虾棚租赁合同范本

虾棚租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______省/市/自治区______市/县/区______水产养殖专业合作社

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路______号

法定代表人：______（姓名）

负责人：______（姓名，如法定代表人与负责人为同一人，可在此处注明）

联系方式：______（电话号码/邮箱，便于乙方联系）

2.乙方（承租方）：

名称：______省/市/自治区______市/县/区______水产养殖有限公司

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路______号

法定代表人：______（姓名）

负责人：______（姓名，如法定代表人与负责人为同一人，可在此处注明）

联系方式：______（电话号码/邮箱，便于甲方联系）

合同简介：

鉴于甲方为一家具有合法资质的水产养殖专业合作社，拥有一定规模的虾棚资源，具备丰富的养殖经验和管理能力；乙方为一家专注于水产养殖业务的企业，具备相应的技术实力和市场渠道。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方出租虾棚给乙方承租的相关事宜，达成以下合同：

一、甲方同意将位于______省/市/自治区______市/县/区的虾棚出租给乙方，乙方承租该虾棚用于水产养殖业务。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同遵守本合同的规定，确保合同的履行。

三、本合同项下的虾棚租赁期限、租金支付方式、双方权利与义务、违约责任等事项，均按本合同约定的条款执行。

四、甲乙双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的资质、信用、经营状况等，确保双方具备履行本合同的实力和诚意。

五、双方同意，在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场环境变化等不可抗力因素，应按照合同约定的方式予以处理。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件和基本原则，以下各章节将详细阐述双方的具体权利与义务、租赁价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。双方应严格遵守本合同的规定，共同推进合作事宜，实现双方的共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有并具备养殖条件的虾棚出租给乙方，乙方承租后用于开展水产养殖业务。具体内容包括但不限于虾棚的使用、维护、管理以及相关养殖活动的进行。合同范围涵盖虾棚租赁期间的一切养殖活动及相关事宜，包括但不限于虾苗的投放、养殖技术的应用、养殖成果的收获与销售。

第二条定义

1.虾棚：指甲方拥有并出租给乙方的用于养殖虾类的水产养殖设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租虾棚的时间段，自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。

3.租金：指甲方出租虾棚给乙方所收取的费用，包括但不限于基本租金、附加费用等。

4.养殖活动：指甲方同意乙方在虾棚内进行的水产养殖相关的一切活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

b.甲方应保证虾棚符合养殖要求，提供必要的养殖设施和设备，并保证其正常使用。

c.甲方应在租赁期间负责虾棚的维修和保养，确保虾棚的安全和养殖条件。

d.甲方有权对乙方在虾棚内的养殖活动进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规和养殖技术规范。

e.甲方应在租赁期满后，根据乙方的要求，协助乙方处理虾棚内的养殖成果。

2.乙方的权利和义务

a.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用虾棚进行养殖活动。

b.乙方应按时支付租金，并承担虾棚使用过程中的合理费用。

c.乙方应合理使用虾棚及其设备，负责日常的养殖管理和维护工作。

d.乙方应遵守国家关于水产养殖的法律法规，不得从事任何违法活动。

e.乙方有权在租赁期满后，按照合同约定收获养殖成果，并自行负责销售。

f.乙方在租赁期间因养殖活动造成的环境污染、损害第三方权益等问题，应由乙方自行承担法律责任。

双方应严格按照上述权利与义务履行合同，确保养殖活动的顺利进行，实现双方的合作目标。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.虾棚租金为人民币______元/年（大写：______元整），租金支付方式为每半年支付一次，每半年的第一个月内支付。

2.乙方应在每半年的第一个月内，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：______省/市/自治区______市/县/区______水产养殖专业合作社

账号：____________________________

开户行：____________________________

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

4.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月与甲方协商续租事宜，双方达成一致后，可签订续租合同。

3.任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供符合养殖条件的虾棚，乙方有权要求甲方在限期内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

b.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方养殖损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

b.乙方未合理使用虾棚及设备，导致损坏或损失，乙方应承担修复或赔偿责任。

c.乙方在养殖活动中违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

4.本合同项下的违约金和赔偿，应在双方确认违约行为后十日内支付给守约方。如逾期未支付，守约方有权采取法律手段追讨。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁养等）、社会异常事件（如战争、罢工、疫情等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或无需履行的，双方互不承担违约责任。受影响方在不可抗力事件结束后应及时恢复合同履行，如不可抗力事件持续影响合同履行，双方可协商解除合同。

4.双方确认，本合同项下的不可抗力条款不免除双方根据法律规定应承担的义务和责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择直接向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式送至本合同约定的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并采用书面形式。任何口头协议均不构成对本合同的变更。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行或无需履行；

b.对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正；

c.双方协商一致决定终止合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同应承担的责任。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于虾棚平面图、设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式两份，甲乙