委托抵押房屋贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

委托抵押房屋贷款合同精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托人1.2抵押人1.3贷款人1.4抵押房屋第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物的价值评估与担保5.1抵押物价值评估5.2抵押物担保范围第六条贷款审批与发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放第七条还款责任与违约处理7.1还款责任7.2违约处理第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4抵押房屋是指乙方向丙方提供的，用于担保本合同项下贷款的房产。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额丙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币【】元（大写：【】元整），具体金额以实际放款金额为准。2.2贷款用途甲方同意将所获得的贷款用于【】事项，并承诺贷款用途符合国家法律法规及政策规定。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同项下的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式甲方同意按照丙方规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他经丙方同意的还款方式。第四条利率与费用4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为【】%（年化利率），具体利率以实际放款金额为准。4.2相关费用甲方同意支付丙方规定的贷款手续费、评估费、保险费等与贷款相关的费用。费用具体金额及支付方式在本合同附件中约定。第五条抵押物的价值评估与担保5.1抵押物价值评估乙方同意在本合同签订后【】日内，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估，并将评估报告提交给丙方。5.2抵押物担保范围本合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金以及丙方为实现债权而产生的相关费用等，均由抵押房屋担保。第六条贷款审批与发放6.1贷款审批流程甲方同意按照丙方规定的贷款审批流程进行，并提供真实、完整、有效的申请材料。6.2贷款发放丙方在审查甲方提供的申请材料无误，并确认甲方符合贷款条件后，将在【】日内将贷款发放至甲方指定的账户。第七条还款责任与违约处理7.1还款责任甲方同意按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。7.2违约处理（1）按照逾期利率收取甲方逾期还款的利息；（2）按照本合同约定的费用标准收取甲方违约金；（3）依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还贷款本金及利息；（4）向甲方追偿因逾期还款而产生的其他相关费用；（5）本合同约定的其他违约处理措施。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同签订后，如需变更合同内容，甲乙丙三方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除在合同履行期间，除非甲乙丙三方协商一致解除本合同，否则任何一方不得单方面解除本合同。合同解除后，甲乙丙三方应按照本合同约定处理剩余贷款事宜。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙丙三方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙丙三方均具有法律约束力。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）甲乙丙三方履行完本合同约定的全部债务；（2）甲乙丙三方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同解除本合同解除后，甲乙丙三方应按照本合同约定处理剩余贷款事宜。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙丙三方同意，在签订本合同及本合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。11.2保密期限甲乙丙三方同意，本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起【】年内有效。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以调整，但不影响本合同其他条款的效力。除本合同另有约定外，甲乙丙三方应按照本合同约定的争议解决方式处理本合同相关的争议。第十三条其他约定13.1双方的其他约定甲乙丙三方在本合同签订过程中，就本合同相关事项达成的一致意见，均视为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙丙三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件列表（1）抵押房屋权属证明文件；（2）甲乙丙三方主体资格证明文件；（3）贷款用途证明文件；（4）其他甲乙丙三方协商确定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，除甲乙丙三方外，涉及到的其他法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙丙三方之间的合同签订、履行过程中，以提供服务、协助履行等方式参与进来。第二条第三方介入的范围及方式2.1第三方介入的范围包括但不限于：评估机构、担保机构、律师、中介机构等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：提供专业服务、协助履行合同、提供咨询意见等。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入本合同的，应向甲乙丙三方披露其与甲乙丙三方之间的关系，以及可能影响甲乙丙三方权益的其他事项。3.2第三方介入本合同的，应对其提供的服务、协助履行等内容负责，并承担相应的法律责任。3.3第三方介入本合同的，不得利用其介入之便，损害甲乙丙三方的合法权益。第四条第三方介入的权益4.1第三方介入本合同的，有权根据合同约定获得相应的报酬。4.2第三方介入本合同的，其合法权益受法律保护，甲乙丙三方不得无故侵害。第五条第三方介入的义务5.1第三方介入本合同的，应遵守法律法规，诚实守信，勤勉尽责。5.2第三方介入本合同的，应按照甲乙丙三方的要求，提供真实、完整、准确的信息和服务。5.3第三方介入本合同的，应在合同约定的范围内履行义务，不得越权行事。第六条第三方介入的解除6.1甲乙丙三方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议，并通知第三方。6.2第三方同意解除介入的，应立即停止介入行为，并按照甲乙丙三方的要求，处理后续事宜。6.3第三方未同意解除介入的，甲乙丙三方应与第三方协商解决，直至依法解决。第七条第三方责任限额7.1第三方介入本合同的，应对其介入行为产生的后果承担责任。7.2除法律法规另有规定外，第三方介入本合同的，其责任限额不得超过其介入费用。7.3第三方介入本合同的，其责任限额的确定，应由甲乙丙三方协商一致，并在合同附件中明确。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙丙三方与第三方因介入行为产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙丙三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3如甲乙丙三方与第三方之间的争议涉及本合同的履行，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙丙三方应在合同签订后【】日内，向第三方告知本合同的履行情况及可能产生的法律后果。9.2第三方应在知悉本合同履行情况及可能产生的法律后果后，及时向甲乙丙三方反馈意见。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入本合同的，应对甲乙丙三方提供的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。10.2第三方介入本合同的，其保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起【】年内有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.抵押房屋权属证明文件要求：提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。说明：权属证明文件需清晰显示抵押房屋的所有权归属，以及无任何抵押或债务纠纷。2.甲乙丙三方主体资格证明文件要求：提供合法有效的法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明等。说明：主体资格证明文件需证明甲乙丙三方具备签订和履行本合同的法定资格。3.贷款用途证明文件要求：提供详细说明贷款用途的相关文件，如项目计划书、投资预算等。说明：贷款用途证明文件需明确表明贷款资金将用于合法、合理的用途。4.评估机构资质证明文件要求：提供评估机构的合法有效的资质证书、营业执照等。说明：评估机构资质证明文件需证明评估机构具备进行房地产评估的法定资格。5.担保机构担保能力证明文件要求：提供担保机构的合法有效的营业执照、担保业务许可证等。说明：担保机构担保能力证明文件需证明担保机构具备提供担保的法定资格和能力。6.律师执业资格证明文件要求：提供律师的合法有效的律师执业证、律师事务所执业许可证等。说明：律师执业资格证明文件需证明律师具备提供法律服务的法定资格。7.其他甲乙丙三方协商确定的文件要求：根据甲乙丙三方的协商，提供其他必要的文件。说明：其他文件需根据实际情况提供，以满足甲乙丙三方的具体需求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方未按照约定用途使用贷款的，视为违约。示例：甲方将贷款用于购买高风险投资产品，而非合同约定的生产用途。2.甲方未按照约定时间偿还贷款本息的，视为违约。示例：甲方未在合同约定的还款日期前支付当期贷款利息。3.甲方提供的申请材料不真实、不完整、不准确的，视为违约。示例：甲方在申请贷款时未如实提供财务状况，导致贷款审批失败。4.乙方未按照约定提供抵押房屋的权属证明文件的，视为违约。示例：乙方未能提供合法有效的房屋所有权证