怎么买公寓出租合同范本

怎么买公寓出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依双方约定通过书面方式进行沟通

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依双方约定通过书面方式进行沟通

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产投资及运营的企业，拥有丰富的投资经验和市场资源；乙方是一家具备房地产开发及销售资质的企业，拥有一定数量的优质公寓房源。

鉴于甲方拟购买乙方所持有的公寓，并将其出租以获取投资回报；乙方愿意向甲方出售公寓，并提供相关服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、合作背景及前提条件

1.甲方为实现投资多元化，提高资产收益率，拟购买乙方所持有的公寓进行出租经营。

2.乙方拥有符合甲方需求的公寓房源，且愿意按照本合同约定的条件向甲方出售公寓。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

二、合作范围及内容

1.甲方购买乙方所持有的公寓，具体公寓的位置、面积、户型等详见附件一。

2.乙方负责向甲方提供公寓的出售、过户、交付等相关服务。

3.甲方购买公寓后，将其出租给第三方，乙方应提供必要的技术支持和服务。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

四、双方的权利与义务

具体内容详见本合同后续条款。

五、价格与支付条件

具体内容详见本合同后续条款。

六、履行期限

具体内容详见本合同后续条款。

七、违约责任

具体内容详见本合同后续条款。

八、不可抗力

具体内容详见本合同后续条款。

九、争议解决

具体内容详见本合同后续条款。

十、其他条款

具体内容详见本合同后续条款。

十一、附则

具体内容详见本合同后续条款。

十二、签署

双方在本合同上签字（或盖章），并注明签署日期。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体内容以双方实际协商为准。在签署本合同前，请仔细阅读合同条款，确保双方权益。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：______投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______置业有限公司

签署日期：____年____月____日

（本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方所持有的公寓，并将其出租以实现投资收益。具体内容包括：甲方购买乙方的公寓，乙方提供公寓出售、过户、交付等相关服务，同时甲方在购买后对公寓进行出租经营，乙方提供必要的技术支持和服务。涉及的具体内容包括公寓的选址、购买价格、支付方式、交付标准、出租经营权益等。

第二条定义

1.公寓：指乙方所拥有的、位于本合同附件一所述位置的房产。

2.出售：指甲方按照本合同约定的价格和条件，购买乙方所持有的公寓。

3.出租：指甲方购买公寓后，将其出租给第三方以获取租金收益。

4.技术支持和服务：指乙方在甲方购买公寓及出租过程中提供的相关咨询、协助等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买乙方所持有的公寓。

2.甲方应按照约定时间支付购买公寓的款项，并积极配合乙方完成公寓过户手续。

3.甲方在购买公寓后，有权对其进行出租经营，并享有出租收益。

4.甲方应负责公寓在出租期间的维护、维修和管理，确保公寓符合出租条件。

5.甲方应在租赁合同终止后，按照约定将公寓退还给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件向甲方出售公寓。

2.乙方应向甲方提供公寓的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋结构图纸等。

3.乙方负责办理公寓的过户手续，并协助甲方完成房屋交付。

4.乙方在合同有效期内，提供必要的技术支持和服务，帮助甲方解决出租过程中遇到的问题。

5.乙方在合同约定的前提下，有权要求甲方支付购买公寓的款项。

6.乙方应确保所出售公寓符合法律规定，不存在任何权利瑕疵。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方公寓的总价格为人民币______元整（大写：______元整），该价格已包括公寓的过户费用、税费等。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买款项：

a)签署本合同之日起______个工作日内，支付公寓总价款的______%；

b)完成公寓过户手续之日起______个工作日内，支付剩余的公寓总价款。

3.甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，乙方在收到款项后应出具相应的收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，向乙方支付首期公寓购买款项。

3.乙方应在收到首期款项后______个工作日内，完成公寓的过户手续。

4.甲方应在过户完成后______个工作日内，支付剩余的公寓购买款项。

5.双方应在合同约定的有效期内履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未按约定时间支付公寓购买款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

2.若甲方逾期支付款项超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的______%作为违约金。

3.若甲方在购买公寓后，未经乙方同意擅自改变公寓用途或结构，导致公寓价值贬损，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按约定时间完成公寓过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户违约金，金额为公寓总价款的______%。

2.若乙方提供的公寓存在权利瑕疵或其他法律问题，导致甲方无法正常出租或遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方违反本合同约定，未提供必要的技术支持和服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.在合同有效期内，若乙方因自身原因需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付甲方合同总价款的______%作为违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可暂时免除履行本合同的义务，但需在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。

4.不可抗力事件导致合同无法继续履行时，双方应友好协商，可依法解除合同或变更合同内容。

5.因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止；

b)不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行；

c)对方严重违反本合同，导致合同无法实现目的；

d)法律、法规规定应当终止的其他情形。

4.保密条款：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：公