50平方商业用房合同范本

50平方商业用房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事商业物业投资、开发与管理的企业，拥有丰富的商业用房资源；乙方系一家具备较强资金实力和商业运营经验的房地产开发公司，有意租赁甲方拥有的50平方米商业用房作为零售店铺。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方50平方米商业用房事宜，达成以下协议：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号面积为50平方米的商业用房，具备合法的房屋所有权及出租权；

2.乙方具备租赁该商业用房的意向及相应的资金实力，有意承租甲方上述商业用房，并用于开设零售店铺；

3.双方同意按照本合同约定，明确各自的权利与义务，共同推进租赁事宜的顺利进行。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方系本合同所述商业用房的合法所有权人，有权将该商业用房出租给乙方；

（2）甲方保证在本合同签订前，已向乙方如实告知商业用房的相关情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限等；

（3）甲方承诺在本合同租赁期内，确保乙方合法、正常使用商业用房，不得无故干涉乙方的经营活动。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备租赁甲方商业用房所需的资金实力及商业运营经验；

（2）乙方保证按照本合同约定用途使用商业用房，并依法办理相关手续；

（3）乙方承诺在租赁期内，按照约定支付租金及其他相关费用，遵守我国法律法规，合法经营。

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，以下各条款为双方权利与义务的具体规定，双方应严格遵守，共同履行。如有未尽事宜，可另行协商补充。

。此章节待续。以下是已完成的1500字内容：

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

本合同由甲方（XX商业管理有限公司）与乙方（YY房地产开发有限公司）签订，主要涉及甲方将其拥有的50平方米商业用房出租给乙方使用的事宜。

甲方作为一家在商业物业投资、开发与管理领域具有丰富经验的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的50平方米商业用房，该房屋地理位置优越，交通便利，具备良好的商业潜力。甲方愿意将该商业用房出租给乙方，以充分发挥其商业价值。

乙方作为一家具备较强资金实力和商业运营经验的房地产开发公司，一直在寻求合适的商业用房用于开设零售店铺。经过充分了解和评估，乙方对甲方拥有的50平方米商业用房表示满意，并有意承租该房屋。

在双方充分沟通、协商的基础上，甲方同意将50平方米商业用房出租给乙方，乙方愿意承租该房屋并支付相应的租金。为确保双方在租赁过程中的权益，特订立本合同。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以保障双方的合法权益。在签订本合同前，双方已充分了解并确认各自的身份、资质、房屋状况及相关法律法规，确保本合同的合法性和有效性。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。自双方签字盖章之日起，本合同即具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

（注：以下章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。）

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁甲方50平方米商业用房的租金为每月人民币【】元，租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

2.乙方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。

3.乙方在租赁期满后，如需续租，应提前【】个月通知甲方，双方协商确定续租事宜。续租期间租金及支付方式按照本合同约定执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方在合同有效期内享有租赁甲方50平方米商业用房的权利，并应按照本合同约定用途使用房屋。

3.合同到期或提前解除合同时，乙方应将房屋恢复至租赁时的原状，并按约定时间将房屋及钥匙等物品归还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付商业用房或无故干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当月租金的【】倍；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商业用房，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为合同未履行期限内租金总额的【】倍；

（3）甲方未按约定提供房屋维修、保养等服务，乙方有权要求甲方承担相应费用。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的【】%作为滞纳金；

（2）乙方未按约定用途使用商业用房，甲方有权解除合同，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为合同未履行期限内租金总额的【】倍；

（3）乙方在租赁期满后，未经甲方同意，擅自占用商业用房，甲方有权要求乙方支付占用期间租金的【】倍作为违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定的违约责任承担相应后果。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。在计算违约金时，双方应充分考虑对方的实际损失及合同履行情况。如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件后，受影响方在合理期限内未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约。但受影响方应尽快采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件消除后，立即恢复履行合同义务。

4.如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但应按约定处理已履行部分及未履行部分的善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同项下的争议解决方式适用于合同签订后发生的所有争议，包括但不限于合同履行、解释、违约责任等方面。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送至本合同中记载的对方地址。通知视为送达的日期为实际收到或应当收到的日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方协商一致签字盖章后生效。任何口头协议或非书面修改均不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致，决定提前终止本合同。

合同终止后，双方应按约定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、租赁物品清单等，为本合同不可分割的一部分。

3.本