车库抵押合同范本

车库抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX汽车贸易有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有丰富的车库资源；乙方则主要从事汽车销售、维修、租赁等业务。双方在业务发展过程中，乙方拟向甲方购买位于XX项目的车库，以便为顾客提供更好的服务。

为保证双方在车库交易过程中的合法权益，经双方友好协商，甲方同意将车库抵押给乙方，并签订本合同。本合同旨在明确双方在车库抵押过程中的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以确保双方在合作过程中公平、公正、互利、共赢。

一、定义

1.1本合同所称“车库”，是指位于XX项目，具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2本合同所称“抵押”，是指甲方将车库作为债务的担保，向乙方提供抵押担保的行为。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证对车库拥有合法、完整的所有权，且车库不存在任何权属纠纷、法律限制等情况。

（2）甲方在抵押期间应保证车库的使用、维护、管理等符合相关法律法规要求，确保车库价值不受损失。

（3）甲方在抵押期间应按时支付车库的相关税费，如因甲方原因导致车库被查封、扣押等，甲方应承担相应责任。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方在抵押期间有权使用车库，但不得损害车库的价值。

（2）乙方在抵押期间应按照约定支付车库购买款项。

（3）乙方在抵押期间应合理使用车库，遵守甲方制定的各项管理制度。

三、价格与支付条件

3.1车库的总价为人民币XX万元，具体支付方式如下：

（1）乙方在本合同签订后7个工作日内，向甲方支付人民币XX万元作为定金；

（2）剩余款项人民币XX万元，乙方应在车库交付后30日内一次性支付。

3.2乙方未按照约定支付车库购买款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

4.2车库交付日期为合同生效后30日内。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方的违约行为导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3乙方的违约行为导致合同解除的，乙方无权要求返还已支付的款项，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

6.2受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同附件一：《车库位置、面积、结构明细表》。

9.2本合同附件二：《车库使用权证明》。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX汽车贸易有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的车库向乙方提供抵押，以确保乙方在购买车库过程中的合法权益。具体内容包括：车库的抵押设定、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项，以规范双方在车库抵押交易过程中的行为，确保合同目的的实现。

第二条定义

2.1车库：指位于XX项目，具备独立使用权，用于停放机动车的建筑物。

2.2抵押：指甲方将车库作为债务担保，向乙方提供的担保行为。

2.3购买款项：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的车库购买总价。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购买款项。

（2）甲方应确保车库不存在权属纠纷、法律限制等情况，并对车库拥有合法、完整的所有权。

（3）甲方应在抵押期间保证车库的使用、维护、管理等符合相关法律法规要求，确保车库价值不受损失。

（4）甲方应按时支付车库的相关税费，如因甲方原因导致车库被查封、扣押等，甲方应承担相应责任。

（5）甲方在抵押期间应配合乙方办理相关手续，包括但不限于抵押登记、土地使用权证办理等。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用车库，并享有车库的优先购买权。

（2）乙方应按照约定支付车库购买款项，并遵守甲方的管理制度。

（3）乙方在抵押期间应合理使用车库，不得损害车库的价值。

（4）乙方在抵押期间有权要求甲方提供车库使用权证明，以确保乙方权益。

（5）乙方在抵押期间如需对车库进行改造、装修等，应提前征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。

（6）乙方在抵押期间应遵守国家有关机动车停放管理的相关规定，确保车库内车辆安全。

双方在履行本合同过程中，应遵循公平、公正、互利、共赢的原则，严格履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下车库的购买价格为人民币XX万元。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订后7个工作日内，向甲方支付人民币XX万元作为定金。

2.剩余款项人民币XX万元，乙方应在车库交付后30日内一次性支付。

3.乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除已支付定金作为违约金。

4.乙方未按约定支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.车库交付日期为合同生效后30日内。

3.乙方应在车库交付后30日内支付剩余款项。

4.双方在合同履行期限内应严格按照约定履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.甲方的违约行为：

（1）甲方未按约定交付车库，应向乙方支付违约金，违约金为车库购买总价的10%。

（2）甲方未保证车库所有权合法、完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方在抵押期间违反相关法律法规，导致车库被查封、扣押等，应承担相应责任。

2.乙方的违约行为：

（1）乙方未按约定支付购买款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为车库购买总价的10%。

（2）乙方在抵押期间违反甲方管理制度，损害车库价值，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方在抵押期间擅自改变车库用途，导致甲方遭受损失的，应承担相应责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同解除，守约方有权要求违约方支付合同解除后的相关损失。双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，确保合同顺利履行。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否暂停履行本合同或部分免除责任。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽力采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。

4.双方在发生不可抗力事件后，应积极协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，共同维护双方的合法权益。

6.争议解决费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，发送至本合同记载的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件一：《车库位置、面