2024年公寓房屋租赁安全协议书

2024年公寓房屋租赁安全协议书合同编号：________________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的公寓房屋位于（地址）：________________。1.2该房屋的结构为：________________，建筑面积为：________________平方米。1.3甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住和使用条件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、房屋安全及维修4.1甲方负责保障房屋及附属设施的安全，确保乙方正常居住和使用。4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得从事违法活动。4.3房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。五、甲方权利和义务5.1甲方有权按照协议约定收取租金。5.2甲方应在租赁期满后及时收回房屋，乙方逾期未搬离的，甲方有权依法追究其法律责任。5.3甲方应保证房屋符合租赁安全标准，对可能危及乙方人身安全的情况及时进行整改。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照协议约定使用和居住房屋。6.2乙方应按约定时间支付租金，逾期未付的，应承担相应的违约责任。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得损害他人利益。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法继续履行的，应承担违约责任。7.2因甲方原因导致乙方无法正常居住的，甲方应退还剩余租金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.3因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同中涉及的房屋信息准确无误，包括地址、面积等。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金金额及支付方式，规定逾期支付的违约责任。4.明确双方关于房屋维修的责任和义务。5.确认双方的权利和义务，包括租金收取权、房屋使用权的具体内容。6.规定违约责任及争议解决方式。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息的准确性。2.在合同中详细规定租赁期限和续租条款，避免日后争议。3.对于租金支付，设立明确的期限和违约责任，保障双方的权益。4.详细列举维修责任，避免因房屋损坏产生的纠纷。5.明确双方权利义务，确保合同执行的可行性。6.设定合理的违约责任和争议解决机制，为可能的纠纷提供解决途径。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人使用的个人或单位。承租方：指支付租金并使用出租方房屋的个人或单位。租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁的有效时间段。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。1.特殊情况：如果租客是有小孩的家庭，可能需要考虑孩子的安全问题。补充条款："考虑到乙方家庭有未成年子女，甲方同意在租赁期间为窗户安装安全防护设施，并确保所有电气设备符合国家安全标准。"2.特殊情况：租客的工作时间不固定，可能需要晚些交租。补充条款："鉴于乙方的工作性质，甲乙双方同意将租金支付时间调整为每月的次月5日前，以方便乙方安排资金。"1.孩子安全：A.安全设施清单（例如，窗户锁、电气安全检查报告）附件列表：B.宠物管理协议（如果允许宠物）1.宠物场合：租客希望带着宠物一起住。补充条款："乙方可以携带宠物入住，但必须遵守社区宠物管理规定，并确保宠物不打扰邻居。"附件C：宠物健康证明及免疫记录。2.装修场合：租客希望对房屋进行小规模装修。补充条款："乙方可以对房屋进行非结构性装修，但必须提前征得甲方同意，并保证装修后的房屋符合原有质量标准。"附件D：装修方案及预算。附件A：房屋平面图附件B：房