地产项目出售中介合同范本

地产项目出售中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（仅用于合同相关事宜）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______（仅用于合同相关事宜）

合同简介：

甲方是一家专注于房地产开发的企业，拥有丰富的项目资源。鉴于甲方拟出售其名下位于______省______市______区的地产项目（以下简称“该项目”），为实现项目顺利出售，甲方特委托乙方作为中介方，提供专业的房地产经纪服务。

乙方作为一家专业的房地产经纪公司，具备丰富的市场资源和专业的服务团队，为甲方提供项目推广、客户推荐、交易洽谈等服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就该项目出售中介事宜达成以下合同条款。

一、定义

1.1该项目：指甲方名下位于______省______市______区的地产项目，包括土地、建筑物及其附属设施等。

1.2中介服务：指甲方委托乙方提供的与该项目出售相关的推广、客户推荐、交易洽谈等服务。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同条款，共同努力实现该项目的顺利出售。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：张三

签订日期：________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：李四

签订日期：________________

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为中介方，就甲方名下的地产项目提供专业经纪服务，包括但不限于项目推广、客户推荐、交易洽谈等，以实现该项目的顺利出售。具体内容包括：

1.乙方负责对该项目进行市场调研，制定推广计划，并通过各种渠道进行项目宣传。

2.乙方负责寻找潜在买家，推荐给甲方，并协助甲方与买家进行交易洽谈。

3.乙方应协助双方完成交易合同签订、产权过户等相关手续。

第二条定义

1.该项目：指甲方拥有合法所有权的地产项目，包括土地、建筑物及其附属设施等。

2.中介服务：指甲方委托乙方提供的与项目出售相关的经纪服务。

3.交易成功：指甲方与买家签订正式的房地产买卖合同，并完成产权过户手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供中介服务。

b.甲方应向乙方提供该项目的真实、完整信息，包括但不限于产权证、土地使用权证、建筑物状况等。

c.甲方应配合乙方进行项目推广、客户推荐及交易洽谈等工作。

d.甲方在交易成功后，应按照约定的价格支付乙方的中介服务费。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同约定收取中介服务费。

b.乙方应认真履行中介服务职责，为甲方提供专业的项目推广、客户推荐、交易洽谈等服务。

c.乙方应确保提供的客户信息真实有效，并努力促成交易成功。

d.乙方应遵循诚实守信原则，不得泄露甲方的商业秘密。

e.乙方在合同有效期内，不得与第三方签订与本项目相同或相似的经纪服务合同。

f.乙方在交易过程中，应协助甲方处理与交易相关的事宜，包括但不限于合同起草、谈判、产权过户等。

g.乙方应在交易成功后，及时向甲方提供交易对方的真实身份信息及联系方式。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。）

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照交易成功的房地产买卖合同总金额的______%（以下简称“中介服务费”）向乙方支付中介服务费用。

2.乙方中介服务费用的支付方式为：在交易成功后，甲方应在不迟于产权过户手续完成之日起______个工作日内，将中介服务费支付至乙方指定的银行账户。

3.乙方开具正规的服务费发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成项目推广、客户推荐及交易洽谈等工作，并尽力促成交易成功。

3.若在合同有效期内，乙方未能促成交易成功，但甲方与潜在买家仍处于洽谈阶段，双方可协商延长合同期限。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a.甲方未按约定时间支付中介服务费的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期金额×日利率0.05%。

b.甲方在合同有效期内擅自与第三方达成交易，或泄露乙方提供的客户资源，导致交易未能成功的，甲方应支付给乙方相当于中介服务费两倍的违约金。

2.乙方的违约责任：

a.乙方未按合同约定提供中介服务，或提供虚假客户信息，导致交易未能成功的，乙方应退还已收取的中介服务费，并向甲方支付相当于中介服务费两倍的违约金。

b.乙方在合同有效期内违反独家代理约定，与第三方签订与本项目相同或相似的经纪服务合同的，乙方应向甲方支付相当于中介服务费两倍的违约金。

c.乙方泄露甲方的商业秘密，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.如果仲裁委员会作出的裁决对一方不利，该方应无条件接受并履行裁决。

5.争议解决过程中产生的仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.如果双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发出的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方共同签署的修改或补充，对双方不具有约束力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持续超过______个月，导致合同无法履行；

b.对方严重违反合同条款，且未在接到违约通知后的______日内采取补救措施；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理尚未履行的事项，互不承担因合同终止而产生的违约责任。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，