二手房房产转让合同范本

二手房房产转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方名下的二手房房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产转让事宜达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.乙方合法拥有位于______市______区______路______号的房产，房产证号为______，房产面积为______平方米，房屋结构、用途、权属等具体情况详见附件一。

2.甲方对乙方所述房产进行了充分的了解，包括但不限于房产的权属、地理位置、周边环境、交通状况等，确认符合甲方的购买需求。

3.双方同意，本合同签订后，甲方向乙方支付购房款，乙方将房产过户至甲方名下，双方共同办理相关手续。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）甲方具备购买房产的主体资格，具备完全民事行为能力。

（2）甲方自愿购买乙方名下房产，并按照本合同约定支付购房款。

（3）甲方承诺在合同履行过程中，遵守国家法律法规，积极配合乙方办理房产过户等手续。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方保证所出售房产权属清晰，无任何权属纠纷，不存在一房多卖等情形。

（2）乙方承诺在合同履行过程中，如实提供房产相关资料，配合甲方办理房产过户等手续。

（3）乙方保证房产过户后，甲方享有完全的产权，不存在任何遗留问题。

三、定义

1.本合同所述“房产”指乙方名下位于______市______区______路______号的房产。

2.本合同所述“购房款”指甲方购买房产应支付的款项。

3.本合同所述“过户”指房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供房产相关资料，了解房产的具体情况。

（2）甲方应按照本合同约定支付购房款。

（3）甲方应积极配合乙方办理房产过户等手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取购房款。

（2）乙方应如实提供房产相关资料，配合甲方办理房产过户等手续。

（3）乙方应保证房产过户后，甲方享有完全的产权。

五、价格与支付条件

1.双方确认，房产转让价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应在本合同签订后______个工作日内，将购房款支付至乙方指定的账户。

六、履行期限

1.双方应在本合同签订后，共同办理房产过户手续，确保房产所有权在______个月内转移至甲方名下。

2.如因不可抗力等原因导致履行期限延长的，双方应另行协商解决。

七、违约责任

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×______%。

2.乙方未按约定办理房产过户手续的，应向甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：房产转让价格×逾期天数×______%。

八、不可抗力

1.本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同履行的，受影响方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同履行事宜。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十一、附则

1.本合同附件一：《房产基本情况说明》。

2.本合同附件二：《房产过户所需资料清单》。

3.本合同附件三：《支付凭证》。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房产转让过程中的权利与义务，确保房产所有权从乙方名下合法、有效地转移至甲方名下。具体内容包括：房产的转让价格与支付方式、履行期限、过户手续的办理、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等。

第二条定义

1.“房产转让”：指甲方购买乙方名下房产，房产所有权从乙方转移至甲方的过程。

2.“转让价格”：指甲方为购买房产应支付给乙方的款项。

3.“过户手续”：指房产所有权转移过程中，甲乙双方需办理的相关手续。

4.“违约责任”：指甲乙双方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方提供房产证、土地使用权证等相关资料，了解房产的具体情况。

（2）甲方有权要求乙方按照约定办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移至甲方名下。

（3）在乙方履行本合同约定的义务后，甲方有权按照约定支付转让价格。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付转让价格，不得无故拖延或拒付。

（2）甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料。

（3）甲方应遵守国家法律法规，不得利用房产进行非法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取转让价格。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的证件和材料，以便办理房产过户手续。

（3）在甲方履行本合同约定的义务后，乙方有权按照约定将房产所有权转移至甲方名下。

2.乙方义务：

（1）乙方应如实提供房产相关资料，确保房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

（2）乙方应按照约定办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移至甲方名下。

（3）乙方应保证在房产过户后，不再对房产主张任何权利。

（4）在房产过户过程中，乙方应积极配合甲方，协助解决相关问题。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保房产转让过程的顺利进行。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方确认，房产转让价格为人民币______元（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后______个工作日内，将购房款全额支付至乙方指定的银行账户。

2.甲方支付购房款后，乙方应向甲方出具正规发票。

3.双方约定，如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×______%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后______个月内，办理完毕房产过户手续，将房产所有权转移至甲方名下。

3.任何关键时间节点，如支付购房款、办理过户手续等，双方应严格按照本合同约定的时间履行。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，计算方式如上所述。

2.甲方无正当理由拒绝接收房产的，视为甲方违约，甲方应向乙方支付房产转让价格______%的违约金。

3.甲方未按约定履行相关义务，导致房产过户手续无法办理的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定办理房产过户手续的，应向甲方支付逾期过户违约金，计算方式为：房产转让价格×逾期天数×______%。

2.乙方未如实提供房产相关资料，导致房产存在权属纠纷或无法过户的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付房产转让价格______%的违约金。

3.乙方在房产过户后，仍对房产主张权利的，应向甲方支付房产转让价格______%的违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，本合同继续履行。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行本合同项下的义务，不视为违约。

4.双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同履行事宜。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.双方在诉讼过程中，应遵守法院的调解，积极应诉，如实陈述事实，提供证据。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，按照法院判决或双方协商承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，不得泄露对方的商业秘密和隐私信息，否则应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知送达之日以收件人签收之日为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除本合同。

合同解除后，双方应按约定承担相应责任。

第十条附则

1.本合