地下室带车库出租合同范本

地下室带车库出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX汽车服务有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系XX物业管理有限公司，拥有位于XX市XX区XX路XX号的地下室带车库（以下简称“车库”）的合法出租权；乙方系XX汽车服务有限公司，因业务发展需要，拟租赁甲方车库作为车辆停放及简易维修使用。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租车库给乙方使用一事达成如下协议，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.甲方作为车库的合法出租方，保证车库不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，并保证车库具备正常使用条件。

2.乙方作为承租方，需保证租赁车库仅用于合法经营活动，不得从事违法活动。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将车库出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

二、双方合作目的及意义

1.甲方通过出租车库，实现资产的有效利用，提高经济效益。

2.乙方租赁车库，满足业务发展需求，为客户提供便捷的停车及维修服务。

3.双方通过合作，实现互利共赢，共同促进社会经济发展。

三、合同关联性

本合同涉及车库的出租、使用、租金支付、维修保养等事宜，双方应严格遵守本合同约定，履行各自权利义务。本合同具有法律效力，对双方具有约束力。

四、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。否则，本合同自动终止。

3.在合同履行期间，如一方违反本合同约定，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同的修改、补充、解除等，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（注：以下内容根据实际需求编写，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的地下室带车库出租给乙方，供乙方用于停放车辆及提供简易维修服务。具体内容包括：

1.甲方提供符合使用条件的车库，确保乙方正常开展业务；

2.乙方支付租金及其他相关费用，享有车库的使用权；

3.双方按照合同约定，明确各自的权利和义务，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.车库：指甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的地下室带车库，用于本合同约定的停放车辆及简易维修用途。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的用于车库使用的费用。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）要求乙方按照约定用途使用车库；

（3）合同到期或终止后，有权收回车库。

2.义务：

（1）确保车库符合约定的使用条件，提供必要的设施设备；

（2）负责车库的维修保养，确保车库正常使用；

（3）合同期间，不得将车库出租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定使用车库，享有车库的使用权；

（2）要求甲方提供符合约定条件的车库；

（3）合同到期或终止后，有权要求甲方退还已支付的租金及押金（如有）。

2.义务：

（1）按照约定用途使用车库，不得从事违法活动；

（2）按时足额支付租金及其他相关费用；

（3）合理使用车库，保持车库的整洁和安全；

（4）合同期间，如需对车库进行改造或增设设施，应提前征得甲方同意，并承担相应费用；

（5）合同到期或终止后，应将车库恢复原状，并按照甲方要求办理交接手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁车库的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每XX年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，转账时请注明“车库租金”。

3.支付时间：乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。否则，本合同自动终止。

3.任何关键时间节点，包括租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合使用条件的车库，乙方有权要求甲方在合理期限内改正。若甲方逾期未改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定，将车库出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

3.甲方未按照约定履行维修保养义务，导致车库无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方在合理期限内支付。若乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方未按照约定用途使用车库，甲方有权要求乙方改正。若乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方在合同到期或终止后，未按照甲方要求办理交接手续，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方同意，违约金的具体金额为一个月租金的XX%。如违约行为给对方造成的损失超过违约金的金额，违约方还应承担超过部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

a.延迟履行合同义务，直至不可抗力因素消除；

b.部分或全部免除受影响方的合同责任；

c.解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.合同期满，双方未续签；

b.双方协商一致，提前终止合同；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照约定办理交接手续，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于车库平面图、设备清单等，与本合