农村宅基地盖房子合同范本

农村宅基地盖房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三

地址：某省某市某县某镇某村

法定代表人/负责人：张三

联系方式：/

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：同上

法定代表人/负责人：李四

联系方式：/

合同简介：

背景：甲方系某村村民，拥有该村一块宅基地的使用权，现拟在宅基地上建造房屋。鉴于乙方具有丰富的农村房屋建设经验和良好的信誉，甲方决定委托乙方负责房屋的设计、施工及建设。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“房屋”，指甲方委托乙方在甲方宅基地上建造的住宅。

1.2本合同所述“宅基地”，指甲方依法取得的，位于某省某市某县某镇某村，用于建造住宅的土地。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体金额、支付方式、支付时间等将在后续合同条款中明确）

四、履行期限

（工程开工、竣工、验收等时间节点将在后续合同条款中规定）

五、违约责任

（双方如违反合同条款，应承担的责任及赔偿方式将在后续合同条款中详细说明）

六、不可抗力

（对不可抗力事件的定义、处理原则及双方的责任承担将在后续合同条款中阐述）

七、争议解决

（双方因履行合同产生争议时的解决方式、诉讼管辖等将在后续合同条款中明确）

八、其他条款

（与合同有关的但不属于以上七个方面的内容，将在后续合同条款中补充）

九、附则

（对合同效力、修改、解除、终止等事项的规定将在后续合同条款中说明）

十、签署

（双方签字、盖章、合同生效时间等将在后续合同条款中明确）

本合同范本旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方合法权益，促进双方友好合作，共同推进房屋建设项目的顺利进行。敬请双方严格遵守合同条款，共同维护合同的严肃性和权威性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方宅基地上建造房屋过程中的权利与义务，确保房屋建设按照约定的时间、质量、标准完成。具体内容包括：乙方负责房屋的设计、施工、材料采购、工程监理等，甲方负责提供宅基地、支付工程款项、协助办理相关手续等。

第二条定义

1.“房屋建设”指甲方委托乙方在其宅基地上进行的房屋设计、施工、验收等全过程。

2.“工程款项”指甲方按照合同约定应支付给乙方的房屋建设费用。

3.“工程质量”指甲方委托乙方建设的房屋在结构、材料、施工等方面应满足的约定标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议；

（2）甲方有权按照合同约定要求乙方完成房屋建设，并在验收合格后入住；

（3）甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方对不符合质量要求的工程进行整改。

2.义务：

（1）甲方应提供合法的宅基地使用权证明，确保房屋建设符合国家法律法规；

（2）甲方应按照合同约定及时支付工程款项；

（3）甲方应协助乙方办理相关建设手续，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的建设条件，如提供水电接入点等；

（3）乙方有权在合同约定范围内对房屋建设进行设计、施工。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成房屋建设；

（2）乙方应确保房屋建设过程中所使用的材料、设备符合国家相关标准；

（3）乙方应在工程竣工后，配合甲方进行验收，并及时整改不符合质量要求的部分；

（4）乙方应在合同约定的质保期内，对房屋出现的质量问题承担维修责任。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保房屋建设项目的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定房屋建设总价款为人民币XX万元。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7日内支付乙方XX万元作为预付款；

2.甲方在工程进度达到50%时，支付乙方XX万元；

3.甲方在工程竣工验收合格后7日内支付乙方剩余的XX万元。

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7日内，甲方支付预付款；

2.合同签订后15日内，乙方完成施工图纸设计；

3.设计完成后15日内，乙方开始施工；

4.工程进度达到50%时，甲方支付进度款；

5.工程竣工验收合格后7日内，甲方支付剩余款项。

如遇特殊情况，双方可协商调整时间节点。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付款项，应承担迟延支付期间的逾期违约金，计算方式为：迟延支付金额×0.05%×迟延天数；

2.甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金；

3.甲方未按照约定提供必要的建设条件，导致工程延期，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间完成工程，应承担迟延期间的违约金，计算方式为：合同总价款×0.05%×迟延天数；

2.乙方未按照约定质量、标准完成工程，应承担整改费用，并支付甲方合同总价款10%的违约金；

3.乙方在质保期内对质量问题未及时整改，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在承担违约责任后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。受影响方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成或双方不同意调解的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，尊重合同约定，积极寻求解决方案，确保合同的顺利履行。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应提前通知对方。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法履行；

（2）对方明确表示不履行或延迟履行合同主要义务；

（3）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按解除时的实际情况进行清算，恢复原状或采取其他补救措施。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于施工图纸、工程预算、材料清单等，均为合同不可分割