房屋过户怎么样写合同范本

房屋过户怎么样写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的房地产一处，以下简称“该房产”，房产证号为_______；乙方有意购买该房产，且甲方同意出售；

鉴于甲方承诺将该房产过户至乙方名下，乙方承诺按照本合同的约定支付房款；

双方为了明确双方在房产过户过程中的权利和义务，经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，自愿签订本合同，以共同遵守。

一、定义

1.1房产：指甲方拥有的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的房地产，房产证号为_______。

1.2房款：指甲方出售房产时，乙方应支付给甲方的全部购房款项。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在概述双方合作的背景和前提条件，以下各章节内容将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部内容，承诺按照约定履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所拥有的房产过户至乙方名下的相关事宜，包括但不限于房产的转让、房款的支付、双方的权利与义务等内容。具体涉及房产过户过程中的一切合法手续、税费承担、产权转移登记等事项，确保双方在合同履行过程中的合法权益得到保障。

第二条定义

2.1房产过户：指甲方将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

2.2房款：指甲方出售房产时，乙方应支付给甲方的全部购房款项。

2.3合同履行期限：指自本合同签订之日起至房产过户完成之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的房款。

2.甲方应保证所出售房产的合法性，包括房产所有权、土地使用权等，且在过户过程中提供必要的协助。

3.甲方负责办理房产过户所需的全部手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。

4.甲方在合同履行期间，应保持房产的完好无损，并承担因房产本身原因导致的损失。

5.甲方应如实告知乙方关于房产的一切已知情况，如涉及隐瞒、欺诈等行为，甲方应承担相应法律责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方所拥有的房产。

2.乙方应按照本合同的约定支付房款，并在合同规定的时间内完成付款。

3.乙方在房产过户过程中，应提供必要的协助，包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明等。

4.乙方有权要求甲方提供房产过户所需的合法手续及相关资料，以确保房产过户的顺利进行。

5.乙方在合同履行期间，应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方及其他相关方的合法权益。

6.乙方在房产过户完成后，有权要求甲方交付房产的实际使用权。

本合同明确了双方在房产过户过程中的权利与义务，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定房产转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房款的_______%作为定金。

2.乙方在房产过户手续办理完毕，且取得新的房产证后_______个工作日内，向甲方支付剩余的房款。

3.乙方支付房款时，应将款项汇入甲方指定的以下账户：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。以下为关键时间节点：

1.乙方支付定金的时间：自合同签订之日起_______个工作日内。

2.甲方完成房产过户手续的时间：自乙方支付定金之日起_______个工作日内。

3.乙方支付剩余房款的时间：自取得新的房产证后_______个工作日内。

若因不可抗力等因素导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未能按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。

2.甲方隐瞒房产实际情况，导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

3.甲方在合同履行过程中，擅自变更房产所有权或设定他项权利，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。

2.乙方在合同履行过程中，擅自将房产转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿。

3.乙方在房产过户完成后，未按约定时间接收房产，甲方有权要求乙方支付逾期接收期间的房屋使用费。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于合同解除、延期履行等。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.如果双方未选择仲裁，任何一方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

本合同争议解决条款旨在保障双方在发生争议时，能够及时、公平、有效地解决问题，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送之日起视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定，处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明文件等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

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