安徽室外消防维保合同范本

安徽室外消防维保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：安徽阳光物业管理有限公司

地址：安徽省合肥市庐阳区徽州大道与长江路交叉口东南角阳光大厦

法定代表人：李华

联系方式：0551-xxxx-xxxx

2.合同简介：

鉴于甲方为安徽阳光物业管理有限公司（以下简称“甲方”），负责管理多个住宅小区及商业综合体的消防安全工作，为保障消防安全，确保消防设施设备正常运行，预防火灾事故的发生，现拟将室外消防设施的维护保养工作委托给具备专业资质的乙方进行。

乙方为安徽力安消防科技有限公司（以下简称“乙方”），具备丰富的室外消防设施维护保养经验及专业的技术服务团队。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行室外消防设施维护保养事宜，达成以下合同内容。

一、定义

1.1本合同所指的室外消防设施包括但不限于消防水泵、消防水池、消防水箱、室外消火栓、消防水炮、消防喷淋系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统等。

1.2本合同所述的维护保养工作是指对室外消防设施进行定期检查、维修、保养、更换零部件等，以确保消防设施设备正常运行。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

甲乙双方在本合同正文下方签字（或盖章），本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（以下无正文）

甲方（盖章）：安徽阳光物业管理有限公司

乙方（盖章）：安徽力安消防科技有限公司

甲方负责人（签字）：李华

乙方负责人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所管理区域的室外消防设施得到专业、有效的维护保养，保障消防设施正常运行，降低火灾风险，确保人民群众的生命财产安全。具体内容包括但不限于以下方面：定期对消防水泵、消防水池、消防水箱、室外消火栓、消防水炮、消防喷淋系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统等室外消防设施进行检查、维修、保养及更换零部件。

第二条定义

1.室外消防设施：包括消防水泵、消防水池、消防水箱、室外消火栓、消防水炮、消防喷淋系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统等。

2.维护保养：对室外消防设施进行的定期检查、维修、保养、更换零部件等工作。

3.合同期限：自合同签订之日起至双方履行完毕合同约定的全部义务之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的室外消防设施维护保养服务。

（2）甲方应向乙方提供消防设施的设备清单、技术资料、操作手册等相关资料，确保乙方充分了解设施情况。

（3）甲方应确保乙方在履行合同过程中所需的工作条件，包括但不限于提供必要的施工场地、用电、用水等。

（4）甲方应按照合同约定的支付条件及时支付乙方维护保养费用。

（5）甲方有权对乙方的维护保养工作进行监督、检查，对不符合合同约定要求的服务，甲方有权要求乙方整改。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供消防设施的设备清单、技术资料、操作手册等相关资料，以便乙方更好地为甲方提供服务。

（2）乙方应按照合同约定的时间、质量、技术要求完成室外消防设施的维护保养工作。

（3）乙方应定期向甲方报告维护保养工作进展情况，及时解决甲方提出的合理要求。

（4）乙方应确保其工作人员在履行合同过程中遵守甲方的规章制度，不得损坏甲方财产，不得影响甲方正常运营。

（5）乙方在发现消防设施存在重大安全隐患时，应立即通知甲方，并提出整改建议。

（6）乙方应依法对所涉及的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供室外消防设施维护保养服务的价格，按照附件《服务项目及价格表》所列明的标准执行。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付服务费用：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）乙方完成合同约定的维护保养工作后，甲方应在验收合格后15个工作日内支付剩余的70%服务费用。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用，乙方在收到款项后应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应按照合同约定的周期对室外消防设施进行维护保养，具体时间安排见附件《维护保养工作计划表》。

3.如有特殊情况，双方可协商调整维护保养时间，但不得影响消防设施的正常运行。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付预付款或服务费用的，应向乙方支付逾期付款金额每日万分之五的违约金；

（2）甲方未按约定提供必要的工作条件，导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担由此产生的损失；

（3）甲方违反合同约定，无故终止合同的，应向乙方支付合同总金额30%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按合同约定完成维护保养工作，或维护保养质量不符合约定要求的，甲方有权要求乙方重新进行维护保养，并支付逾期完成部分每日万分之五的违约金；

（2）乙方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲方财产损失或人员伤亡的，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反合同约定，无故终止合同的，应向甲方支付合同总金额30%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同义务的时间上予以顺延，且不承担违约责任。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方均有权书面通知对方终止合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁解决。

3.双方也可以选择在合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、文件等应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。通知自发出之日起，挂号信或特快专递以邮戳为准，电子邮件以对方确认收到为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致并书面确认，方能生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方有权在以下情况下终止合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方破产、解散或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，影响合同履行超过120天。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成尚未履行的义务，并按照约定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于《服务项目及价格表》、《维护保养工作计划表》等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法