2024年租赁期间房屋买卖合同

2024年租赁期间房屋买卖合同合同编号：__________姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________住址/注册地址：____________联系电话：____________姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________住址/注册地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：____________，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，且甲方对该房屋拥有完全处分权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）剩余房款人民币￥_______，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交房及过户3.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起_______日内，将该房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方协助办理。过户手续费由_______方承担。3.3甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条租赁期间事项4.1甲方保证该房屋在租赁期间（_______年_______月_______日至_______年_______月_______日）内，租赁合同合法有效，乙方同意在租赁期间承担房屋的租赁义务。4.2甲方应将租赁合同及租赁期间产生的相关费用（如有）一并转让给乙方，乙方同意承担。4.3甲方承诺在租赁期间，房屋不得提前解约，如因特殊情况需提前解约，甲方应承担违约责任。第五条甲方承诺与保证5.1甲方保证该房屋不存在质量瑕疵，如有质量问题，甲方应承担修复责任。5.2甲方保证在办理房屋过户手续过程中，如实陈述房屋实际情况，如有隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。第六条乙方承诺与保证6.1乙方承诺按照本合同的约定支付购房款。6.2乙方承诺在租赁期间，按照租赁合同约定履行租赁义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币￥_______。7.2甲方未按约定时间交付房屋或未按约定办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：___________________年_______月_______日乙方（签字/盖章）：___________________年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需要核实甲方的房屋权属情况，确保甲方为房屋的合法所有权人。1.法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的纠纷。注意事项及解决办法：1.注意事项：解决方案：1.权限：解决方法：1.权属纠纷：1.权属纠纷：解决策略：解决方法：1.权属纠纷：特殊应用场合及补充条款：1.房屋带租约出售场合：卖方在出售房屋时，房屋正处于租赁期间。补充条款：卖方应提供租赁合同副本，并明确买方在租赁期内的权利和义务，比如处理租客的租金收取和维修责任。补充条款：买方同意在租赁合同有效期内，承担租赁合同项下的所有权利和义务。卖方应确保租客已被告知房屋出售事宜，并取得租客的书面同意。2.房屋需翻新或改造场合：买方计划在购买房屋后对其进行翻新或改造。补充条款：合同中应明确翻新或改造的时间表和责任分配。补充条款：买方计划在交房后对房屋进行翻新改造，卖方应提供房屋现状的详细资料。翻新改造期间产生的任何费用和责任由买方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.租赁合同副本（如果适用）5.房屋平面图6.买卖双方身份证明文件复印件7.定金支付凭证8.房屋过户所需的其他相关文件1.房产证复印件：确保房产证是最新且有效的。2.土地证复印件：这个也很重要，确保土地权属清晰。3.房屋照片：现在的房子长什么样，有图有真相。4.租赁合同：如果房子还有人租着，这个合同就得看看。5.房屋布局图：了解