯按钮及显示屏。轿厢天花板可每周清洁一次，除照明灯饰镜面和摄像探头要用半干湿毛巾 轻轻清抹外，其他部位的清洁方法与轿厢内壁清洁方法相同。3）清洁轿门内槽、轿厢地面用铁钩将轿门内槽的杂物勾起，亦可用吸尘器吸净轿门内槽的沙粒。若轿厢地面铺有每天更换的地毯，则只需将旧地毯掀起，用半干湿拖把将 轿厢地面拖净，待湿气挥发后再铺

35、上干净的地毯。若轿厢地面为固定地毯，则可用吸尘器吸干净地面的沙粒、杂物，每周一 次用洗地机（地毯机）配合清洁剂清洁一遍。若轿厢地面为木质或合成塑料，则可先用湿地拖配合清洁剂拖抹，再用清 水拖抹，最后用干地拖将水迹抹干。4）清洁电梯轿厢门电梯轿门材料一般是不锈钢，清洁时先喷上少许不锈钢喷剂，然后用棉质 软布由上而下抹净，使电梯轿门洁净光亮。清洁作业完毕，应环视整个电梯轿厢一遍，检査是否有遗漏和清洁不彻底 之处，如有应立即补做，最后通知电梯工重新启动电梯。（3）巡回保洁方法在电梯正常运转的情况下，用夹子夹起电梯间地面上的 垃圾或杂物，用干毛巾抹擦按钮、显示屏及脏污印迹。（11）院内车棚保洁确保院内

36、车棚清洁整洁、车道畅通，保持良好的卫生清洁环境。保洁需遵守以下管理制度：1、清扫院内车棚地坪、斜坡车道、车道应使用尘推、扫帚、畚箕、拖把、 推水器、刷子、全能清洁剂等用具。2、清洁院内车棚地坪、斜坡车道依次从一头的出入口至另一头的出入口清 扫。清扫时，应集中思想，注意安全，身穿反光背心。清扫应先当中后两边；3、为减少空气中灰尘，可适当喷清水。清扫时，发现烟蒂、杂物要及时清 除，发现地面有油迹、污迹，可用全能清洁剂和刷子去除，再用清水过洗后将地 面拖干净。在清扫中，发现业户保养车辆搞湿地面，要及时处理，保证地坪卫生。 车库地坪要求无明显油迹、无杂物、烟蒂、纸屑、干净、无积灰。4、斜坡车道，每二天

37、用拖把拖清一次。若碰到地坪积水等特殊情况，要及 时拖净扫清。5、清洁车道地坪用尘推依次从一头的出入口至另一头的出入口推尘，在 推尘中，应集中思想，注意安全，若碰到地坪积水等特殊情况，要及时拖净扫清， 待地坪干后再用尘推推尘。雨天用推水器或干拖把清除环氧树脂地坪上残留的水 迹，勤巡视。要求每天至少上、下午二次推尘，及时扫去推出的垃圾。（12）宣传栏保洁作业程序：（1）先兑有中性清洁剂的溶液抹在宣传栏表面；（2）用无绒毛的毛巾抹净宣传栏表面的水珠；（3）面积大的可以用手动喷雾枪将油喷在表米娜，然后用干毛巾擦拭。保洁标准：（1）哑光表面的无污迹、无灰尘，半米内可以照出人物景象；（2）镜面光亮。注意事

38、项：需要使用干净的干毛巾，防治沙粒划伤表面。（13）会议室保洁方案一、冃的规范室内清洁工作，确保办公室内环境卫生干净、整洁。二、适用范围适用于会议室清洁工作。三、职责保洁员负责依照本程序进行清洁作业。四、物品准备吸尘器、水桶、毛巾、家具蜡、全能清洁剂、卫生酒精、空气清新剂、清洁 工具车、扫帚、簸箕、尘推等。五、工作程序用毛巾浸湿后拧干，从里向外、从上自下的顺序将会议室桌椅、会议用 设施设备逐件擦拭干净（用干净干抹布及专业清洁剂），保确表面无尘土、污迹 等，用干毛巾及家具蜡抛光；将会议室窗户、风口等处仔细擦拭干净，注意边、框、角等处的清洁;将所有的烟灰缸倾倒、刷洗、并用毛巾将其擦干，放在指定的位

39、置，对 全部电话进行消毒；擦拭干净所有的室内摆件、花盆、装饰物、装饰画等物件；摆放整齐所有的沙发坐椅及会议用设施设备，将会议室内白板擦净；用吸尘器将地毯彻底吸尘一遍；倾倒垃圾，更换垃圾袋；收拾工具，关好会议室房门，离开会议室。六、工作要求收拾烟紅时，应仔细检查烟缸内有无未熄灭的烟头：清洁后的桌椅要摆放整齐；清洁后的茶具码放整齐。七、质量标准地面干净无垃圾、杂物等，地毯区域保持无杂物、纸屑、污迹、水印、 脚印等；会议桌椅、设施设备干净无尘、无污迹、手印；墙面无污迹、手脚印等；烟缸内无烟灰、杂物，垃圾篓内无垃圾积存。3、绿化养护方案反馈 （1）绿化部组织架构图服务中心绿化园艺工说明：专门配置本项目

40、绿化园艺工，负责绿化管养和花卉的生产。如有任务 完成不及，可从我公司其他管理项目抽调人手支援。（2）绿化养护标准规程（一）草坪养护管理工具配置拔草楸、垃圾袋、坐骑式剪划车、轮推式剪草机、锄头、喷灌设施（水车和 软胶管）、杀虫车、喷雾器、竹耙等.管理措施按二级草坪进行养护，绿期320天以上，草坪平整留茬60mm以下，供公共 休憩及轻度践踏。1、除杂草根据草地品种、生长情况、气候状况等因素，一般生长季节每月除杂草2次, 非生长季节每月除杂草1次，杂草要求连根系清除.2、修剪剪草频度：草生长季每20天剪一次，秋冬季每月剪一次。在每次剪草前应先测定草坪草的大概高度，并根据所选用的机器调整力 度盘高度，

41、般特级至二级的草要遵循1/3原则（即每次剪草剪去长度不超过草 高的1/3）。台湾草控制在56cm左右、夏威夷草控制在4-6cm左右。剪割后整体效果平整，无明显起伏和漏剪，剪口平齐；障碍物处及树头 边缘用割灌机式手剪补剪，无明显漏剪痕迹；四周不规则草边及转弯位无明显交 错痕迹；现场清理干净，无遗漏草屑、杂物。同一块草坪应在同一天内勇完，以 防生长不均。3、填坑洼，平整草地对因维修工程等各种原因遭受破坏的草坪，及时进行平整,填坑洼，对面积不 大的坑洼草坪，铺泥炭和沙填平，以保持草地平坦.对面积较大的坑洼，安排一个平 整计划，务必确保草地生长良好，达到较好的审美效果.4、补植对因维修工程、人为践踏、

42、生长不良等造成的裸露地，及时补植草地并加强保 护和养护，保证其长势良好.5、草坪灌溉不同土壤类型所需要的喷灌强度不同，根据草坪所处土壤条件进行浇水，各种 土壤所需要的喷灌强度见下表：各类土壤允许喷溉强度(mm/h)土験别砂土壞砂土砂壞土壞土允臓浪强度201512108P强=。/氏其中Q为单喷头的流量，A为单喷头的有效湿润面积.根据草坪的 使用性质进行浇水,春夏季一般没雨天气1-2天浇一次.冬秋季一般3-4天一次。6、施肥施肥保养以追肥形式施放，可以结合淋水撒肥，一般每个月撒肥一次(肥料以 复合肥、尿素为主)以保持良好的长势，不同的季节根据草地生长情况安排施肥，如 快绿美及尿素只在重大节庆日、检

43、查日才用于追绿，其他时间严格控制使用。7、杂草防治以预防为主，结合草坪的实际情况，定期作好喷药防治处理工作.所用的农药 要是低危害的，对环境没有构成危害的，例如地散磷或环草隆等低危害且高效率 的除草剂.杂草防除质量标准：草坪没有明显高于15cm的杂草，12cm的杂草不得超 过5棵/m2；整块草坪没有明显的阔叶杂草；整块草地没有已经开花的杂草。8、病虫害防治草坪病虫害应以防为主，每半个月喷一次广谱性杀虫药及杀菌药，对于 突发性的病虫害的草坪都应及时针对性地选用农药加以喷杀，以防蔓延。对于由于病虫害而导致的严重退化的草坪应及时给予更换。白蚁的防治：白蚁的生物学的基本特征是，它是土木两栖性白蚁，不建

44、大型巢，严重危害 处就是其栖息的地方，蚁巢无主副巢之分，巢内无定型“王室”，原始蚁后虽然 腹部膨大，但仍能爬行，补充型蚁王、蚁后数量众多，一般有数十只之多，曾在 一根地搁栅屮发现一百多只短翅补充型蚁后，无翅型也有发现，但数量很少。白 蚁的同一群体可分若干小群活动，各小群互有个体往来，故有白蚁不散之说。这 是人们利用能传染的药剂消灭它的有利条件。白蚁每年要进行婚飞，即分群，其 分群季节是其活动最频繁时期，一般在二月下旬至五月中旬的上午九时到下午三 时出飞。具体分飞时间受当地气温、气压的影响，一般在气温18C以上，气压在 750毫米左右进行。在其分群时是使用药剂消灭它的效果最佳时期。同时白蚁具 有

45、相互接触吮舔习性，即白蚁在爬行时如遇到同一群体的个体便相互用口器或触 角交接，借以传递信息。如白蚁身上沾有杂质或异物时，就彼此吮舔。利用这个 习性，只要我们将灭蚁粉剂喷在部份白蚁身上，就能使其互相传染中毒，造成全 巢覆灭。小黄家蚊和大头兵蚊物理防治：a）湿布揩除：若发现有一列或多列蚂蚁活动，可用湿布揩去，并放入装有 洗衣粉水的盆中将其淹死；b）洗衣粉水沟阻隔：由于蚂蚁一进入洗衣粉水便会被淹死，所以此法可用以保护一定的区域；c）水淹：即用浇水的方法淹掉蚂蚁巢，比较适合在花盆中营巢的蚂蚁。化学防治：a）粉尘：通常釆用硅酸（二氧化硅）粉等吸入性粉尘使蚂蚁体内缺水而死 亡；b）硅酸粉虫菊酯粉混合物：此

46、种方法是上法的改良，可以缩短杀灭的时间， 但应避免自己吸入粉塵或将粉尘吸入室中；化学药剂喷雾在蚁巢口周围及蚁路上 喷洒化学药剂可直接触杀害蚁:此法易造成环境污染和抗性。现多用药剂如下： 90%以上敌百虫原液500-1000倍液喷雾；50%敌敌畏乳油或80%敌敌畏乳油1000-1500倍液、2000 3000倍液喷雾；0.1%除虫菊酯煤油溶剂喷雾等。这些方法有较好的效果，见效迅速，但不彻底，不易根绝，且易造成环境污 染和抗性。c）.毒饵：毒饵即是由化学药剂与蚂蚁喜食的食物诱饵混合而成。根据蚂蚁的 交捕行为，一只工蚁取食毒饵后，只要其短时间内不死亡，就可将毒饵带入蚁巢， 引起其它个体死亡，死亡时间

47、一般在七天之内，但蚂蚁蛹不进食，因此可能存活， 使除蚁不彻底。d）.保幼激素类似物毒饵：即在饵料内配以保幼激素类似物，如抑太保 （Chlorfluazuron）、甲氧保幼激素（Methoprene）等，激素浓度一般为饵重的0.6%至1.5%。目前正研制向保幼激素类似物中加入増效剂，使此法更趋完善。9、打孔与疏草视草坪生长密度每年疏草打孔，或给予局部培沙。检查项冃：（1）草地完好率即覆盖率99%以上，严整无裸露及无坑洼.（2）杂草率低于3%.（3）草坪长势旺盛，四季常绿.（4）草坪高度:台湾草和夏威夷均不超过8cm,旦整齐美观.（5）草地无杂物、垃圾树叶.注意事项：草地无坑洼积水，无裸露地，一般

48、情况雨天不能修剪.（3）绿篱养护管理工具配置：锄头、枝剪、绿篱剪、绿篱机、喷溉设施、水管、线、竹支等.管理措施： 1、除杂草和修边对未郁闭的绿篱每月松土除杂草1次，己郁闭绿篱发现寄生藤必须马上清除, 并入袋销毁，养护面松土除杂草1次，为防止杂草长入，每季度修边1次，修边宽度 30cm.根据景观要求，保持设计要求的品种特性和线条流畅，进行强修剪和轻修剪, 修边保证绿篱整齐，有一定的形状,给人一种美观感觉.强修剪一般于植物萌动前进行，一定范围内统一高度,形状.轻修剪保持新梢 在10cm以内.2、施肥每月追复合肥1次,结合雨天进行，每年根据长势和覆盖率情况适当施基肥12次，基肥0.5lkg/m2，复

49、合肥0.10.15kg/m2,施肥方法以撒施为主.3、补植和灌溉对各种工程维修,人为破坏等原因造成的缺株出现绿篱断层，须及时补植，尽 量用盆苗以尽快封行.绿篱一般2-3天浇水1次,补植后一个星期内每天浇水1 次，施肥和补植需加强浇水.检查项目：长势:生长良好.完好率:无断层,缺株.造型:保持线条的流畅，平整，棱角分明,有艺术美感.无杂草、寄生藤、绿篱内无垃圾和枯枝落叶堆积.注意事项：修理后及时清理现场（4）乔木和灌木养护管理高空修剪车、锄头、草剪、高枝剪、木梯、扩树桩、扩树板、绑带、钳子、 锯子、油锯等.管理措施：1、乔木修剪棕桐科植物老化枝叶枯黄面积达1/3时即应剪除，局部枯黄时按树叶形 状

50、进行修边，其叶壳在底部开裂达1/3以上时应剥除，修剪时应严格保护主干顶 芽不受损伤；对由于受意外伤害折断而枯黄的枝叶应及时修剪；每年三月至四月对乔木进行修剪，剪除徒长枝、树身的萌藥枝、并生枝、 下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝、烂头等，并对树冠适当整形保持形状. 造型树木每两个月修剪一次外形，以保持形状；修剪整形应达到均衡树势、完整树冠和促进生长的要求；开花乔木应在花后进行，乔木整形要与周围环境协调,保持树冠完整，按树 种冠形修枝整形，去弱留强，去强助弱适当疏冠通风，保持无枯枝，以增强园林美化 效果.2、灌木修剪所有灌木应在秋季进行一次枯枝、弱枝、徒长枝清剪及株型修剪工作；非观花的造型灌木

51、生长季应每30天进行一次修剪以保持树冠丰满、树型 美观；每天巡查中应及时清剪因折断而枯黄的枝叶；对于散尾葵、棕竹等棕桐科灌木应及时将枯黄的叶边清修；观花灌木应在花期过后进行较重的修剪，尽量避免在开花前修剪。3、乔灌木施肥乔木应每年施肥一次，一般在发芽，开花，结果前后施肥，采用穴施或环施 法，有机肥或无机肥均可，常用的有机肥有粪渣，木糠，花生熱等；常用的无机肥有 尿素，硫酸铉,颗粒肥，磷酸二氢钾，无机肥作迫肥用，追肥在发芽后落叶前进，亍.观赏用的灌木每年冬季应施一次有机肥，每年5-6月应追肥一次复合肥， 入冬前应施一次钾肥。校区内乔灌木不应该长期单纯施用尿素等高氮肥速效肥。使用化肥要根据含氮量和

52、树木大小适量合理使用，一般浓度为0.2%-0.5%.沟施或喷施:沟施为在树冠边缘淌水线开沟，半园形沟，深度40cm,宽度30- -40 cm;水喷施为把肥料溶于水，淋根部或喷叶面.4、病虫害防治校区内灌木每月应喷一次广谱杀虫剂和杀菌剂；禁用高毒或强刺激性的 农药。对突发性病虫害应及时针对性地喷杀农药；对园艺害虫应交替使用几种药物喷杀，避免病虫产生抗药性；喷药时应注意喷植物的叶背面及根茎部位.5、补植、防风、松土、整理养护穴对工程维修，病虫害,大风等造成树木死亡，应及时清走，补冋与原树种规格基本一致的植株，并加强管理;每年台风前（7-8月份）加固护构桩或支架，台风后立即 扶树，清理断枝,落叶;新

53、植乔木（13年）及棕梱科植物保留临水窝，每年进行1-2次 松土，培土,3年以上以上乔木根已扎深可不保留淋水窝.6、乔灌木养护应达到的质量标准乔木生长健壮、形态整齐、无凌乱枝条和冗长枝叶，灌木株形整齐、造 型植物轮廓清晰，修剪面平直整齐，棱角分明。没有长20cm以上枯枝黄叶，折断枝、修剪残留枝。正确施肥、喷药，无明显病虫害，乔木基部无20cm以上萌菓枝，无过长 杂草灌木脚部整齐保洁，无过长杂草杂物，无严重黄叶、积尘；乔木修剪截口与枝位平齐，直径5cm以上的截口要封蜡；若因养护不当或自然因素造成乔灌木的死亡，应及时补种。7、检查项冃乔木长势:生长旺盛，下缘线整齐，修剪适度，树形美观，景观效果好,.

54、保存率:100%无缺株，缺穴养护设施:护树桩（板），绑带是否整齐,完整.8、乔灌木养护注意事项不得擅自改变原植株造型；不得擅自截剪直径5cm以上枝条；乔灌木修剪、施肥、喷药等养护工作应及时登记；乔木修剪应两个人以上配合，用人字梯及高枝剪、高枝锯进行，不提倡爬 数修鄭乔灌木喷药应注意风向，注意保护员工及周围人员安全。山体斜坡上的乔灌木养护操作应注意安全，戴好有关安全设备。（5）盆景养护管理工具配置：锄头、枝剪、软胶管、喷溉工具、竹支等.管理措施：1、盆景淋水室内盆景淋水见干见湿,保持盆土湿润，每次浇水时用小喷壶往树上喷一31 次雾。室外盆景夏秋季根据树种的不同淋水的次数不同，每天早上淋一次水，冬

55、 春季根据天气情况每1-2天淋一次水。2、盆景修剪落叶类树木一年四季均可做控形修剪，养护屮应随时剪除病枝、枯枝、 细弱枝及徒长枝，保持盆景植株造型。落叶类树木重修应在落叶后的休眠期进行；观花类树木修剪应在3-5月 份进行。福建茶、榕树等常绿树木应每月进行一次控形轻剪，修剪应在天气较暖 时进行。修剪方式采用疏剪、短剪、蓄枝截干、抹芽、摘心、摘叶等方式。3、盆景施肥盆景施肥一般用饼肥和复合肥配合使用。饼肥应在土盆或换盆时施入盆土中，若不换盆则应在每年的2月份施用。复合肥应作追肥，在每年的6-8月份施一次，每盆用量约10克，小盆景 酌情减量。4、盆景杂草和病虫害防治对盆景每月松土除杂草1次，发现寄生

56、虫必须马上清除，并入袋销毁.编制防治蜘壳虫、螃虫、红蜘蛛、食叶害虫、驻干害虫及锈病、白粉病、 黑斑病、炭疽病等病虫害的有效防治措施及方案。5、盆景翻盆幼树每年翻一次盆，换成大一号的盆，时间最长不超过两年；己成形的树木盆景两年翻-次盆；老树、松柏类树木3年翻-次盆；6、室内盆景摆放室内盆景应放于合适的几架上，盆景观赏面正对客人，盆景编号牌放于 隐藏处；摆放于室内的盆景应无杂草、无露于盆土表面的肥，盆景盆干净美观；摆放于室内的树木盆景应每周更换出室外养护至少两星期后才能再摆入室内观赏，搬进搬出都要注意给盆景一个环境适应期。摆放于室内的山水盆景应将石块保洁，盆内无青苔杂物，山石穏固不易 掉下，山上附

57、生植物长势良好。7、室外盆景摆放摆放于盆景场的盆景应根据盆景的类型及树种习性分类摆放，并根据盆 景类型分类编号登记挂牌，以便于管理；悬崖式盆景应摆放于高架上，小型盆景应放于高层架上，大型盆景应放 于矮架上；长期摆于花园供观赏的大型盆景可直接将盆景连盆埋入土中。检查项目：长势:生长良好完好率:无缺株造型:开花整齐无杂草、寄生藤、无垃圾和枯枝落叶堆积和无病虫害.（6）病虫害的防治措施工具配置：普通喷雾器、自动喷雾器、量筒、器皿、车辆等.防治措施：1、以预防为主,主要措施为减少病虫害来源（注意运输、消毒、轮栽、滋生、蔓延、卫生等）；选用抗性品种；选择好化学药剂防治.定期作好喷药 防治工作，病害以百菌

58、清、灭病威、托布泽等为主;虫害可用敌敌畏、氧化乐果等, 例如对于治疗白蚁等蚊类相当有效.2、经常观察绿地植物，病虫害情况，一旦发现立即跟踪防治，喷药时需先诊断 病虫害种类和危害程度,然后对症下药，进行跟踪观察.3、对于灌木、草地一般用普通喷雾器，对于乔木和垂直绿化用自动喷雾器.4、喷药如果不明显，应立即跟换不同的药剂,直至得到全面控制.使用农药操作规程及注意事项：事先准备好相关喷药工具，检查其完好性。操作人员必穿长衣裤、戴手套、口罩，详细阅读标签说明，做到清楚农药的防治对象，清楚病虫害情况、农药使用剂量和农药稀释 倍数。喷药时，要注意周边的人、畜、物和环境的安全，操作人中应站在上风 口，喷药完

59、毕，要洗净手、脸和喷药工具，将农药交回仓库安全保管。以防意外 事故。使用农药的浓度要准确，两种以上药剂配合时，用量要准确，避免降低 药效产生药害。喷洒农药时要均匀，以防多药处产生药害，少药处病虫末除。喷洒农药的浓度要考虑植物的生育期，一般在落叶或生长旺盛时期，浓 度可高，发芽期和幼苗浓度要低，花卉开花时一般不使用喷洒农药。大风雨天、 重大节假日不喷药。喷除草剂时应压低枪口，以防药雾飘到周围植物上，喷完后要彻底清洗 工具。在使用农药时必须有技术员在场配药和技术指导。校区内不得使用剧毒、残效期长、强剌激气味的农药。（7）植物病虫害防治要求目的：经济、安全、有效的原则；方针：以预防为主、防治结合；方

60、法：正确选药（根据病虫害情况选择合适的药剂，做到对症下药力 适时 用药（掌握病虫害发生发展规律进行预防、早防治、考虑气候条件）。适量用药 （注意药的规格、有效含量，根据标准来用药，即安全又省药）。交互用药（以 免病虫长期用同一种药产生抗药性，要常换不同的类型）。a、全年中无严重病虫害发生，艮卩：相同或类似品种在同一时间内受到同一 种病虫害，造成花木大面积光叶或死亡的病虫害。b、全年中一般病虫害不超过三次，即：可发现明显病虫害症状，花木受损 面积不大，在一月内即可恢复长势的病虫害。c、全年中轻微病虫害不超过五次，即；有轻微的病害症状，但通过喷药后 能在10天内恢复的病虫害。d、做好防治记录，喷药