2024委托合同前期物业服务合同

合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为物业的业主大会或物业所有权人，依据相关法律、法规和规章，需要对物业进行管理和服务，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围与内容1.2物业管理内容：乙方按照相关法律法规和行业标准，对物业进行维修、养护、管理，维护物业的正常使用秩序，提供优质、高效的物业管理服务。具体服务内容如下：（1）________；（2）________；（3）________；（4）________；（5）________。第二条服务期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2服务费用的支付方式如下：（1）甲方每______个月支付一次服务费用，每次支付的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）甲方应在每月的______日前将应付款项支付给乙方；（3）甲方逾期支付服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×____%。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应按照合同约定支付服务费用；（2）甲方应配合乙方进行物业管理，遵守物业管理规定和秩序；（3）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价；（4）甲方应按照法律法规和合同约定，履行其他相关义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方应遵守相关法律法规和行业标准，维护物业的正常使用秩序；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和评价；（4）乙方应按照法律法规和合同约定，履行其他相关义务。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金；（2）甲方未配合乙方进行物业管理，导致物业管理无法正常进行的，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金；（3）甲方违反法律法规和合同约定的其他条款的，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。5.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金；（2）乙方违反法律法规和合同约定的其他条款的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的营业执照、资质证书等相关文件，确认双方主体资格合法。2.明确物业管理范围和内容，确保双方对服务内容有清晰的认识和理解。解决办法：在合同中详细列明物业管理范围和内容，双方可就具体服务内容进行协商和明确。3.合理确定服务期限，确保合同履行时间充足，避免过长的合同期限导致的潜在风险。解决办法：根据实际情况和双方需求，合理商定服务期限，并在合同中明确。4.合理设定服务费用及支付方式，确保费用支付的合理性和便捷性。解决办法：在合同中明确服务费用的金额、支付方式和时间，双方可就费用支付方式进行协商。5.明确双方的权利和义务，确保双方在合同履行过程中有明确的行为规范。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括违约责任等方面的约定。6.确保合同条款的合规性，遵循相关法律法规和行业标准。解决办法：在合同起草过程中，参照相关法律法规和行业标准，确保合同条款的合规性。7.明确争议解决方式，确保合同履行过程中发生争议时能够得到及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或向法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业的正常使用秩序，提供优质、高效的物业管理服务。2.业主大会：指物业所有权人根据法律法规和物业管理制度，为维护物业权益、管理和使用物业而组成的自治组织。3.物业所有权人：指依法拥有物业所有权的人，包括个人和单位。4.受托方：指根据合同约定，接受委托方委托提供物业管理服务的企业或机构。5.委托方：指依法委托受托方提供物业管理服务的物业所有权人或其他权利人。6.服务费用：指受托方提供物业管理服务所需的费用，包括人工、材料、设备、维修等方面的成本。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。9.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。10.行业标准：指由国家有关部门或行业协会制定的，针对特定行业或领域的技术规范、操作规程、服务质量要求等。应用场合：1.物业所有权人与物业服务企业之间就物业管理服务事宜达成合作协议。2.物业服务企业受托对物业进行维修、养护、管理，提供物业管理服务。3.物业所有权人委托物业服务企业处理与物业管理相关的各项事务。补充条款：1.物业消防安全管理补充协议2.物业设施设备维护保养补充协议3.物业绿化管理补充协议4.物业清洁卫生管理补充协议5.物业安全管理补充协议6.物业服务质量标准补充协议7.物业保险补充协议8.物业合同变更与解除补充协议9.物业争议解决补充协议10.物业合同终止与继承补充协议附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙