2024土地抵押担保合同范文

合同编号：__________甲方（抵押人）：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：_________________________5.电子：_________________________乙方（抵押权人）：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：_________________________5.电子：_________________________鉴于：3.双方为明确双方的权利义务，特订立本合同。第一条抵押物的描述1.1抵押物为甲方拥有的位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号的土地使用权，土地使用权证号：____号。1.2抵押物的具体范围、面积、用途等详见附件一《抵押土地使用权证》所载明的内容。第二条抵押担保的范围2.1本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和双方约定的其他费用。2.2甲方同意，如乙方为实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、拍卖费、评估费、鉴定费等）未由乙方先行支付的，甲方应当承担该等费用。第三条抵押权的设立、变更和消灭3.1本合同签订后，甲方应向乙方提交抵押土地使用权证及其他相关文件，乙方应办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权登记在抵押土地使用权证上。3.2如因法律、法规、政策等原因导致抵押权无法设立、变更或消灭的，双方应按照本合同约定的方式协商解决。3.3抵押权设立后，未经乙方同意，甲方不得将抵押土地转让、出租、设定抵押或其他权利负担。第四条抵押物的占有、使用和保管4.1甲方继续占有、使用抵押土地，并负责保管抵押土地使用权证及相关文件。4.2甲方应确保抵押土地的使用符合法律法规和双方约定的用途，不得将抵押土地用于违法活动。第五条主债权的履行5.1甲方应按照乙方的要求，按时足额履行主债权的还款义务。5.2甲方违约的，乙方有权按照本合同约定和法律法规的规定行使抵押权，以实现主债权的履行。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行还款义务的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定履行抵押权实现的义务的，应向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主债权履行完毕之日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，仔细核实甲乙双方的名称、住所地、法定代表人等信息，如有错误，应及时更正。解决办法为：双方协商一致，更正相关信息，并在合同上重新签字盖章。2.抵押土地使用权证的合法性：确保抵押土地使用权证真实、有效，无任何法律纠纷。解决办法为：甲方提供土地使用权证原件，乙方进行核实，如有问题，要求甲方予以解决。3.抵押权的设立：确保抵押权能够顺利设立，如有障碍，应及时协商解决。解决办法为：双方共同办理抵押登记手续，如有问题，可寻求专业法律人士协助解决。4.主债权的履行：甲方应按照约定履行还款义务，如有违约，乙方有权行使抵押权。解决办法为：乙方按照合同约定和法律法规的规定，行使抵押权，实现主债权的履行。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有违约，应按照约定承担违约责任。解决办法为：违约方按照合同约定支付违约金，如需法律救济，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法为：通过友好协商解决争议，如协商不成，可通过司法途径解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物，为债务的履行提供担保的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的债权人。3.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产。4.主债权：指抵押权人为实现的债权，即债务人应当履行的债务。5.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押物权属证书上，以取得对抗第三人的效力。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.损害赔偿金：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。8.实现债权的费用：指债权人为实现债权所产生的费用，包括诉讼费、拍卖费、评估费、鉴定费等。9.司法途径：指通过人民法院解决争议的方式，包括起诉、仲裁等。应用场合：1.土地使用权转让或融资抵押。2.土地开发项目贷款抵押。3.企业或个人因资金需求，将土地使用权作为担保物。4.银行或其他金融机构与借款人之间的贷款担保。5.涉及土地使用权的一切抵押担保交易。补充条款：1.土地使用权证的保管和提供：甲乙双方应保证抵押土地使用权证的真实性和有效性，未经对方同意，不得将土地使用权证转让、出借或抵押给第三方。2.土地用途变更：甲方应确保抵押土地的使用符合约定的用途，如需要变更用途，应取得乙方的书面同意。3.保险条款：甲方应按照乙方的要求，为抵押土地办理相应的保险手续，并将乙方作为第一受益人。4.通知条款：甲乙双方应保持通讯畅通，如发生联系电话、地址变更，应及时通知对方。5.合同的修改和终止：本合同的修改和终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。附件列表：1.附件一：《抵押土地使用权证》复印件2