2024商品房买卖常用合同模板

合同编号：__________合同双方：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________鉴于甲方是商品房的开发商，具备商品房预售许可证或商品房销售许可证，愿意向乙方出售其开发的位于____________（项目名称）的商品房；乙方愿意购买甲方所开发的位于____________（项目名称）的商品房，并按照本合同的约定支付房款；第一条商品房基本状况1.1甲方出售给乙方的商品房位于____________（项目名称），楼栋号为____________，房号为____________，房屋规划用途为____________，房屋建筑结构为____________，房屋建筑面积为____________平方米，房屋套内建筑面积为____________平方米，房屋分摊的共有公用建筑面积为____________平方米。1.2甲方保证其向乙方出售的商品房符合国家和地方关于住宅质量、安全、环保等强制性标准和要求。第二条商品房价格及支付方式2.1甲乙双方确认，乙方购买甲方所开发的商品房的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付商品房房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可以抵作房价款。（2）乙方应于____________年____________月____________日前，向甲方支付剩余的房价款，具体支付方式如下：2.3乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房价款的金额×日违约金利率×逾期付款天数。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照国家和地方关于住宅质量、安全、环保等强制性标准和要求，将符合交付条件的商品房交付给乙方。3.2甲方应在本合同约定的交付期限内，将商品房交付给乙方。如因特殊情况导致甲方不能按照约定的交付期限交付商品房的，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.3甲方保证其向乙方出售的商品房符合国家和地方关于住宅质量、安全、环保等强制性标准和要求。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第四条商品房产权及登记4.1甲方应保证其向乙方出售的商品房的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2乙方应按照国家和地方关于住宅产权登记的相关规定，及时向相关部门申请办理商品房产权登记手续。如因甲方原因导致乙方不能按照约定时间办理商品房产权登记手续的，甲方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付商品房的，应按照本合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方信息填写准确无误，包括名称、住所地、法定代表人、联系电话等。2.仔细阅读并理解合同内容，特别是关于商品房基本状况、价格及支付方式、交付及质量保证、产权及登记、违约责任等条款。3.注意合同中约定的交付期限、违约金计算方式、争议解决方式等关键信息。4.确保双方在签订合同之前充分沟通，达成一致意见，避免因误解导致的纠纷。5.签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.如合同双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词及名词解释：1.商品房：指具备预售许可证或销售许可证的，用于出售的住宅房屋。2.预售许可证：指房地产开发企业为销售尚未竣工的商品房，依法取得的批准文件。3.销售许可证：指房地产开发企业为销售已竣工的商品房，依法取得的批准文件。4.定金：指买方为表明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.交付：指房地产开发企业将符合交付条件的商品房交付给买受人。7.产权登记：指买受人依法将其拥有的商品房产权登记在房屋所有权证上。8.争议解决：指通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.甲方作为商品房的开发商，具备商品房预售许可证或商品房销售许可证。2.乙方作为买受人，愿意购买甲方开发的位于特定项目名称的商品房。补充条款：1.商品房附件一：商品房户型图、规划用途、建筑结构等详细信息。2.商品房附件二：商品房交付标准及质量要求。3.商品房附件三：商品房产权登记流程及所需材料。4.商品房附件四：甲方提供的售后服务及保修政策。