教室租赁合同范本

教室租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX教育培训有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX学校

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的教室资源，具备良好的教学环境及设施；乙方作为一家致力于教育事业发展的学校，为满足日常教学需求，有意租赁甲方的教室资源。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方教室事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为教室出租方，具备合法的经营资质，拥有教室的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用教室进行教育活动。

2.乙方作为承租方，具备开展教育活动的合法资质，承诺在租赁期间合理使用甲方提供的教室资源，确保教育活动的顺利进行。

3.双方同意，在租赁期间，乙方应遵守我国的法律法规，不得从事违法活动，不得损坏甲方教室设施，确保租赁期间的安全与和谐。

4.双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的身份、资质、教室资源等情况，自愿达成租赁关系。

二、租赁教室的范围及用途

1.甲方出租给乙方的教室位于XX省XX市XX区XX路XX号，具体教室编号为XX室。

2.乙方租赁教室用于开展日常教育教学活动，不得擅自改变教室用途，不得用于违法活动。

3.乙方在租赁期间，应合理使用教室设施，如因乙方原因导致教室设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为X年，自双方签字盖章之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方签订续租合同。

3.租赁期间，如乙方提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方。甲方在接到通知后，有权要求乙方支付违约金。

四、租金及支付方式

1.租金标准：双方根据市场行情，协商确定租金为每年人民币XX元。

2.支付方式：乙方采用转账方式支付租金，每半年支付一次，支付时间为每半年第一个月的前五个工作日内。

3.乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应确保教室设施的正常使用，负责教室设施的维修、保养。

（3）甲方应在租赁期间为乙方提供必要的服务与支持。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照约定使用教室，进行教育教学活动。

（2）乙方应合理使用教室设施，确保教室安全、整洁。

（3）乙方应按时支付租金，如有逾期，承担相应违约责任。

（4）租赁期满或提前终止合同，乙方应将教室恢复原状，并按约定办理退租手续。

六、违约责任

1.双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲乙双方应按照约定履行合同，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同，双方互不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方，应及时通知对方，并提供相关证明。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同约定的保密条款。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

日期：年月日日期：年月日

签署地点：XX省XX市XX区XX路XX号签署地点：XX省XX市XX区XX路XX号

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其教室资源出租给乙方，以满足乙方日常教育教学活动的需求。具体内容包括：甲方提供教室场地、基本设施及相应服务，乙方按照约定用途使用教室，并支付相应的租金。涉及的具体内容包括教室的使用、维护、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.教室：指甲方拥有所有权或使用权的，位于XX省XX市XX区XX路XX号的用于教育教学的场地。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用教室的时间段，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定，未能履行合同义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方合理使用教室，确保教室设施完好。

2.义务

（1）甲方应保证教室具备正常使用条件，负责教室设施的维修、保养。

（2）甲方应为乙方提供必要的支持与服务，确保乙方正常开展教育教学活动。

（3）甲方应在租赁期间保持教室的权属清晰，不得影响乙方的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同约定使用教室，进行教育教学活动。

（2）乙方有权要求甲方提供教室设施的维修、保养服务。

2.义务

（1）乙方应按时支付租金，如有逾期，承担相应违约责任。

（2）乙方应合理使用教室及设施，确保教室安全、整洁。

（3）租赁期满或提前终止合同，乙方应将教室恢复原状，并办理退租手续。

（4）乙方不得将教室转租、分租或以其他方式转让给第三方使用。

（5）乙方在租赁期间，如需对教室进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，如有违反，应承担相应的违约责任。在合同有效期内，双方应保持良好的沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定教室年租金为人民币XX元。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金每半年支付一次，分别为每年1月5日前和7月5日前。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每年1月5日前和7月5日前。

（2）合同到期日：合同有效期满之日。

（3）提前终止合同通知期：乙方如需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供教室或教室不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用教室，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，应支付逾期滞纳金，逾期超过一个月，甲方有权解除合同。

2.乙方未合理使用教室及设施，导致教室损坏，应承担维修或赔偿责任。

3.乙方擅自转租、分租或以其他方式转让教室，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方提前终止合同，应按约定支付违约金。

5.乙方在租赁期间，如违反我国法律法规，导致甲方受损，应承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，应严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在合同有效期内，双方应共同维护合同的履行，确保双方权益。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力对履行合同影响的大小，双方互不承担或部分承担违约责任。在不可抗力情况消除后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的合理费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

在争议解决过程中，双方应保持克制，尽量避免采取影响合同履行和双方商誉的措施。在争议解决后，双方应积极合作，共同维护合同的稳定履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充，均须双方协商一致，并以书面形式作出。变更、补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的。

（3）双方协商一致终止合同的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，