旅游景点食堂租赁合同

旅游景点食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有旅游景点食堂的出租权，乙方愿意租赁该食堂进行经营，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途2.乙方租赁食堂的用途为：__________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.乙方应在每月的____日前将上月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、费用承担1.租赁期间，食堂的水、电、物业管理等费用由乙方承担。2.乙方应按照国家和地方的相关规定，自行办理并缴纳各项税费。五、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知另一方，并经双方协商一致。2.乙方在租赁期限内提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的____%。2.甲方未按照约定提供食堂的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.旅游景点食堂租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.食堂平面图5.租赁范围及用途详细描述6.租金支付证明文件7.水、电、物业管理费用明细8.乙方经营许可证明文件9.合同变更、解除协议10.违约金支付证明文件11.赔偿金支付证明文件12.争议解决方式详细描述二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供食堂，认定为违约行为。2.乙方未按照约定支付租金，认定为违约行为。3.乙方未按照约定使用食堂，导致合同无法履行，认定为违约行为。4.甲方未按照约定提供食堂，导致乙方无法正常经营，认定为违约行为。5.双方未按照约定协商解决争议，导致合同无法继续履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有旅游景点食堂所有权并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁旅游景点食堂并进行经营的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的乙方使用食堂的时间范围。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。6.赔偿金：指因违约行为导致损失的一方向守约方支付的赔偿费用。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施损坏：及时与甲方沟通，协商维修或更换设施。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，提供相关支付证明，必要时通过法律途径解决。3.水电费用争议：查看相关费用明细，核实费用支出，协商解决。4.经营许可问题：确保乙方具备相关经营许可证明，如有缺失，及时申请办理。5.合同变更、解除：双方协商一致，签订书面协议，明确变更或解除事项。6.争议解决：尝试友好协商解决，协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.旅游景点食堂租赁2.甲方出租食堂给乙方经营3.乙方按照约定支付租金及费用4.双方按照约定履行合同义务5.合同变更、解除及争议解决6.乙方