2024安置房买卖合同2

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.3房屋所有权证号：_______第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照下列方式支付：（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应在本房屋过户登记手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋装修状况良好，不存在明显瑕疵。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向相关部门申请办理房屋过户登记手续。过户费用由乙方承担。3.3过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.2若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付甲方逾期付款金额的_______%作为滞纳金。4.3若甲方未能按照本合同约定交付房屋，或该房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款，并支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的身份证明及民事行为能力证明。2.房屋信息真实准确，无权属纠纷、债务等法律问题。解决办法：双方应如实陈述房屋现状，必要时可委托专业律师进行尽职调查。3.房屋交付时间及条件符合合同约定。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，乙方应验收房屋并确认交付条件。4.房款支付及过户登记按照合同约定执行。解决办法：乙方按时支付房款，双方共同办理过户登记手续。5.违约责任及争议解决按照合同约定执行。解决办法：违约方承担相应的违约责任，双方通过友好协商或诉讼解决争议。法律名词及名词解释：1.安置房：指政府为解决城市拆迁、改造等原因造成的居民住房问题，按照一定政策规定建设的住宅。2.定金：合同一方为确保合同履行，预先支付给对方的一定金额的钱款。3.过户登记：将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律手续。4.违约金：违约方因违约行为应支付给对方的一定金额的钱款，作为违约责任的赔偿。5.滞纳金：违约方因逾期履行债务应支付给对方的一定金额的钱款，作为逾期违约的赔偿。6.民事行为能力：指个人依法独立实施民事法律行为的资格。7.诉讼：当事人之间因民事权益纠纷，依法向人民法院提起的诉讼。应用场合：1.安置房买卖交易：适用于安置房的所有权转让。2.房屋交易：适用于一般房屋的买卖交易。补充条款：1.房屋交付及验收：详细说明房屋交付的时间、地点及验收标准。2.房屋过户费用：明确过户费用由哪方承担，及具体的费用明细。3.房屋维修责任：规定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。4.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保险理赔等事项。5.房屋租赁：如需在买卖交易完成后，房屋由买方租赁给卖方，