2024标准餐饮业商铺租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位于____________________，商铺建筑面积为____平方米。1.2商铺的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，每月租金总额为人民币____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额的__%作为滞纳金。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。4.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生及秩序。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。5.3乙方应负责商铺内部装修及维修，确保商铺的使用安全。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有不明确之处，应咨询法律专业人士或合同顾问。2.核实合同双方的资质和身份，确保合同主体的合法性。解决办法：要求对方提供有效的营业执照、身份证件等证明材料。3.注意合同中关于租金、押金、违约金等费用的具体数额和计算方式。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，明确费用标准。4.确保合同中关于租赁期限、解约条件、维修责任等关键条款符合自身需求。解决办法：与对方协商修改，直至条款满足双方利益。5.注意合同中关于变更和解除合同的条件及可能产生的法律后果。解决办法：在合同中明确变更和解除的条件，以及相关责任承担。6.确认合同中关于争议解决的方式和地点，确保在发生纠纷时有明确的解决途径。解决办法：选择合适的争议解决方式（如协商、调解、诉讼）并确定地点。7.确保合同中关于保险、税收、许可等法律要求的事项已经妥善处理。解决办法：咨询相关部门或专业人士，确保遵守相关法律法规。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租商铺的当事人。解释：出租方是商铺的产权所有者，有权将商铺租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁并使用商铺的当事人。解释：承租方是租赁商铺的一方，有权按照合同约定使用商铺。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度。解释：租赁期限是租赁合同中约定的乙方使用商铺的开始和结束时间。4.租金：指乙方支付给甲方的使用商铺的费用。解释：租金是乙方按照租赁期限支付给甲方的对价，以获得商铺的使用权。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是用来补偿因违约行为导致的损失的一种经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。解释：不可抗力通常包括自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过一定的方式和方法解决纠纷。解释：争议解决旨在和平解决合同纠纷，避免法律诉讼。8.法律专业人士：指具备专业法律知识和实践经验的律师或其他法律工作者。解释：法律专业人士提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助当事人处理法律事务。应用场合：1.餐饮业商铺的租赁双方，即出租方（甲方）和承租方（乙方）之间。2.适用于商铺租赁期限较长，租赁双方需要明确各自权利义务的场合。3.适用于租赁双方希望通过合同约定来规避潜在风险和纠纷的场合。补充条款：1.食品安全与卫生规定：双方应遵守国家关于食品安全与卫生的法律法规，确保商铺内的食品卫生符合标准。2.消防安全责任：明确商铺的消防安全责任人和消防安全管理措施，遵守消防安全法规。3.环境保护：双方应遵守国家环境保护法规，不得在商铺内进行污染环境的行为。4.知识产权保护：双方承诺不得在商铺内使用侵犯他人知识产权的商品或服务。5.保险责任：双方应按约定购买相关保险，如火灾保险、责任保险等。6.紧急情况处理：约定在发生火灾、自然灾害等紧急情况时的应对措施和责任分配。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方经营许可证：如食品经营许