2024年生态公园用地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年生态公园用地租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1租赁双方的权利和义务4.2土地租赁期间的管理和维护4.3土地租赁期间的变更和解除第五条违约责任5.1租赁双方的违约行为5.2违约责任的具体处理方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决的时间限制第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条合同的转让8.1租赁双方的权利和义务转让8.2转让的条件和程序第九条税款和费用9.1租赁双方应承担的税款和费用9.2税款和费用的支付方式第十条保险10.1租赁双方的保险责任10.2保险的购买和续保第十一条环境保护11.1租赁双方的环境保护责任11.2环境保护的具体要求第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的影响和处理第十三条其他条款13.1租赁双方的其他约定13.2其他条款的补充和修改第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的权利和义务第一部分：合同如下：第一条租赁标的1.1土地位置租赁标的土地位于中华人民共和国省市区街道生态公园内，具体坐标为东经度分秒至东经度分秒，北纬度分秒至北纬度分秒。1.2土地面积租赁标的土地面积为平方米，具体范围以土地使用权证载明为准。1.3土地用途租赁土地用途为生态公园用地，包括但不限于公园游览、休闲娱乐、生态教育等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2034年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整，共计租赁期限为X年，总租金为人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每半年一次，分别在每年的3月10日和9月10日支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：生态公园管理有限公司账号：开户行：银行分行第四条租赁条件4.1租赁双方的权利和义务（1）出租方权利和义务出租方应保证租赁土地的使用权归出租方所有，无任何权利瑕疵。出租方应确保租赁土地符合租赁用途，并按照约定提供租赁土地。（2）承租方权利和义务承租方应按约定支付租金，并按照合同约定合理使用租赁土地。承租方不得将租赁土地用于非法用途，不得擅自转让、转租或抵押租赁土地。4.2土地租赁期间的管理和维护（1）出租方负责土地的基本设施建设和维护，确保土地的通行、供水、供电等基础设施正常运行。（2）承租方负责租赁土地内的绿化、环保、安全等工作，确保租赁土地的生态平衡和游客安全。4.3土地租赁期间的变更和解除（1）合同履行期间，如出租方需提前解除或变更合同，应提前六个月通知承租方，并支付违约金。（2）合同履行期间，如承租方需提前解除或变更合同，应提前六个月通知出租方，并支付违约金。第五条违约责任5.1租赁双方的违约行为（1）出租方未按照约定提供租赁土地或租赁土地的使用权存在权利瑕疵的，视为违约。（2）承租方未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁土地的，视为违约。5.2违约责任的具体处理方式（1）出租方违约的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或减少租金。（2）承租方违约的，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。第六条争议解决6.1争议解决方式租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制租赁双方在发生争议后，应在争议发生之日起三个月内解决。第八条合同的转让8.1租赁双方的权利和义务转让（1）出租方在合同履行期间不得将租赁土地使用权转让给第三方。（2）承租方在合同履行期间不得将租赁土地使用权转让给第三方，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁土地转租给第三方。8.2转让的条件和程序（1）如出租方需将租赁土地使用权转让给第三方，必须取得承租方的书面同意。（2）如承租方需将租赁土地使用权转租给第三方，必须取得出租方的书面同意。第九条税款和费用9.1租赁双方应承担的税款和费用（1）出租方应承担的土地使用权税费。（2）承租方应承担的租赁期间产生的其他费用，如绿化费、环保费、保险费等。9.2税款和费用的支付方式（1）出租方应在合同签订后X个工作日内向承租方提供土地使用权税费的缴纳凭证。（2）承租方应在合同履行期间按实际发生金额支付其他费用，并提供相应的支付凭证。第十条保险10.1租赁双方的保险责任（1）出租方应为其提供的土地购买公众责任保险，保险金额不得低于人民币万元整。（2）承租方应为其租赁土地内的设施和财产购买相应的保险，保险金额不得低于人民币万元整。10.2保险的购买和续保（1）出租方应在合同签订后X个工作日内购买公众责任保险，并将保险单据复印件交予承租方。（2）承租方应在合同履行期间购买和续保相应的保险，并将保险单据复印件交予出租方。第十一条环境保护11.1租赁双方的环境保护责任（1）出租方应确保租赁土地符合国家和地方环保法规，不得有污染环境的行为。（2）承租方应按照环保法规合理使用租赁土地，不得有污染环境的行为。11.2环境保护的具体要求（1）承租方应定期对租赁土地进行绿化、清洁工作，保持环境整洁。（2）承租方应合理使用水资源，防止水污染。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响和处理（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可部分或全部免除责任。（2）如因不可抗力导致合同履行困难，双方应尽力克服困难，继续履行合同。第十三条其他条款13.1租赁双方的其他约定（1）租赁双方在合同履行期间应遵守国家法律法规，不得有违法行为。（2）租赁双方在合同履行期间应互相配合，共同维护租赁土地的使用秩序。13.2其他条款的补充和修改（1）如合同履行期间有未尽事宜，双方应协商补充。（2）如合同履行期间有需修改之处，双方应协商一致并签订补充协议。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点合同签署时间为2024年X月X日，签署地点为省市区街道生态公园管理办公室。14.2合同签署人的权利和义务（1）出租方授权生态公园管理有限公司法定代表人或其指定代表签署合同。（2）承租方授权公司法定代表人或其指定代表签署合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、维修方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在合同履行期间如需第三方的介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的事由、目的和期限。2.2甲乙方在合同履行期间如需第三方的介入，应向对方提供第三方的基本信息，包括第三方名称、联系人、联系方式等。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或协助，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有违法行为。3.3第三方应对其提供的服务或协助承担责任，如因第三方的原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是服务提供关系，而非合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方责任限额5.1甲乙方有权与第三方约定责任限额，但不得低于法律法规规定的最低限额。5.2甲乙方与第三方之间的责任限额，应在第三方介入合同中明确。第六条第三方介入合同的签订6.1甲乙方与第三方签订的介入合同，应报给对方备案。6.2甲乙方与第三方签订的介入合同，不得违反本合同的规定。第七条第三方退出7.1第三方完成其服务或协助后，应向甲乙方提出退出通知。7.2甲乙方应在接到第三方退出通知后，及时对第三方进行评价，并向对方反馈。第八条第三方评价8.1甲乙方应根据第三方的服务或协助情况进行评价。8.2甲乙方应将第三方评价结果反馈给第三方。第九条第三方资料的保密9.1第三方应对甲乙方提供的资料保密，不得泄露给其他无关方。9.2甲乙方应对第三方提供的资料保密，不得泄露给其他无关方。第十条争议解决10.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2如因第三方的原因导致甲乙方之间发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1如甲乙方与第三方之间需要变更或解除合同，应书面通知对方，并说明变更或解除的原因、条件和期限。11.2如因第三方的原因需要变更或解除本合同，甲乙方应与第三方协商一致，并及时通知对方。第十二条法律法规的适用本第三方介入条款的履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规。第十三条其他条款本第三方介入条款未涉及的事宜，适用本合同其他条款的规定。第十四条合同的签署本第三方介入条款自甲乙方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地使用权证附件二：租金支付凭证附件三：租赁土地使用权转让协议附件四：保险单据附件五：第三方介入合同附件六：第三方评价表附件七：法律法规附件一：租赁土地使用权证本附件提供土地使用权证的复印件，证明出租方提供的租赁土地使用权归出租方所有，无任何权利瑕疵。附件二：租金支付凭证本附件提供租金支付的凭证，证明承租方已按照约定支付租金。附件三：租赁土地使用权转让协议本附件提供租赁土地使用权转让的协议，证明出租方已同意将租赁土地使用权转让给第三方，并经承租方书面同意。附件四：保险单据本附件提供出租方和承租方购买的保险单据，证明双方已按照合同约定购买了相应的保险。附件五：第三方介入合同本附件提供甲乙方与第三方签订的介入合同，明确第三方的服务内容、责任限额等。附件六：第三方评价表本附件提供第三方评价表，用于甲乙方对第三方服务或协助情况进行评价。附件七：法律法规本附件提供与本合同相关的法律法规，用于指导和约束合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供租赁土地或租赁土地的使用权存在权利瑕疵。2.承租方未按照约定支付租金。3.承租方未按照约定使用租赁土地。4.出租方未按照约定购买公众责任保险。5.承租方未按照约定购买相应的保险。6.第三方未按照甲乙方的要求提供服务或协助。违约责任认定：1.如出租方违约，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或减少租金。2.如承租方违约，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。3.如第三方违约，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的合同。示例说明：如出租方未按照约定提供租赁土地，导致承租方无法正常使用租赁土地，承租方可以要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或减少租金。